Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

13-15 Büros, fairer Preis, sehr effizient, Stellplätze


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8784820

Preise

Kaltmiete 5.015,58 €
Warmmiete 6.463,28 €
Nebenkosten 1447,7 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 10,74 €
 

Flächen

Bürofläche 467 m²
Fläche teilbar ab 330 m²
 
Maklerprovision 3,57 Bruttomonatsmieten
 

Objekt Adresse

22525 Hamburg - Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1962
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2024-02-16
Baujahr (laut Energieausweis) 1962
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Das Büro wurde in modernem Standard neu ausgebaut.

Ausstattung: LED Beleuchtung, Strukturierte CAT-7 Verkabelung, Teppichboden in den Büros, PVC-Designbelag auf den Fluren, Pantry, Serverraum, WC´s mit berührungslosen Armaturen, u.v.m.
 
Auf dem Grundstück können fest reservierte Stellplätze angemietet werden.

Büro 1.OG links ca. 467 m²
Büro 1.OG rechts ca. 330 m²

Ausstattung

- Personenaufzug
- Automatik Tür
- kleiner Austritt (nur rechts)
- EDV Verkabelung
- Lichtdesign, LED
- tlw. Akustikelemente
- tlw. abgehängte Decken
- Designfußboden in Holzoptik in den Fluren
- Teppichböden in den Büros
- Pantryküchen
- tlw. Glaselemente

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Abfahrt HH-Stellingen. (ca. 4 Fahrminuten)

Die innerstädtische und überregionale Anbindung ist sehr gut.
Öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich im fußläufigen Bereich (Bushaltestellen 1 Min., S-Bahnstation Langenfelde ca. 11 Gehminuten).
Flughafen Hamburg mit dem Auto
ca. 10 km ca. 20 Minuten
Hauptbahnhof Hamburg mit dem Auto
ca. 7 km ca 18 Minuten
Flughafen Hamburg mit dem Auto
ca. 10 km ca. 20 Minuten
Hauptbahnhof Hamburg mit Bus und Bahn
ca. 30 Minuten

Sonstige Informationen

Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer. Ob die Courtagezahlung teilweise vom Vermieter übernommen werden kann, ist Verhandlungssache. Wir bieten diese Fläche in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Firma Oliver C. J. Bartel Immobilien, Am Jakobsberg 42, 21266 Jesteburg an. Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de Für Fragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.