Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart
Provisionfreier sanierter 2,5 Zi Wohntraum mit Terrasse in gefragter Lage
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8784865 |
Preise
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 261 € |
Flächen
| Wohnfläche | 73 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
70619 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1979 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 104 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Alle Bilder sind echt, ohne KI erstellt.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das von purer Eleganz geprägt ist. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung über 2,5 Zimmer auf 73m² und wurde hochwertig und modern saniert. Von Ihrem Balkon aus haben Sie eine wunderbare Ruheoase mit Blick ins Grüne. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Riedenberg mit eigener Tiefgarage.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zur Terrasse. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung sorgt zu jeder Tageszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Die überdurchschnittlich hohen Decken von 2,5 m und der hochwertige Fischgräten-Vinylboden verleihen der Wohnung ein luxuriöses Ambiente.
Die offene Küche mit Essbereich ist harmonisch mit dem Wohnraum kombiniert. Im Wohnbereich befindet sich eine Home-Office-Ecke, die durch eine dekorative Holzwand geschickt abgetrennt ist. So können Sie ungestört und dennoch integriert arbeiten.
Die geräumige Küche wird jeden Koch und jede Köchin begeistern, bietet sie doch viel Platz für alle Geräte und großzügige Arbeitsflächen. Ein Waschmaschinenanschluss in der Küche erspart den Gang in den Keller.
Das modische Badezimmer verfügt über eine offene Dusche, einen großen Waschtischunterschrank und einen beheizten Handtuchhalter. Das WC mit einem Waschbecken ist separat untergebracht.
Baujahr: 1979
Etage: E.G.
Zimmer: 2,5
Terrasse: Ja
Keller: Ja
Garage: Stellplatz TG
Zustand: Gehoben
Wohnung: Erstbezug nach Sanierung (Bad, Boden, Wände und Elektrik).
Energie: Zentralheizung, Gas. Verbrauchsausweis, D, 104,8 kWh/m2
Wohnung: ca. 73m2
Wohnen/Essen/Küche: ca. 44m2
Terrasse: ca. 11m2
Schlafzimmer: ca. 14m2
Keller: ca. 11m2
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das von purer Eleganz geprägt ist. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung über 2,5 Zimmer auf 73m² und wurde hochwertig und modern saniert. Von Ihrem Balkon aus haben Sie eine wunderbare Ruheoase mit Blick ins Grüne. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Riedenberg mit eigener Tiefgarage.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zur Terrasse. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung sorgt zu jeder Tageszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Die überdurchschnittlich hohen Decken von 2,5 m und der hochwertige Fischgräten-Vinylboden verleihen der Wohnung ein luxuriöses Ambiente.
Die offene Küche mit Essbereich ist harmonisch mit dem Wohnraum kombiniert. Im Wohnbereich befindet sich eine Home-Office-Ecke, die durch eine dekorative Holzwand geschickt abgetrennt ist. So können Sie ungestört und dennoch integriert arbeiten.
Die geräumige Küche wird jeden Koch und jede Köchin begeistern, bietet sie doch viel Platz für alle Geräte und großzügige Arbeitsflächen. Ein Waschmaschinenanschluss in der Küche erspart den Gang in den Keller.
Das modische Badezimmer verfügt über eine offene Dusche, einen großen Waschtischunterschrank und einen beheizten Handtuchhalter. Das WC mit einem Waschbecken ist separat untergebracht.
Baujahr: 1979
Etage: E.G.
Zimmer: 2,5
Terrasse: Ja
Keller: Ja
Garage: Stellplatz TG
Zustand: Gehoben
Wohnung: Erstbezug nach Sanierung (Bad, Boden, Wände und Elektrik).
Energie: Zentralheizung, Gas. Verbrauchsausweis, D, 104,8 kWh/m2
Wohnung: ca. 73m2
Wohnen/Essen/Küche: ca. 44m2
Terrasse: ca. 11m2
Schlafzimmer: ca. 14m2
Keller: ca. 11m2
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller
Bemerkungen:
- Bad: Dusche mit Glaswand, 80cm breiter Waschtisch, Unterputzarmaturen, Handtuchheizkörper
- Boden: Fischgrät-Vinyl
- Wände: weiß verputzt
- Küche: verfügt über einen separaten Waschmaschinenanschluss.
- Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, elektrische Rollläden am Terrassenfenster
- Terrasse: überdacht
- Elektrik aus 2024
- Keller im UG
- TG-Stellplatz
- Heizanlage von 2017
Bemerkungen:
- Bad: Dusche mit Glaswand, 80cm breiter Waschtisch, Unterputzarmaturen, Handtuchheizkörper
- Boden: Fischgrät-Vinyl
- Wände: weiß verputzt
- Küche: verfügt über einen separaten Waschmaschinenanschluss.
- Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, elektrische Rollläden am Terrassenfenster
- Terrasse: überdacht
- Elektrik aus 2024
- Keller im UG
- TG-Stellplatz
- Heizanlage von 2017
Lage des Objektes
Die Isolde-Kurz-Straße in Stuttgart-Riedenberg bietet ihren Bewohnern eine gut entwickelte Infrastruktur u.a.:
Öffentlicher Verkehr:
Mehrere Buslinien (N7, 65, 66); und U-Bahn-Station Schemppstraße (U7, U8) nur weniger Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: In der Umgebung gibt es mehrere Supermärkte (Edeka, Rewe, DM, Cap, Netto, Biomärkte).
Einzelhandel: Kleine Geschäfte und Boutiquen bieten eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen:
In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Gesundheitsversorgung:
Ärzte und Apotheken: Es gibt mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Freizeit und Erholung:
Riedenberg bietet viele Grünflächen und Parks, Sportvereine, Fitnessstudios und andere Freizeiteinrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Öffentlicher Verkehr:
Mehrere Buslinien (N7, 65, 66); und U-Bahn-Station Schemppstraße (U7, U8) nur weniger Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: In der Umgebung gibt es mehrere Supermärkte (Edeka, Rewe, DM, Cap, Netto, Biomärkte).
Einzelhandel: Kleine Geschäfte und Boutiquen bieten eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen:
In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Gesundheitsversorgung:
Ärzte und Apotheken: Es gibt mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Freizeit und Erholung:
Riedenberg bietet viele Grünflächen und Parks, Sportvereine, Fitnessstudios und andere Freizeiteinrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Alle Bilder sind echt, ohne KI erstellt.
Das Haus ist nicht altersgerecht.
EBK ist nicht dabei.
Möbel können, aber müssen nicht übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
