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Exposé

Objektart: Haus » Villa » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Odenwaldkreis (Kreis) » Bad-König

Stilvolle große Villa mit Traumgarten und vielen Möglichkeiten

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Ingo Giesler
Telefon: 06063 9517522
Mobil 0172 6714674
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8784787

Preise

Kaufpreis 1.300.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 650 m²
Grundstücksfläche 2.000 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

64732 Bad-König - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1886
Zimmer 17
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 4
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 4
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 2
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Rarität, Maklerfreie Villa 1886 Massivbauweise, kein Denkmalschutz. 650qm, mit zwei Wohnungen, drei Etagen und 100qm Anbau, 2000qm Grund, voll ausgestaltetes Büro 100qm mit Toilette und zusätzlichem Lagerraum. mit Gewerbegenehmigung. 4 Bäder, Wellnesbereich Sauna, Dusche, Relax Raum. Schöner Garten mit zwei Teichen. Vollüberdachte Terrasse mit großem Grill, drei Überdachte Parkplätze, plus drei weitere Parkplätze. Parkgarage zusätzlich im Haus. Eingezäuntes Gelände. Gartenhaus mit beheiztem Zwinger. Neue Ölheizung Buderus 2021. Elektroanlage neu, Wasserleitungen neu. Vollisoliertes Dach. Mit neuen Fenstern und Sonnenschutz. Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und schönem Fachwerk. Neue Treppen, teils Holzleimbinder Eiche. Kamin im ersten OG, Kachelofen im EG, Installierte Elektroheizungen. Werkzeugraum, Vorratskammer. Zwei große Terrassen, EG und 1OG. Zwei Einbauküchen mit neuwertigen Geräten.
Vollholzparkett und Holzdielen. Neue Eingangstüren. Öl-Heizung 2021 von Buderus, Bestandsschutz, keine Wärmepumpe notwendig.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Renoviert, gehobene Ausstattung. Kameraüberwachungsanlage. Zwei getrennte Gartenbereiche. Zwei getrennte Eingangsbereiche. Büro über Außengelände erreichbar.

Lage des Objektes

Bad-König im Odenwald, Ortsteil Zell. Alle Einkaufmöglichkeiten in zehn Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Möglichkeit, einer weiteren Bebauung auf weiteren 1000qm Grund. Vorgespräche wurden mit der Stadt geführt, Verhandlungsache. Zimmervermietung genehmigt. Bietet eine gute Einnahmemöglichkeit. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!