Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Coburg (Kreis) » Untersiemau
Großzügiges Zweifamilienhaus - Preis verhandelbar
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Familie Hammer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8790796 |
Preise
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 370 m² |
| Grundstücksfläche | 1.193 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
96253 Untersiemau
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 92 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das außergewöhnliche Anwesen liegt in einem sehr ruhigen und bevorzugten Wohngebiet in einem Ortsteil der Gemeinde Untersiemau. Auf dem 1193m² großen Grundstück befinden sich neben dem Gebäude ein Teich mit Brücke, ein großer Außenpool, ein Pavillon mit Whirlpool, zwei Gerätehäuschen, Rasenflächen und ein Steingarten. Fahrzeuge können in einer Doppelgarage, einem höheren Doppelcarport und auf einem Stellplatz untergebracht werden.
Im EG und OG ist Fußbodenheizung, im UG sind Heizkörper. Klimaanlagen in EG und OG.
Die Wohnfläche beträgt ca. 370m², zzgl. Balkon und Terrassen. Die Aufteilung der Etagen ist für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zu beruflichen Zwecken gut geeignet.
Wohnflächen:
EG ca. 150m²
OG ca. 125m² zzgl. großer Dachterrasse
Wohn-/Hobbybereich:
UG ca. 56m²
zzgl. Technik- und Nebenräume
Baujahr ca. 1984; umfangreich saniert, umgebaut und erweitert in 1995 und 2005. Es wurde ständig weiter saniert und renoviert.
Exklusives Wellness-Bad mit Dampfkabine im EG.
Energiebedarf 92,8 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Öl. Moderne Brennwertheizung mit heizungsunterstützender Solarthermieanlage. Der Einbau einer Wärmepumpe ist problemlos möglich.
Die Nebenkosten bewegen sich in einem moderaten Bereich.
Verfügbar ist das Anwesen ab sofort.
Wir verkaufen das Anwesen ohne Makler, von privat. Es fällt keine Maklergebühr an. Anfragen von Immobilienmaklern werden nicht berücksichtigt.
Weitere Informationen stellen wir gern auf Anfrage zur Verfügung.
Im EG und OG ist Fußbodenheizung, im UG sind Heizkörper. Klimaanlagen in EG und OG.
Die Wohnfläche beträgt ca. 370m², zzgl. Balkon und Terrassen. Die Aufteilung der Etagen ist für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zu beruflichen Zwecken gut geeignet.
Wohnflächen:
EG ca. 150m²
OG ca. 125m² zzgl. großer Dachterrasse
Wohn-/Hobbybereich:
UG ca. 56m²
zzgl. Technik- und Nebenräume
Baujahr ca. 1984; umfangreich saniert, umgebaut und erweitert in 1995 und 2005. Es wurde ständig weiter saniert und renoviert.
Exklusives Wellness-Bad mit Dampfkabine im EG.
Energiebedarf 92,8 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Öl. Moderne Brennwertheizung mit heizungsunterstützender Solarthermieanlage. Der Einbau einer Wärmepumpe ist problemlos möglich.
Die Nebenkosten bewegen sich in einem moderaten Bereich.
Verfügbar ist das Anwesen ab sofort.
Wir verkaufen das Anwesen ohne Makler, von privat. Es fällt keine Maklergebühr an. Anfragen von Immobilienmaklern werden nicht berücksichtigt.
Weitere Informationen stellen wir gern auf Anfrage zur Verfügung.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Lage des Objektes
Nur 5 Minuten Autofahrt nach Coburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
