Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Der Immobilienmarkt für hochwertige Ein-Zimmer-Studentenapartments in München wird sich in den nächsten zehn Jahren voraussichtlich wie folgt entwickeln: ## Steigende Nachfrage Die Nachfrage nach Studentenwohnungen in München wird weiterhin hoch bleiben und eher noch zunehmen: - München ist mit rund 130.000 Studierenden an zahlreichen Universitäten und Hochschulen eine bedeutende Studentenstadt. - Die Wartezeiten für Wohnheimplätze betragen derzeit etwa 5 Semester, was den Bedarf an Alternativen erhöht. - Qualitativ hochwertige Ein-Zimmer-Apartments sind für Studierende besonders attraktiv, da sie Privatsphäre und Komfort bieten. ## Preisentwicklung Die Preise für Studentenapartments werden voraussichtlich weiter steigen: - Die durchschnittlichen Nettokaltmieten in München steigen bereits jährlich um über 4%. - Hochwertige Apartments in guten Lagen werden aufgrund ihrer Knappheit besonders gefragt sein und überdurchschnittliche Preissteigerungen erfahren. ## Investitionspotenzial Investments in qualitativ hochwertige Studentenapartments werden zunehmend attraktiv: - Sie gelten als wertstabile Immobilien mit gutem Renditepotenzial. - Energieeffiziente Bauweise und modernes Nebenkosten-Management machen sie zukunftssicher. - Die zentrale Lage vieler Studentenapartments erhöht ihren langfristigen Wert zusätzlich. - Die Verfügbarkeit geeigneter Grundstücke in zentralen Lagen ist begrenzt. - Steigende Baukosten und strengere Energieeffizienzanforderungen könnten die Entwicklung neuer Projekte erschweren. Insgesamt ist zu erwarten, dass hochwertige Ein-Zimmer-Studentenapartments in München in den nächsten zehn Jahren eine sehr gefragte und wertbeständige Immobilienklasse bleiben werden, mit sehr guten Chancen auf Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!