Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Gütersloh (Kreis) » Gütersloh / Blankenhagen
Gütersloh-Blankenhagen zur Eigennutzung oder als Kaptialanlage - NEUER PREIS
Angeboten von:
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Deutschland
Telefon:0212-2543616
Fax:0212-2543617
Ansprechpartner/in
m² Immobilien Osnabrück
Herr Andreas Knöbel
| Telefon: | 05424/3089002 |
| Mobil | 0163/2310417 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8785039 |
Preise
| Kaufpreis | 139.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 230 € |
Flächen
| Wohnfläche | 76 m² |
| Maklerprovision | 5,95 |
Objekt Adresse
33330 Gütersloh / Blankenhagen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2024-06-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 149.49 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG rechts eines 6-Familien-Hauses. Dieses ist wiederum Teil eine Wohnanlage im Gütersloher Stadtteil Blankenhagen.
Das im Ursprung 1972 in Massivbauweise auf einem großen Eigentumsgrundstück errichtete Gebäude wurde im Jahr 1999/2000 umfangreich modernisiert. - Dabei wurden die Fenster getauscht, die Bäder erneuert und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht.
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung, mit 76 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, das Bad ist mit Wanne und separatem WC ausgestattet.
Die Möbel der Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert, ein Kellerraum gehört fest zur Wohnung.
Mit verkauft wird ein Stellplatz, welcher der Wohnung fest zugeordnet ist.
Aktuell wird mit der vermieteten Wohnung, einschließlich Stellplatz, eine Kaltmiete in Höhe von EUR 550,- p.m. / EUR 6.600,- p.a. erzielt.
Das angebotenen Objekt ist Teil eines Bauabschnittes aus fünf gleichen Häusern, die gemeinschaftlich die Oel-Zentralheizung und SAT-Anlage betreiben. – Die Verwaltung und Betriebskostenabrechnung erfolgt über eine örtliche Hausverwaltung.
Das im Ursprung 1972 in Massivbauweise auf einem großen Eigentumsgrundstück errichtete Gebäude wurde im Jahr 1999/2000 umfangreich modernisiert. - Dabei wurden die Fenster getauscht, die Bäder erneuert und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht.
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung, mit 76 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, das Bad ist mit Wanne und separatem WC ausgestattet.
Die Möbel der Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert, ein Kellerraum gehört fest zur Wohnung.
Mit verkauft wird ein Stellplatz, welcher der Wohnung fest zugeordnet ist.
Aktuell wird mit der vermieteten Wohnung, einschließlich Stellplatz, eine Kaltmiete in Höhe von EUR 550,- p.m. / EUR 6.600,- p.a. erzielt.
Das angebotenen Objekt ist Teil eines Bauabschnittes aus fünf gleichen Häusern, die gemeinschaftlich die Oel-Zentralheizung und SAT-Anlage betreiben. – Die Verwaltung und Betriebskostenabrechnung erfolgt über eine örtliche Hausverwaltung.
Ausstattung
+++ Lage 2.OG
+++ 76 m² Wohnfläche
+++ 3 Zimmer
+++ Solider Massivbau
+++ Optimaler Grundriss
+++ Bad mit Wanne
+++ Separates WC
+++ Balkon
+++ Einbauküche
+++ Stellplatz
+++ 1999/2000 umfangreich modernisiert
+++ 76 m² Wohnfläche
+++ 3 Zimmer
+++ Solider Massivbau
+++ Optimaler Grundriss
+++ Bad mit Wanne
+++ Separates WC
+++ Balkon
+++ Einbauküche
+++ Stellplatz
+++ 1999/2000 umfangreich modernisiert
Lage des Objektes
Der familienfreundliche Ortsteil Blankenhagen verfügt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und der Grundschule, über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die wirtschaftsstarke Stadt Gütersloh ist Standort vieler großer Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie z.B. Bertelsmann und Miele.
Das Sport- und Kulturangebot ist ausgezeichnet. Die zentrale Lage Güterslohs mitten in Ostwestfalen-Lippe biete eine gute Anbindung an umliegende Städte wie z.B. Bielefeld und Paderborn.
Mit der Entwicklung zur Großstadt geht eine hohe Wohnungsnachfrage, insbesondere im mittleren Segment, einher.
Die wirtschaftsstarke Stadt Gütersloh ist Standort vieler großer Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie z.B. Bertelsmann und Miele.
Das Sport- und Kulturangebot ist ausgezeichnet. Die zentrale Lage Güterslohs mitten in Ostwestfalen-Lippe biete eine gute Anbindung an umliegende Städte wie z.B. Bielefeld und Paderborn.
Mit der Entwicklung zur Großstadt geht eine hohe Wohnungsnachfrage, insbesondere im mittleren Segment, einher.
Sonstige Informationen
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?
Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 7,14 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Grundriss