Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Fürstenfeldbruck (Kreis) » Germering
Idyllische Terrassenwohnung zum Wohlfühlen
Blick ins Grün
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8784636 |
Preise
Kaufpreis | 459.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 458 € |
Flächen
Wohnfläche | 81 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
82110 Germering
- Bayern
Sonstige Angaben
Baujahr | 1972 |
Letzte Modernisierung | 2021 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Fahrstuhl | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2030-04-26 |
Energieverbrauchkennwert | 100,50 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die geräumige 3 Zimmerwohnung ist Teil einer familienfreundlichen Wohnanlage und bietet eine ideale Infrastruktur. Die Immobilie verfügt über einen durchdachten Schnitt und lichtdurchflutete Wohnräume. Ein Highligt ist die großzügige Südloggia bzw. Terrasse, mit Blick ins weitläufige Gemeinschaftsgrün. Die Eigentümer haben die Wohnung ansprechend renoviert bzw. modernisiert. Im Wohnzimmer wurde ein Teil abgetrennt und als Bürobereich genutzt. Dies kann wieder schnell und unkompliziert zurückgebaut werden. Die beiden Schlaf-Kinderzimmer blicken ebenso ins Grüne.
Die Immobilie bietet viele Argumente zum Wohlfühlen.
Die Immobilie bietet viele Argumente zum Wohlfühlen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separater Keller-Hobbyraum
- stilvolle Einbauküche
- geräumiger Keller-Hobbyraum mit Heizung
- separates Kellerabteil
- zwei nebeneinander liegende Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- elekrtische Rolläden
- überdachte Terrasse (Loggia) mit Südausrichtung
- neue Wohnungstür in 2021
- separater Keller-Hobbyraum
- stilvolle Einbauküche
- geräumiger Keller-Hobbyraum mit Heizung
- separates Kellerabteil
- zwei nebeneinander liegende Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- elekrtische Rolläden
- überdachte Terrasse (Loggia) mit Südausrichtung
- neue Wohnungstür in 2021
Lage des Objektes
Germering ist eine Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck in Bayern. Die Stadt liegt westlich von München und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum. (GEP). In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt Germering über mehrere Schulen (u.a. Realschule, zwei Gymnasien und die Fos) und Kindergärten, die eine gute Betreuung und Ausbildung für Kinder und Jugendliche bieten. Das Sport- und Freizeitangebot in Germering ist vielfältig und umfasst unter anderem Sportvereine, Fitnessstudios, Hallenbad, Freibad, Eishalle und Parks.
Germering hat auch eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit einer Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die verschiedene kulinarische Genüsse bieten. Die Verkehrsanbindung in Germering ist gut, mit Anschlüssen an die MVV (S-Bahn S8, 2 Haltestellen und Busnetz ) sowie die Autobahn A96, die eine schnelle Anbindung an München und andere umliegende Städte ermöglichen. Insgesamt bietet Germering eine gute Infrastruktur und Lebensqualität für seine Bewohner.
Die Wohnanlage liegt unweit vom Einkaufszentrum GEP entfernt und ist von Sport- und Grünanlagen umgeben.
Germering hat auch eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit einer Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die verschiedene kulinarische Genüsse bieten. Die Verkehrsanbindung in Germering ist gut, mit Anschlüssen an die MVV (S-Bahn S8, 2 Haltestellen und Busnetz ) sowie die Autobahn A96, die eine schnelle Anbindung an München und andere umliegende Städte ermöglichen. Insgesamt bietet Germering eine gute Infrastruktur und Lebensqualität für seine Bewohner.
Die Wohnanlage liegt unweit vom Einkaufszentrum GEP entfernt und ist von Sport- und Grünanlagen umgeben.
Sonstige Informationen
Pro Tiefgaragenstellplatz fällt eine monatliche Vorauszahlung von € 32,-- an.
familienfreundliche Wohnanlage
lichtdurchfluteter Wohnraum
Wohnzimmer
Homeoffice
stylische Küche
Essbereich
Diele
Eingangsbereich
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Haus-Wohnungseingang
separater Hobbyraum
Gartenseite
rundum grün
Grundriss möbliert