Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig-Wahren
WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + KOMPLETT NEU RENOVIERT + AB 01.12.2024
Hausansicht-Zuckmantel-10-Rückseite
Angeboten von:
Immaxi Immobilien
Waldstraße 67
04105 Leipzig
Deutschland
Telefon:0341 2122212
Fax:0341 4624922
www.immaxi.de
Ansprechpartner/in
Immaxi Immobilien | Thomas Hoffmann
Immaxi Immobilien | Thomas Hoffmann
| Telefon: | 0341 2122212 |
| Fax: | 0341 4624922 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8788263 |
Preise
| Warmmiete | 1.240 € |
| Kaltmiete (netto) | 860 € |
| Nebenkosten | 380 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.580 € |
Flächen
| Wohnfläche | 86,81 m² |
Objekt Adresse
Am Zuckmantel 10
04159 Leipzig-Wahren
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1927 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat, Kunststoff |
| Garten | Ja |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 15. 01. 2018 |
| Gültig bis | 15.01.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1927 |
| Energieverbrauchkennwert | 107,51 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
3 Zimmer Wohnung in Leipzig Wahren:
Zur Vermietung steht nach Abschluss der Sanierungsarbeiten eine schicke 3 Raum Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre. Die Wohnung besticht durch Ihre gelungene Aufteilung mit einem zentralen Wohnzimmer, einer großzügigen Küche, einem separatem Essbereich in der Diele und einem in den Innenhof ausgerichteten großen Balkon. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird derzeitig noch saniert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten werden alle Fußböden erneuert und das Bad und die Küche neu gefliest. Die Wohnung kann voraussichtlich zum Dezember bezogen werden. Besichtigungen in der Renovierungsphase sind durchaus möglich.
Zur Vermietung steht nach Abschluss der Sanierungsarbeiten eine schicke 3 Raum Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre. Die Wohnung besticht durch Ihre gelungene Aufteilung mit einem zentralen Wohnzimmer, einer großzügigen Küche, einem separatem Essbereich in der Diele und einem in den Innenhof ausgerichteten großen Balkon. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird derzeitig noch saniert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten werden alle Fußböden erneuert und das Bad und die Küche neu gefliest. Die Wohnung kann voraussichtlich zum Dezember bezogen werden. Besichtigungen in der Renovierungsphase sind durchaus möglich.
Ausstattung
BEzugsfrei ab voraussichtlich 01.12.2024: 3 Raum Wohnung im Erdgeschoss, wird neu saniert, Tageslichtbad mit Wanne, schöner Innenhof, Keller, Hausmeisterservice, PKW Stellplatz möglich und vieles mehr.
Die Immobilie kann bereits besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass die Sanierung derzeitig noch nicht abgeschlossen ist.
Die Immobilie kann bereits besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass die Sanierung derzeitig noch nicht abgeschlossen ist.
Lage des Objektes
Wahren ist ein Stadtgebiet im Norden von Leipzig. Es grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Lindenthal. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Die wichtigste Straßenverbindung ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchlaufende Georg-Schumann-Straße, die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz.
Sonstige Informationen
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Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
Grundriss
Hausansicht-Zuckmantel
Hauseingang-Am-Zuckmantel-10
Innenhof-mit-PKW-Stellplatz