Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Frankfurt am Main, Stadt (Kreis) » Frankfurt am Main

3 Zimmerwohnung zu verkaufen in Top Lage am Zoo, Erstbezug nach Sanierung, zentral, ruhig im Grünen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8789313

Preise

Kaufpreis 489.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 166 €
 

Flächen

Wohnfläche 66 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

60314 Frankfurt am Main - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1954
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 100 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist diese Wohnung in einer der Top Lagen von Frankfurt am Main am Zoo gelegen. Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig im Grünen. Von hier aus erreichen Sie binnen Minuten das pulsierende Leben der Stadt oder die Europäische Zentralbank. Die 3 Zimmerwohnung wurde hochwertig saniert mit Echtholzdielenböden, neuer Elektrik, neue Wasserleitungen, neuer Heizungsanlage etc.. Die Wohnung ist für ein Paar, für Familien oder auch für Kapitalanleger zur Vermietung geeignet. Neben einem Balkon, Keller und Garten der zur allgemeinen Nutzung gehört, sind immer ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Echtholzdielenböden, neue Gasetagenheizung von Bosch bei der Sie Ihre Energieversorger selbst auswählen können und nicht an die Vorgaben einer Eigentümergemeinschaft gebunden sind. Die gesamte Elektrik sowie alle Wasserleitungen wurden erneuert. Die Wohnung wird leerstehend übergeben. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, die Küche ist im Verkaufspreis inbegriffen und bietet noch ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das Haus erfüllt die aktuellen Energieefizienzanforderungen und hat keinen Sanierungsstau, was sich letztendlich im niedrigen Hausgeld widerspiegelt.

Lage des Objektes

Zentral am Zoo gelegen und doch ruhig im Grünen. Von jedem Fenster der Wohnung aus schauen Sie nicht auf Betonwände sondern in die Natur. Die Infrastruktur ist sehr gut. In wenigen Laufmetern erreichen sie die Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet. Die Wohnung wird von Privat ohne Maklerprovision verkauft. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!