Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus sowie mehreren Nebengebäuden bebaut und bietet aufgrund seiner Größe Potential für eine zusätzliche Bebauung. Für Familien, die mit mehreren Generationen oder auch mit einer weiteren Familie zusammenleben wollen, ist das Anwesen ideal.
Es ist ein Objekt mit großem Garten und viel Platz für individuelle Gestaltung. Das im Jahr 1912 erbaute Haus wurde komplett bis auf die Grundmauern zurückgebaut und im Jahr 2017 neu aufgebaut.
Das Haus betreten Sie über einen großzügigen Eingangsbereich, der viel Platz für die Garderobe und Schuhe bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer und von dort in die Küche, die einen separaten Ausgang in den Garten hat. Ein großes, geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer mit Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein. Lichteffekte sowie die Möglichkeit, Musik zu hören oder gemütlich fernzusehen, machen das Bad zu einer Wohlfühloase.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein kleines und ein großes Schlafzimmer, letzteres mit begehbarem Kleiderschrank. Sollte ein weiteres Kinderzimmer benötigt werden, könnte der begehbare Kleiderschrank dafür genutzt werden. Alternativ bietet sich eine Aufstockung an, da das Haus ursprünglich drei Stockwerke hatte.
Die Nebengebäude können als Ferienzimmer vermietet oder auch für andere Zwecke genutzt werden, zum Beispiel als Büros oder für ein Gewerbe.
Das Grundstück kann geteilt und eine Hälfte verkauft werden.
Ausstattungsmerkmale
• Alle Decken (inkl. Keller) mit neuen Deckenbalken und neuem Fußbodenaufbau
• Umfassungswände mit Porotonstein
• Fassade mit neuem Anstrich aus 2022
• Neuer Dachstuhl mit 20 cm Dämmung und neuer Dacheindeckung
• Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
• Alle Leitungen neu: Elektrik, Wasser, Gas
• Schornstein neu gemauert
• Bäder und Küche mit neuer Sanitäreinrichtung
• Holztreppe ins Obergeschoss aus dem ursprünglichen Baujahr
• Gasheizung mit Pufferspeicher
• Gesamte Außen- und Innenbeleuchtung auf LED-Basis
Außenanlage
Auf der rechten Seite des Grundstücks befinden sich die Einfahrt sowie der Zugang zum Hauseingang. Eine Garage und ein überdachter Stellplatz bieten ausreichend Platz für drei Autos. Hinter der Garage befinden sich zusätzliche Nebengebäude zur Lagerung von Gartengeräten und Holzvorräten.
Auf der linken Seite des Grundstücks steht ein weiteres Gebäude, das für vier Gästezimmer und einen Gemeinschaftsraum eingerichtet ist und zur Vermietung genutzt wird. Der Gemeinschaftsraum ist mit einer Küche und einem Bad ausgestattet, was eine autarke Unterbringung der Gäste ermöglicht. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen mit elektrischer Pumpe. Das Gästehaus könnte auch vollkommen anders genutzt werden, zum Beispiel als Büros oder für ein Gewerbe.
Der hintere Gartenbereich ist durch eine Hecke optisch getrennt. Dort stehen mehrere Obstbäume, darunter ein großer Walnussbaum sowie Kirsch- und Apfelbäume. Ein wunderschön angelegter Pool, umgeben von Palmenpflanzen, lässt ein Urlaubsgefühl entstehen. Eine etwas höher gelegene Terrasse rundet das Ambiente ab. Der Garten ist von allen Seiten nicht einsehbar. Der Pool ist mit einer Sandfilteranlage ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das ca. 1.200 m² große Grundstück kann geteilt und mit einem weiteren Gebäude bebaut werden. So könnten mehrere Generationen gemeinsam auf einem Grundstück leben, oder es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks abzutrennen und zu verkaufen.