Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart
TOP Kapitalanlage Stuttgart / 5,3% Rendite / Sofort-Überschuss / 14400EUR pa. Kaltmiete
Zimmer 1
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Hr. Moser| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8790147 |
Preise
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 329 € |
Flächen
| Wohnfläche | 48 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Taubenheimstr.
70372 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2018 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 117 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
TOP-KAPITALANLAGE MIT SOFORT-ÜBERSCHUSS OHNE MAKLERPROVISION
Vermögensaufbau mit Immobilien trotz Zinsanstieg und Inflation!
MODERNISIERTES GEBÄUDE / GAS-ETAGENHEIZUNG
KEY FACTS
---------------
+ Kaltmiete: 1.200EUR/mtl. bzw. 14.400EUR/Jahr
+ Top-Rendite mit Sofort-Überschuss
+ 3 Zimmer-Eigentumswohnung
+ Lukrativ vermietet als 3er-WG
+ Kaufpreis: 270.000EUR
INVESTMENT MIT SOFORT-ÜBERSCHUSS*
---------------
+ Bankdarlehen: 270.000EUR
+ Eigenkapital: 17.550EUR (nur ca. 6,5% Kaufnebenkosten)
+ Monatliche Darlehensrate: 915EUR/mtl (ang. 3,07% Zins, 1% Tilgung)
+ Positiver CashFlow vom 1. Tag an
* Beispielrechnung abhängig von der individuellen Bonität
ABWICKLUNG
---------------
+ KAPITALANLAGE: Das Objekt wird explizit als Kapitalanlage angeboten und ist aktuell voll vermietet.
+ BESICHTIGUNGEN: Bei ernsthaftem Interesse sind Besichtigungen jederzeit und flexibel via Online-3D-Rundgang und Video-Tour möglich.
+ MAKLERANFRAGEN: Mit nachgewiesenem Kundenauftrag sind auch Makleranfragen bei uns herzlich willkommen. Wir übernehmen die Innenprovision!
Vermögensaufbau mit Immobilien trotz Zinsanstieg und Inflation!
MODERNISIERTES GEBÄUDE / GAS-ETAGENHEIZUNG
KEY FACTS
---------------
+ Kaltmiete: 1.200EUR/mtl. bzw. 14.400EUR/Jahr
+ Top-Rendite mit Sofort-Überschuss
+ 3 Zimmer-Eigentumswohnung
+ Lukrativ vermietet als 3er-WG
+ Kaufpreis: 270.000EUR
INVESTMENT MIT SOFORT-ÜBERSCHUSS*
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+ Bankdarlehen: 270.000EUR
+ Eigenkapital: 17.550EUR (nur ca. 6,5% Kaufnebenkosten)
+ Monatliche Darlehensrate: 915EUR/mtl (ang. 3,07% Zins, 1% Tilgung)
+ Positiver CashFlow vom 1. Tag an
* Beispielrechnung abhängig von der individuellen Bonität
ABWICKLUNG
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+ KAPITALANLAGE: Das Objekt wird explizit als Kapitalanlage angeboten und ist aktuell voll vermietet.
+ BESICHTIGUNGEN: Bei ernsthaftem Interesse sind Besichtigungen jederzeit und flexibel via Online-3D-Rundgang und Video-Tour möglich.
+ MAKLERANFRAGEN: Mit nachgewiesenem Kundenauftrag sind auch Makleranfragen bei uns herzlich willkommen. Wir übernehmen die Innenprovision!
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
MODERNISIERTES GEBÄUDE/WEG
+ Sehr gepflegtes Gebäude
+ Dach inkl. Dämmung/Fassade 2018 NEU
+ Übersichtliche WEG / nur 5 Einheiten
+ Energieklasse: D
+ 48m2 Wohnfläche / 59,7qm Fläche nach DIN277
+ 3 Kellerräume
Bemerkungen:
MODERNISIERTES GEBÄUDE/WEG
+ Sehr gepflegtes Gebäude
+ Dach inkl. Dämmung/Fassade 2018 NEU
+ Übersichtliche WEG / nur 5 Einheiten
+ Energieklasse: D
+ 48m2 Wohnfläche / 59,7qm Fläche nach DIN277
+ 3 Kellerräume
Lage des Objektes
Ob Wasen, Mercedes-Benz-Arena oder grüne Idylle - alles ist in fußläufiger Entfernung erreichbar.
+ ALDI - 2min
+ Cannstatter Carré - 7min zu Fuß
+ Cannstatter Bahnhof - 10min zu Fuß
+ Stuttgarter Hauptbahnhof - 12-15min
+ Daimler Werk Untertürkheim / Wasen - 20min zu Fuß
+ ALDI - 2min
+ Cannstatter Carré - 7min zu Fuß
+ Cannstatter Bahnhof - 10min zu Fuß
+ Stuttgarter Hauptbahnhof - 12-15min
+ Daimler Werk Untertürkheim / Wasen - 20min zu Fuß
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
>>> KEINE MAKLERPROVISION / TOP-KAPITALANLAGE / SOFORT-RENDITE <<
Zimmer 1
Zimmer 3
Zimmer 3
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss