Haus kaufen Brake - Großes Bauernhaus im Herzen von Brake *Provisionsfrei*

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Wesermarsch (Kreis) » Brake

Großes Bauernhaus im Herzen von Brake Provisionsfrei

Eingang

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Michael Fischer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8784320

Preise

Kaufpreis	389.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	250 m²
Grundstücksfläche	2.204 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

26919 Brake - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr	1972
Zimmer	7
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	3
Garage/Stellplätze	3
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	3
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze	3
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	136 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Baujahr: Das Haus ist im Jahr 1973 aufwendig zum Wohnhaus umgebaut worden. Alle Renovierungsarbeiten sind regelmässig von Fachfirmen durchgeführ worden.

Woihnfläche: ca.250 m²

Grundstücksgröße : ca. 2000 m²

Außenmauerwerk: Roter Klinkerstein. Die Zwischenwände sind nachträglich mit Perlite gedämmt worden.

Innenwände: Kalksandstein. Die Wände in der Diele und im Kaminzimmer sind verklinkert.

Dachform: Krüppelwalmdach mit Betondachpfanne.

Fenster: Kunststofffenster mit Wäremeschutzverglasung, Holzfenster mit Isolierverglasung, elektrische Außenrolläden im EG. Dachflächenfenster Velux

Heizung: Gaszentralheizung von Firma Bruderus 2015. Die Diele, Kaminzimmer und das Badezimmer sind zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzer und Boiler.

PV-Anlange: PV-Anlage mit einem 13,25kW Speicher

Sanitärbereich: Das Badezimmer ist mit Badewanne, 2 Waschbecken, Bidet und WC in Farbe weiß, blauen Wandfliesen und hellblau/weißen Bodenfliesen ausgestattet.
Die Duschbäder im Dachgeschoss sind jeweils mit Dusche, Waschbecken und WC in Farbe weiß, blauen Wandfliesen und hellblau/weißen Bodenfliesen ausgestattet.
Das Gäste WC ist ausgestattet mit WC und Waschbecken in Farbe weiß, hellgrauen Wandfliesen und hellgrau/weißen Bodenfliesen.

Bodenbeläge: Wohnzimmer - Parkett
Diele, Kaminzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bäder - Fliesen
Schlafräume und Flurbereich im DG - Teppichboden
Schlafraum, Büro und begehbarer Kleiderschrank EG - Laminat

Nebengebäude: 3 Garagen, Doppelcarport und Geräteschuppen

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
2015 Komplette Heizungsanlage erneuert.
2015 Neuanschaffung PV-Anlage + Specher
2018 Drainage und neue Grabenbefestigung (Bongossi Holz)
2018 Sanierung EG Schlafzimmer, Begehbarer Kleiderschrank und Büro
2019 Erneuerung des Sicherungskasten
2019 Komplettsanierung der Küche und HwR

Lage des Objektes

Diese Immobilie liegt im Herzen von Brake. Sie ist keine 2 Minuten vom Ärtzehaus und Combi entfernt. Schule und Kinderdergarten sind zu Fuß in 5-10 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nun vorhanden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!