Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Bad Dürkheim (Kreis) » Bad Dürkheim
Ungstein, Stadtteil von Bad Dürkheim: Freistehendes EFH mit ausgebautem DG, Grundstück 776 m² in einer der schönsten Ortslagen.
Angeboten von:
Funk Immobilien Schifferstadt
Bahnhofstr. 18
67105 Schifferstadt
Deutschland
Telefon:(06235) 50 40
Fax:(0 62 35) 61 73
https://www.funk-immobilien-schifferstadt.de
Ansprechpartner/in
Immobilienmakler
Josef Josef Funk
| Telefon: | Josef Funk |
| Mobil | 06235 5040 / 0175 2407474 |
| Fax: | 06235 6173 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8790010 |
Preise
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 185 m² |
| Grundstücksfläche | 776 m² |
| Maklerprovision | keine |
Objekt Adresse
Honigsäckelstraße 18
67098 Bad Dürkheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1979 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Marmor |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Dachboden | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 07. 2024 |
| Gültig bis | 19.07.20234 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 71,70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das sehr gut gelegene Eckgrundstück, mit seinem freistehenden, architektonisch gelungenen Einfamilienhaus, fügt sich harmonisch in das bebaute Umfeld ein.
Das Wohnhaus ist unterteilt in:
- Keine Unterkellerung.
- EG: Diele, Flur, Abstellraum, Heiz- und Technikraum, Küche, Essen/Wohnen mit Terrassenzugang, Elternzimmer, Kinderzimmer (Büro), Tageslichtbad.
Eine Massivtreppe mit Marmorbelag führt im offenen Dielenbereich zum
- DG: offener Flurbereich mit Einschubtreppe zum Spitzboden.
Die geschlossenen Räume teilen sich auf in Schlafen, Wohnen/Balkonzugang, Tageslichtbad und Waschmaschinenraum.
- Der Außenbereich gliedert sich in:
offene Hofzufahrt, 1 x Gerätegarage, 1 x Pkw Garage, Hoffläche für max. 4 Pkw möglich, Nutz- und Ziergarten.
Die Einfriedung vom Grundstück besteht aus dicht bepflanzten Sträuchern und bieten somit einen optimalen Sichtschutz.
Unterschiedlicher Pflanzenbewuchs lockert im Innenbereich die gr0ßzügige Rasenfläche auf.
Das Wohnhaus ist unterteilt in:
- Keine Unterkellerung.
- EG: Diele, Flur, Abstellraum, Heiz- und Technikraum, Küche, Essen/Wohnen mit Terrassenzugang, Elternzimmer, Kinderzimmer (Büro), Tageslichtbad.
Eine Massivtreppe mit Marmorbelag führt im offenen Dielenbereich zum
- DG: offener Flurbereich mit Einschubtreppe zum Spitzboden.
Die geschlossenen Räume teilen sich auf in Schlafen, Wohnen/Balkonzugang, Tageslichtbad und Waschmaschinenraum.
- Der Außenbereich gliedert sich in:
offene Hofzufahrt, 1 x Gerätegarage, 1 x Pkw Garage, Hoffläche für max. 4 Pkw möglich, Nutz- und Ziergarten.
Die Einfriedung vom Grundstück besteht aus dicht bepflanzten Sträuchern und bieten somit einen optimalen Sichtschutz.
Unterschiedlicher Pflanzenbewuchs lockert im Innenbereich die gr0ßzügige Rasenfläche auf.
Lage des Objektes
Ungstein ist ein Stadtteil von Bad Dürkheim im Landkreis Bad Dürkheim (DÜW) in Rheinland Pfalz. Ungstein liegt direkt auf der Weinstraße. Als nördlicher Stadtteil von Bad Dürkheim ist er über die B 271 zu erreichen.
Das Verkaufsobjekt befindet sich im gewachsenen Neubaugebiet.
Die unterschiedliche Wohnbebauung von Ein- und Mehrfamilienhaus Bebauung besticht durch seinen harmonischen Wohlfühlcharakter.
Fußläufig erreichen Sie in zirka 5-10 Minuten die wunderbare Feldrandlage mit den Weinbergen, soweit das Auge reicht.
Weinkenner schwören auf die Spitzenweine aus der Region.
Ebenso erschließen sich dort Rundwanderwege.
Touristen lieben in dieser Region auch den bekannten Campingpark mit Badesee.
Die Kurstadt Bad Dürkheim, ist als weiterer Anziehungspunkt, in kurzer Zeit erreichbar.
Das Verkaufsobjekt befindet sich im gewachsenen Neubaugebiet.
Die unterschiedliche Wohnbebauung von Ein- und Mehrfamilienhaus Bebauung besticht durch seinen harmonischen Wohlfühlcharakter.
Fußläufig erreichen Sie in zirka 5-10 Minuten die wunderbare Feldrandlage mit den Weinbergen, soweit das Auge reicht.
Weinkenner schwören auf die Spitzenweine aus der Region.
Ebenso erschließen sich dort Rundwanderwege.
Touristen lieben in dieser Region auch den bekannten Campingpark mit Badesee.
Die Kurstadt Bad Dürkheim, ist als weiterer Anziehungspunkt, in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstige Informationen
Wohn- und Grundflächen:
EG:
- 2,40 m durchschnittliche Raumhöhe
- 124,78 m² Wohnfläche
- zzgl. ca. 28,00 m² Waschbetonplatten als Freifläche auf der Westseite vom Haus.
DG:
- 2,40 m durchschnittliche Raumhöhe
- 60,00 m² DIN Wohnfläche
- 78,00 m² GF / Grundfläche
