Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Schwaigern

Großes Haus für zwei bis drei Familien mit Garagen und Stellplätzen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8790809

Preise

Kaufpreis 579.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 215 m²
Gesamtfläche 215 m²
Grundstücksfläche 474 m²
 
Maklerprovision 4,76 %
 

Objekt Adresse

74193 Schwaigern - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1968
Letzte Modernisierung 2011
Zimmer 8,5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 5
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 5
Garten Ja
Haustiere Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-11-30
Energieverbrauchkennwert 124,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das stattliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1968 befindet sich in sehr schöner, ruhiger Lage in Schwaigern. Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet, die Obergeschoss- Wohnung ist frei - hier könnten Sie bald selbst einziehen!
Es wurde in den letzten Jahren umfassend investiert und modernisiert (u. a.: Heizung, Fenster, Außenfassade, Bäder, Türen). Im Endergebnis stehen zwei großzügig geschnittene Wohnungen mit je ca. 95 m², mit Tageslichtbädern und mehreren Balkonen bzw. Gartenanteil zur Verfügung.

Noch mehr Platz gewünscht? Im Untergeschoss ist eine kleine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 25 m²) vorhanden - frei - ideal für Pendler/Monteure. Das geräumige Dachgeschoss ist mit allen Leitungen für den Ausbau bereit. Hier überzeugt bereits die große Grundfläche vom zukünftigen Wohnungsangebot.
Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze. Der Garten bietet zusätzlich Raum zur freien Gestaltung.
Anmerkung: EG ist aktuell vermietet für mtl. 696,- € kalt p.a., (Mietvertrag seit 08/2013).

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Bodenebene Dusche

Lage des Objektes

Die Stadt Schwaigern - Mittelpunktgemeinde mit ca. 10.500 Einwohnern – liegt im Landkreis Heilbronn. Schwaigern entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem sehr attraktiven und lebenswerten Wohnraum. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, eine gute medizinische Versorgung, ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort; Gymnasien sind in Eppingen (ca. 9 km) und Heilbronn (ca. 11 km) vorhanden. Neben einem Erlebnisfreibad und einem Zoo existiert ein ausgeprägtes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsverbindung in die nähere Umgebung per Straße, S-Bahn, Bus oder Stadtbahn. Ein Autobahnanschluss ist im ca. 10 km entfernten Bad Rappenau vorhanden.