Haus kaufen Albstadt - Familienparadies mit großem Grundstück im Dornrößchenschlaf!

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Zollernalbkreis (Kreis) » Albstadt

Familienparadies mit großem Grundstück im Dornrößchenschlaf!

Außenansicht

Angeboten von:

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5

70182 Stuttgart

Deutschland

Telefon:0711/239550

Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien AG

Büro Esslingen

Telefon:	0711/23 955-0
Fax:	0711/23 955-150

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8788860

Preise

Kaufpreis	350.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	167 m²
Grundstücksfläche	1.000 m²

Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Objekt Adresse

72461 Albstadt

Sonstige Angaben

Baujahr	1954
Zimmer	6
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	3
Bad	2
Boden	Fliesen, Stein, Estrich
Balkone	1
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	10. 08. 2023
Baujahr (laut Energieausweis)	1954
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	325.1 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Pellets
Energieträger/Befeuerung	Pellet

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein freistehendes Einfamilienhaus in einem gepflegten Wohngebiet gelegen, in naturnaher Umgebung.

Sie sind handwerklich begabt und Gestaltung ist Ihr Ding? Dann können Sie sich hier verwirklichen und Ihren Wohntraum nach Ihren Wünschen gestalten!
Das Haus ist bereits zum großen Teil entkernt und zur Neugestaltung vorbereitet.

Der Einbau und Erneuerung einer neuen Heizung 2022 und Großteile der Elektrik, sind bereits schon erfolgt!
Alle bisherigen Sanierungen/Renovierungen haben wir unter Sonstiges separat für Sie aufgeführt.

Das Haus wurde 1954 als ehemaliges Försterhaus erbaut und danach 1987 als Einfamilienhaus umgebaut.

Im Garten hinterm Haus und auf dem großzügigen Balkon an der Wohnebene, können Sie Ihren Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen.
Das große Grundstück bietet noch viel Platz für tolle Ideen der Gartengestaltung.

Eine Doppelgarage mit zwei Stellplatzmöglichkeiten davor und direktem Zugang zum Haus, bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark!
Ebenso gibt es einen direkten Zugang von außen ins Untergeschoss mit einem Wohnraum und angrenzender Werkstatt, sodass sich hier auch noch viele Möglichkeiten der Nutzung bieten.

Die gesamte Immobilie befindet sich im Dornröschenschlaf und wartet nun auf neue Besitzer, die es wieder mit Leben füllen.

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* entkerntes Haus
* Balkon
* Doppelgarage zwei Garagentoren (eins elektrisch, das andere
manuell bedienbar) und direktem Zugang zum Haus
* großer Garten
* Werkstatt
* separaten Zugang ins Untergeschoss

Lage des Objektes

Onstmettingen ist der drittgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Er liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee.
Nördlich von Onstmettingen, dem nördlichsten Stadtteil von Albstadt, befindet sich die Quelle der Schmiecha.
Die nördliche Gemeindegrenze bildet der Albtrauf, also der nördliche Steilabfall der Schwäbischen Alb mit dem Zeller Horn und dem Raichberg.
Von Onstmettingen aus führt der Mittelgebirgspass Thanheimer Steige (auch Stich genannt) in das Albvorland nach Bisingen.
Die Talgangbahn endet in Onstmettingen.
Onstmettingen verfügt über einen Skilift mit einer Länge von
200 Metern, hier bieten sich also zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Im Ort gibt es einen Tante Emma Laden und einen Supermarkt, ebenso Metzgereien und eine Bäckerei.
Ebenso gibt es Kindergärten, eine Grund und Hauptschule.
Für allgemeine ärztliche Versorgung sind zwei Ärzte im Ort.
Busverbindungen sind ebenso vorhanden.

Sonstige Informationen

* Sanierungen / Renovierungen ab 2022 * Das Haus ist entkernt, alle Böden sind raus (bis auf den Keller), alle Tapeten und Vertäfelungen * * * entfernt ebenso die alten Kachelöfen. * Im Dachgeschoss sind die Dachverkleidungen entfernt. * Im Keller, EG und OG sind neue Sicherungskästen installiert, das Kabel für den Hausanschluss ist ins DG verlegt. * Im OG ist die Elektrik bis auf Bad und WC neu verlegt, im Schlaf- zimmer und Gäste-/Kinderzimmer zusätzlich KAT7 Kabel. * Elektrik im Treppenhaus fertig verlegt, bis auf kleinere Gips- arbeiten. * Im EG sind teils Schlitze für Kabel gefräst, teils Kabel verlegt, mit KAT7 Kabel im kleinen Zimmer. * Im Keller ist die Elektrik ebenfalls teils verlegt und ange- schlossen, sie sind auf Putz. * Im Oktober 2022 wurde eine neue Pelletsheizung von Windhager sowie eine Entkalkungsanlage eingebaut - inkl. Erdung. * Die Wasserleitungen wurden in diesem Zuge im Heizraum erneuert. * Im OG wurden ein neuer Heizungsanschluss im kleinen Gästebereich gelegt sowie die Heizungsleitungen im Bad unter die Schräge nach hinten verlegt, so dass eine Badvergrößerung möglich ist. * Im Bad wurde die Wand zur Dachschräge entfernt. * Im Dezember 2022 wurden marode Dachbalken im OG im WC erneuert sowie ein neues Dachfenster von Velux eingebaut. * Im Keller wurde im Eingangsbereich zwischen den zwei Werkstätten eine neue Betondecke eingegossen. * Im EG wurden zwei Wände mit statischer Berechnung entfernt und Stahlportale eingebaut, um offenen Wohnraum zu schaffen. * der Großteil der Fenster ist von 1987 * Dusche und WC im EG von 1987 * Doppelgarage von 1987