Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Bergstraße (Kreis) » Bensheim

Traumlage in Stadtnähe mit atemberaubendem Weitblick


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8789179

Preise

Kaufpreis 799.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 600 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

64625 Bensheim - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1973
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 284 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1973 nach hochwertigem Standard errichtet. Es befindet sich in absolut ruhiger Bestlage, am Ende einer Sackgasse mit einmaliger Aussicht, nur wenige Gehminuten oberhalb der Bensheimer Fußgängerzone.

Am Hang gelegen eröffnet sich von allen Ebenen des Objektes ein wunderschöner Ausblick. Sie genießen im Blütenweg eine unglaubliche Ruhe und hinter dem Haus empfängt Sie der Ausblick auf eine grüne Idylle, in der an manchen Tagen sogar die Rehe zum Frühstück zu Gast sind. Natur, soweit das Auge reicht. Urlaub im eigenen Heim!

Sie betreten das Haus durch den Haupteingang, der einerseits auch der Zugang zur Einliegerwohnung mit einladender Terrasse ist, als auch der Zugang zu den vorhandenen Kellerräumen. Über eine Treppe gelangen Sie in die Hauptwohnung, die über drei Schlafräume, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche (mit Zugang zum Garten) und einen großen, offenen Wohn-Ess-Bereich verfügt. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie einerseits auf die hinter dem Haus gelegene Terrasse bzw. den Garten, als auch auf den Balkon, von welchem Sie einen atemberaubenden Weitblick genießen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Holzböden, Fliesen, Laminat, hochwertige Nolte-Küche aus 2021, Kaminofen, Balkon mit Fernblick, zwei Terrassen mit Aussicht, Einliegerwohnung mit Küche, Gäste-WC

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich ca 5-8 Gehminuten oberhalb der Bensheimer Fußgängerzone. Absolut ruhig im Grünen gelegen, eine Oase zum Entspannen und doch erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Bensheim besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 67 Richtung Darmstadt-Frankfurt bzw. Heidelberg/Mannheim, sowie die Bundesstraße B3.

Der eigene Bahnhof und auch eine Buslinie sind ebenfalls vorhanden.

Das Angebot für Kitas, Kindergärten, Schulen sowie
sämtliche Freizeitmöglichkeiten wie Golfplatz, Theater, Badesee, Frei- und Hallenbad, Tennis- und Fußballplätze ist ebenfalls ausgezeichnet!
Hochwertige Nolte-Küche aus 2021 inklusive

Auch der nahegelegene Odenwald mit all seinen reizvollen Ausflugszielen und das milde Klima der hessischen Bergstraße sind in ganz Deutschland sehr beliebt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!