Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Saarland » Stadtverband Saarbrücken (Kreis) » Saarbrücken / Sankt Arnual
4 ZKB DG Wohnung, als Maisonette ausbaubar, sofort verfügbar
Wohnzimmer
Angeboten von:
Eichenlaub & Dumont Immobilien e.K
Auf dem Kohlberg 7
66123 Saarbrücken
Deutschland
Telefon:0172-6845245
www.eichenlaub-dumont.de
Ansprechpartner/in
Eichenlaub & Dumont Immobilien e.K.
Herr Sascha Hertel
| Telefon: | 0681 - 855 486 |
| Mobil | 0172 - 68 45 2 45 |
| Fax: | 0681 - 853 493 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8788906 |
Preise
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 77 m² |
| Nutzfläche | 34 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
Winterbergstraße 20a
66119 Saarbrücken / Sankt Arnual
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1951 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In exponierter Lage des Saarbrücker Winterbergs wartet diese gepflegte Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Bad und Küche auf Ihre neuen Eigentümer.
Sie erreichen diese Wohnung im Dachgeschoss über das innenliegende Treppenhaus. Auf dieser Etage gibt es keine weitere Wohnung.
Generell vermittelt die erhöhte Lage über der Winterbergstraße ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl, verbunden mit einem schönen Ausblick.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits leerstehend.
Damit steht die Wohnung zur neuen Nutzung oder dem beschriebenen Ausbau sofort zur Verfügung.
Das kleine Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen wird durch eine renommierte Verwaltungsgesellschaft betreut.
Ihnen steht bei dieser Einheit auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Kostenloser öffentlicher Parkraum ist um Umfeld des Gebäudes innerhalb der Winterbergstraße verfügbar.
Die Besonderheit dieser Einheit stellt der optional verfügbare Spitzboden über der Wohnung dar.
Im Rahmen einer bereits durch die Eigentümergemeinschaft vorliegenden Genehmigung, kann ein zukünftiger Eigentümer durch den Ausbau des Spítzbodens und Verbindung der beiden Etagen eine herrliche Maisonettewohnung mit großzügiger Raumaufteilung schaffen.
Bitte beachten Sie unsere Hinweise zu den optional ebenfalls verfügbaren zwei weiteren Wohnungen dieses Gebäudes.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank.
Sie erreichen diese Wohnung im Dachgeschoss über das innenliegende Treppenhaus. Auf dieser Etage gibt es keine weitere Wohnung.
Generell vermittelt die erhöhte Lage über der Winterbergstraße ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl, verbunden mit einem schönen Ausblick.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits leerstehend.
Damit steht die Wohnung zur neuen Nutzung oder dem beschriebenen Ausbau sofort zur Verfügung.
Das kleine Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen wird durch eine renommierte Verwaltungsgesellschaft betreut.
Ihnen steht bei dieser Einheit auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Kostenloser öffentlicher Parkraum ist um Umfeld des Gebäudes innerhalb der Winterbergstraße verfügbar.
Die Besonderheit dieser Einheit stellt der optional verfügbare Spitzboden über der Wohnung dar.
Im Rahmen einer bereits durch die Eigentümergemeinschaft vorliegenden Genehmigung, kann ein zukünftiger Eigentümer durch den Ausbau des Spítzbodens und Verbindung der beiden Etagen eine herrliche Maisonettewohnung mit großzügiger Raumaufteilung schaffen.
Bitte beachten Sie unsere Hinweise zu den optional ebenfalls verfügbaren zwei weiteren Wohnungen dieses Gebäudes.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank.
Ausstattung
Eigentumswohnung in toller Lage
Dachgeschoss
Spitzboden ausbaubar ( Maisonette-Wohnung )
Schöner Ausblick
Kellerraum
OPTIONAL ist auch der Kauf der zwei weiteren Wohnungen des Gebäudes als "Paket"
möglich:
- EG Wohnung links ca. 46m², sofort verfügbar 105.000 €
- OG Wohnung ca. 98m², sofort verfügbar 250.000 €
Dachgeschoss
Spitzboden ausbaubar ( Maisonette-Wohnung )
Schöner Ausblick
Kellerraum
OPTIONAL ist auch der Kauf der zwei weiteren Wohnungen des Gebäudes als "Paket"
möglich:
- EG Wohnung links ca. 46m², sofort verfügbar 105.000 €
- OG Wohnung ca. 98m², sofort verfügbar 250.000 €
Lage des Objektes
Die angebotene Wohnung befindet sich in St. Arnual, eingebettet in ein sehr gepflegtes und gut situiertes Wohnumfeld.
Dieser Bereich des Winterbergs gehört konstant zu den bevorzugten und am stärksten nachgefragten Wohnlagen Saarbrückens.
St. Arnual selbst gehört ebenfalls konstant zu den bevorzugten Wohnlagen der saarländischen Landeshauptstadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ortskern von St. Arnual mit dem historischen Marktplatz und der nahe gelegene Tabaksweiher, verbunden mit dem Naherholungsgebiet "Im Almet" garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Infrastruktur des Stadteiles beinhaltet alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen und sozialen Lebens. Dazu gehören Ärzte, Schule, Kindergarten, Nahversorger, Fitnessstudio, Spielplatz, Sporthalle und vieles mehr.
Dieser Bereich des Winterbergs gehört konstant zu den bevorzugten und am stärksten nachgefragten Wohnlagen Saarbrückens.
St. Arnual selbst gehört ebenfalls konstant zu den bevorzugten Wohnlagen der saarländischen Landeshauptstadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ortskern von St. Arnual mit dem historischen Marktplatz und der nahe gelegene Tabaksweiher, verbunden mit dem Naherholungsgebiet "Im Almet" garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Infrastruktur des Stadteiles beinhaltet alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen und sozialen Lebens. Dazu gehören Ärzte, Schule, Kindergarten, Nahversorger, Fitnessstudio, Spielplatz, Sporthalle und vieles mehr.
Sonstige Informationen
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Gäste-WC
Duschbad mit Fenster 2.OG
Treppe zum 2.OG und DG
Zimmer Spitzboden
Spitzboden ausbaubar
Front
Grundriss DG
ETW Winterberg