Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Tirschenreuth (Kreis) » Waldsassen
Interessantes Sanierungsobjekt- Ärztehaus mit Wohnungen- im Zentrum von Waldsassen
Außenansicht
Angeboten von:
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9
92637 Weiden
Deutschland
Telefon:0961 84 262
Fax:0961 84 219
http://www.city-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Frau Alina Krapf| Telefon: | +49(961) 84-791 |
| Fax: | +49 961 84-219 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8788122 |
Preise
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 503 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. Mwst. |
Objekt Adresse
95652 Waldsassen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1979 |
| Zimmer | 20 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-12-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1979 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 203.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das ehemalige Ärztehaus mit Praxisräumen im Erdgeschoss und Obergeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss wurde 1979 erbaut und ist momentan komplett leerstehend.
Dies bietet einem Käufer optimale Sanierungsbedingungen.
Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt.
Im Keller des Hauses sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar, weswegen eine Sanierung des gesamten Objekts empfohlen wird.
Es gibt vier Außenstellplätze die zum Objekt gehören.
Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet von Waldsassen, was sich positiv auf die Abschreibung des Objektes auswirken könnte.
Dies bietet einem Käufer optimale Sanierungsbedingungen.
Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt.
Im Keller des Hauses sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar, weswegen eine Sanierung des gesamten Objekts empfohlen wird.
Es gibt vier Außenstellplätze die zum Objekt gehören.
Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet von Waldsassen, was sich positiv auf die Abschreibung des Objektes auswirken könnte.
Lage des Objektes
Waldsassen ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 6.650 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Waldsassen ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße B299 schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ca. 70 km westlich von Waldsassen und ist über die Bundesstraßen B299 und B22 gut erreichbar. Ebenso ist das ca. 130 km entfernte Regensburg über die A93 zu erreichen.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 245 km. Eine Anreise mit dem Zug ist bis zum Zielbahnhof Marktretwitz und einer anschließenden Weiterfahrt mit dem Baxi (Anrufbus) oder bis zum Zielbahnhof Wiesau und einer Weiterfahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln möglich.
Waldsassen liegt außerdem an der Bayerischen Porzellanstraße und ist das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 5 km entfernt.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Waldsassen ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße B299 schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ca. 70 km westlich von Waldsassen und ist über die Bundesstraßen B299 und B22 gut erreichbar. Ebenso ist das ca. 130 km entfernte Regensburg über die A93 zu erreichen.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 245 km. Eine Anreise mit dem Zug ist bis zum Zielbahnhof Marktretwitz und einer anschließenden Weiterfahrt mit dem Baxi (Anrufbus) oder bis zum Zielbahnhof Wiesau und einer Weiterfahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln möglich.
Waldsassen liegt außerdem an der Bayerischen Porzellanstraße und ist das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 5 km entfernt.
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