Wohnung mieten Höchstadt - 2 Zi. Wohnung im EG mit Garten

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Exposé

Objektart: Wohnung » Keine Angabe » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Höchstadt

2 Zi. Wohnung im EG mit Garten

TITELBILD

Angeboten von:

Mulfinger Immobilien

Braungardtstrasse 13

91325 Adelsdorf-Neuhaus

Deutschland

Telefon:09195-992345

Fax:09195-992344

http://www.mulfinger-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Volker Mulfinger

Telefon:	0171 2441686
Mobil	0171 2441686
Fax:	09195 992344

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8790109

Preise

Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2000

Flächen

Wohnfläche	93,39 m²

Objekt Adresse

91315 Höchstadt

Sonstige Angaben

Baujahr	1989
Letzte Modernisierung	2020
Zimmer	2
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	1
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Garten	Ja
Terrassen	1
Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	18. 07. 2019
Gültig bis	07-2029
Baujahr (laut Energieausweis)	1989
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	108.5 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Ausstattung

Die großzügige, moderne Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer offenen Küche, Bad (mit Badewanne und Dusche), Gäste – WC, einem Abstellraum und dem Foyer. Über den Wohn- /Essbereich ist eine Terrasse zu erreichen, über die man direkt in den eigenen Gartenbereich kommt. Der Anschluss von Waschmaschine und Trockner ist innerhalb der Wohnung im Abstellraum vorgesehen. Im modern gestalteten Bad befinden sich eine große Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC. In der Küche befinden sich eine separates Kochfeld, ein auf Arbeitshöhe eingebauter Backofen, eine Geschirrspülmaschine und eine Spüle. Um den zentralen Sitzplatz und in der Küchenzeile viel Stauraum vorhanden. Ein Kühlschrank kann von den Mietern beigestellt werden und ist nicht in der Küche vorhanden. Die Küche ist Bestandteil der Mietsache. Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum.

Die Fenster der Mietwohnung sind Holzfenster mit 2 - Fach Isolierverglasung. Das Fernsehen ist über Internet möglich.

Die Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben. Haustiere sind nach Absprache möglich. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden. Das Gebäude wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Für das Abstellen eines KFZ kann ein Stellplatz angemietet werden.

Die auf den Bildern zu sehenden Plissees können neben einiger anderer Einrichtungsgegenstände von den derzeitigen Mietern auf Wunsch abgelöst werden.

Bodenbeläge: Fliesen: Foyer, Küchenbereich, Abstellraum, Gäste - WC, Bad.
Echtholzparkett: Wohn- /Essbereich, Elternschlafzimmer.

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Internet: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Wohnfläche: ca. 93,39 m²

Miete/Monat: € 1000.- (kalt)

Stellplatz/Monat: € 30.-

Nebenkosten: € 250.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, exkl. Strom, Kabelfernsehen, Internet usw.)

Kaution: € 2000.-

Bezug: nach Vereinbarung

Lage des Objektes

Die Stadt Höchstadt liegt ca. 20 km von Erlangen u. Forchheim entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, alle Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Höchstadt ist ein Mittelzentrum mit vielen Gewerbeansiedlungen. Höchstadt hat ca. 14.255 Einwohner.

Das Wohnhaus befindet sich im nördlichen Stadtbereich von Höchstadt an der Aisch, nicht weit vom Aisch – Park – Center, der Eishalle und dem Freibad entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind zu Fuß leicht erreichbar.