Exposé
Objektart:
Haus
» Apartmenthaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Bad Griesbach im Rottal
Gepflegtes Mehr-Generationen + historisches Haus + Baugrund u. Erwartungsland
Angeboten von:
F.Lidl Immobilien
Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Deutschland
Telefon:08531-3105536
Fax:08531-3105538
https://www.der-immomakler.com
Ansprechpartner/in
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr FRANZ LIDL
| Telefon: | +49 8531 3105536 |
| Mobil | +49 171 4610000 |
| Fax: | +49 8531 3105538 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8788387 |
Preise
| Kaufpreis | 1.195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 446,47 m² |
| Grundstücksfläche | 6.496 m² |
| Maklerprovision | 3 % vom Kaufpreis incl. 19% MwsT |
Objekt Adresse
94086 Bad Griesbach im Rottal
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1988 |
| Zimmer | 13 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 7 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 7 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1988 |
| Energieverbrauchkennwert | 159.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas, Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Elektro |
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem Haus am Rande von Bad Griesbach im Ortsteil Singham.
Dieses ältere Mehrgenerationenhaus aus dem Jahre 1988 befindet sich in einer absolut bezaubernden Lage in einem kleinen Ortsteil von Bad Griesbach, (ca.4 km bis Bad Griesbach Zentrum).
Mit 550 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 6496 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für eine gesamte Großfamilie Familie oder auch Wohngemeinschaft
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde immer wieder renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Sie können sofort einziehen (natürlich nach Absprache) und Ihr neues Zuhause genießen.
Dieses ältere Mehrgenerationenhaus aus dem Jahre 1988 befindet sich in einer absolut bezaubernden Lage in einem kleinen Ortsteil von Bad Griesbach, (ca.4 km bis Bad Griesbach Zentrum).
Mit 550 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 6496 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für eine gesamte Großfamilie Familie oder auch Wohngemeinschaft
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde immer wieder renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Sie können sofort einziehen (natürlich nach Absprache) und Ihr neues Zuhause genießen.
Ausstattung
Ca. 1850 wurde das Ursprungshaus in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre erweitert, renoviert und instand gehalten. 1988 wurde ein Treppenhaus in das bestehende Wohnhaus angebaut und auch Fremdenzimmer errichtet. Das Objekt wurde als Pension geführt und wäre auch weiterhin denkbar.l
Das Objekt verfügt über ca. 446,47 m² an Wohnfläche welche sich auf 13 Zimmern verteilt sind - Die Zimmer verfügen über ein eigenes Bad.
Die Gasheizung wurde 1996 eingebaut zusätzlich 2004 eine Solaranlage zur Unterstützung des Warmwassers.
Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen geschmackvoll ausgestattet.
Zusätzlich ein altes Bauernhaus (wurde 1733 erbaut) welches auf dem Grundstück im Jahre 2001 umgesetzt wurde, mit erworben werden. Dieses Bauernhaus wurde vollständig neu mit Bodenplatte und Grundmauern aufgebaut. In disem befinden sich ca. 160 m² Wfl. (EG + 1.OG)
Der Paketpreis für MFH - antikes Haus - Baugrundstück u. Bauerwartungsland kosten zusammen im Paket 1.195.000,-- EUR.
Das Baugrundstück selbst hat ca. 1000 m² und das anschließende Grundstück ca. 3495,-- sowie das Haupthaus und das alte Bauernhaus ca. 2000 m²
Das Objekt verfügt über ca. 446,47 m² an Wohnfläche welche sich auf 13 Zimmern verteilt sind - Die Zimmer verfügen über ein eigenes Bad.
Die Gasheizung wurde 1996 eingebaut zusätzlich 2004 eine Solaranlage zur Unterstützung des Warmwassers.
Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen geschmackvoll ausgestattet.
Zusätzlich ein altes Bauernhaus (wurde 1733 erbaut) welches auf dem Grundstück im Jahre 2001 umgesetzt wurde, mit erworben werden. Dieses Bauernhaus wurde vollständig neu mit Bodenplatte und Grundmauern aufgebaut. In disem befinden sich ca. 160 m² Wfl. (EG + 1.OG)
Der Paketpreis für MFH - antikes Haus - Baugrundstück u. Bauerwartungsland kosten zusammen im Paket 1.195.000,-- EUR.
Das Baugrundstück selbst hat ca. 1000 m² und das anschließende Grundstück ca. 3495,-- sowie das Haupthaus und das alte Bauernhaus ca. 2000 m²
Lage des Objektes
Das Haus liegt in einer ruhigen und unverbaubaren Lage.
Entfernungen:
Bad Griesbach 4 km
Bad Birnbach 12 km
Bad Füssing 16 km
Pfarrkirchen 24 km
Passau 29 km
Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wandern, Radfahren oder Golf spielen.
Entfernungen:
Bad Griesbach 4 km
Bad Birnbach 12 km
Bad Füssing 16 km
Pfarrkirchen 24 km
Passau 29 km
Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wandern, Radfahren oder Golf spielen.
Sonstige Informationen
Dieses Mehrgenerationen-haus ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen oder auch nach selbstständig mit Zimmervermietung zu sein. Zögern Sie nicht länger und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren!
Energieausweis ist vorhanden:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas und Strom
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert 159,3 kWh/(m²*a)
Baujahr Objekt: ca. 1850 (Ursprungshaus) + Erweiterung 1988
Baujahr Heizung 1996
