Haus kaufen Bremen - Auch als Generationshaus geeignet ! 1 - 2 Familienhaus mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage

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Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bremen » Bremen, Stadt (Kreis) » Bremen

Auch als Generationshaus geeignet ! 1 - 2 Familienhaus mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage

Hausansicht

Angeboten von:

Schläfereit Immobilien

Findorffstr. 74

28215 Bremen

Telefon:0421 3798030

Fax:0421 3798031

http://www.schlaefereit.de

Ansprechpartner/in

Schläfereit Immobilien

Dirk Möller

Telefon:	+49 421 3798 030
Fax:	+49 421 3798 031

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8789662

Preise

Kaufpreis	395.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	558 m²

Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.vom Kaufpreis

Objekt Adresse

28307 Bremen

Sonstige Angaben

Baujahr	1930
Letzte Modernisierung	2019
Zimmer	5
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	18. 11. 2013
Energietyp	Niedrigenergie
Energieverbrauchkennwert	65.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas, Solar
Energieträger/Befeuerung	Gas, Solar

Objektbeschreibung

Das hier angebotene und sehr gepflegte 1 - 2 Familienhaus - (Bj.1930) mit Garage, wurde ab Jahresende 1980 sowohl technisch wie auch optisch, stets auf zeitgemäßen Stand gehalten, dabei wurden besonders und aufwendig, energetische Maßnahmen umgesetzt.
Die Wohnungen im EG und OG mit je - ca. 100 m² Wohnfläche, sind über den Eingangsflur, jeweils mit separaten Eingangstüren getrennt, wobei aktuell die EG Wohnung vermietet ist.

Ausstattung

Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 18.11.2013 (EnEV 2009)
Energieverbrauchskennwert: 65,3 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: nein

Einige Ausstattungsmerkmale im Detail :

Wohnung EG:
- Diele
- Wohnzimmer / Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Wasch u. Trockenraum
- Badezimmer ( innenliegend ) Wand u. bodengefliest, Wannenbad
- großer Abstellraum
- Heizungsraum

Wohnung OG:
- Wohn / Esszimmer - Bodentiefe Fenster mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer Wand u. bodengefliest - Fenster, Wannenbad
- Küche - EBK
- Schlafzimmer
- Zimmer
- HWR
- Fußbodenbeläge - Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden

weitere Ausstattungsmerkmale:
- getrennte Strom- und Wasserzähler
- Gaszentralheizung aus 2019 !!!
- Warmwasserspeicher 300 l
- PV-Anlage mit 20 Modulen
- Regenwasserzisterne mit 4.582 l
- Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
- Gewächshaus 3x2 Meter
- Badezimmer im OG mit Fußbodenheizung
- alle Fenster im OG mit Fliegenschutzgitter

Außenbereich:
- Garten, Terrasse, Pkw Stellplatz und Garage

Die genauen Grundrissmaße entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich südöstlich von Bremen, in sehr ruhiger Nebenstraße von Arbergen, dennoch zentral liegend mit überwiegender Bebauung von gepflegten 1 - 2 Familienhäusern. Ein ideales Wohndomizil für Menschen, die für sich und der Familie Entspannung und Ruhe suchen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ( Freitags ein Wochenmarkt ) ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sind problemlos und schnell erreichbar.
Zu sportlichen Aktivitäten bietet sich der Turnverein PSG Arbergen / Mahndorf u.a. mit Tennisplatz sowie einer Turnhalle an.
ÖPNV Verbindungen - um nur einige zu benennen: Buslinie N5 - Bhf - Mahndorf - Arbergen - Sebaldsbrück - Vahr - östliche Vorstadt - Hauptbahnhof u. Domsheide, die Nähe zur BAB A1 und A 27 vervollständigt die optimale Wohnlage.

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.