Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ortenaukreis (Kreis) » Offenburg
Wohnen wie Sie es sich Wünschen! Ihr modernes Einfamilienhaus mit Schwarzwaldblick
Angeboten von:
Handelsvertretung allkauf
Industriestraße 50
79194 Gundelfingen
Deutschland
Telefon:076138372010
https://www.psahr.allkauf.immo
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Mayländer| Telefon: | +49 157 87490134 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8784373 |
Preise
| Kaufpreis | 475.974 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 112,94 m² |
| Nutzfläche | 112,94 m² |
| Grundstücksfläche | 1.300 m² |
Objekt Adresse
77656 Offenburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Barrierefrei | |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!
Dieses projektiertes Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück in Offenburg am Stadtrand vereint modernes Design mit individuellem Wohnkomfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,94 m² und drei hellen Zimmern bietet es genügend Platz für Ihre Familie.
Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht Ihnen die optimale Gestaltung des Wohnraums - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt -
In den drei Schlafzimmern finden Sie Rückzugsorte, in denen sich jeder wohlfühlen kann. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort erhöht.
Genießen Sie den Luxus eines Neubaus, der nach Ihren Wünschen gestaltet wird! Egal ob Sie bestimmte Materialien wählen oder besondere Grundrisse anpassen möchten - wir unterstützen Sie dabei, Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen.
Dieses projektiertes Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück in Offenburg am Stadtrand vereint modernes Design mit individuellem Wohnkomfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,94 m² und drei hellen Zimmern bietet es genügend Platz für Ihre Familie.
Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht Ihnen die optimale Gestaltung des Wohnraums - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt -
In den drei Schlafzimmern finden Sie Rückzugsorte, in denen sich jeder wohlfühlen kann. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort erhöht.
Genießen Sie den Luxus eines Neubaus, der nach Ihren Wünschen gestaltet wird! Egal ob Sie bestimmte Materialien wählen oder besondere Grundrisse anpassen möchten - wir unterstützen Sie dabei, Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohlfühlklima sorgt. Zudem erhalten Sie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen, die nicht nur für optimalen Schallschutz sorgen, sondern auch energetische Vorteile bieten.
Die lichtdurchfluteten Räume zeichnen sich durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m aus und verleihen dem gesamten Haus eine großzügige Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist das innovative Heizsystem: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Diese Technologie nutzt die vorhandene Außenluft zur Wärmeerzeugung und reduziert somit nicht nur die Energiekosten erheblich, sondern schont auch die Umwelt.
Darüber hinaus entspricht das Haus dem KfW40 Standard, was Ihnen nicht nur Zuschüsse bei der Finanzierung sichern kann, sondern auch langfristig zu niedrigen Nebenkosten führt.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohlfühlklima sorgt. Zudem erhalten Sie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen, die nicht nur für optimalen Schallschutz sorgen, sondern auch energetische Vorteile bieten.
Die lichtdurchfluteten Räume zeichnen sich durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m aus und verleihen dem gesamten Haus eine großzügige Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist das innovative Heizsystem: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Diese Technologie nutzt die vorhandene Außenluft zur Wärmeerzeugung und reduziert somit nicht nur die Energiekosten erheblich, sondern schont auch die Umwelt.
Darüber hinaus entspricht das Haus dem KfW40 Standard, was Ihnen nicht nur Zuschüsse bei der Finanzierung sichern kann, sondern auch langfristig zu niedrigen Nebenkosten führt.
Lage des Objektes
Das auf einem sonnigen Grundstück geplante Traumhaus befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Lage bei Offenburg, im charmanten Ortsteil Elgersweier.
Ihr neues Zuhause am Ortsrand von Elgersweier verspricht einen atemberaubenden Blick in Richtung der sanften Hügel von Berghaupten und Gengenbach. Diese außergewöhnliche Lage verbindet harmonisch die Ruhe der Natur mit den Vorzügen einer erstklassigen Infrastruktur. Am Tor zum Schwarzwald gelegen, ist die Region nicht nur für ihre malerische Landschaft bekannt, sondern auch für die Freundlichkeit und Lebensqualität ihrer Bewohner.
In dieser verkehrsberuhigten und friedlichen Umgebung wartet Ihr neues Zuhause auf den zukünftigen Bauherren - ein Paradies für Naturliebhaber und alle, die Entspannung und Inspiration im Einklang mit der Natur suchen.
Ihr neues Zuhause am Ortsrand von Elgersweier verspricht einen atemberaubenden Blick in Richtung der sanften Hügel von Berghaupten und Gengenbach. Diese außergewöhnliche Lage verbindet harmonisch die Ruhe der Natur mit den Vorzügen einer erstklassigen Infrastruktur. Am Tor zum Schwarzwald gelegen, ist die Region nicht nur für ihre malerische Landschaft bekannt, sondern auch für die Freundlichkeit und Lebensqualität ihrer Bewohner.
In dieser verkehrsberuhigten und friedlichen Umgebung wartet Ihr neues Zuhause auf den zukünftigen Bauherren - ein Paradies für Naturliebhaber und alle, die Entspannung und Inspiration im Einklang mit der Natur suchen.
Sonstige Informationen
Gerne erstelle ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung.
Ihnen gefällt dieses Traumhaus, aber Sie haben bereits ein Grundstück?
Natürlich können wir ihr Traumhaus auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Gemeinsam schaffen wir das, ich nehme mir Zeit für Sie, schließlich geht es hier um Ihr Traumhaus!
Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region.
Thomas Mayländer
Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Home office: Josef-Gottwald-Str.9, 77654 Offenburg
Musterhaus Kappel-Grafenhausen, Fertighauswelt
