Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Segeberg (Kreis) » Norderstedt / Harksheide
Reserviert! Atrium-Bungalow mit Kamin, Keller und Carport in ruhiger Sackgassenlage
der Eingangsbereich
Angeboten von:
YOVENTI Berlin GmbH
Davoser Str. 2B
14199 Berlin
Deutschland
Telefon:030 8105675-75
Fax:030 8105675-99
Ansprechpartner/in
YOVENTI Hamburg GmbH
Frau Astrid Louise Pinckernelle
| Telefon: | +49 (0) 172 44 111 99 |
| Mobil | +49 (0) 172 44 111 99 |
| Fax: | +49 (40) 28 78 66 929 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8783698 |
Preise
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 161 m² |
| Grundstücksfläche | 388 m² |
| Fläche Sonstiges | 12,96 m² |
| Maklerprovision | 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis |
Objekt Adresse
22844 Norderstedt / Harksheide
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 03. 10. 2024 |
| Gültig bis | 2034-10-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1978 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 150.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In friedlicher Wohnlage befindet sich dieser reizende, 1978 erbaute Atrium-Bungalow.
Das Grundstück umfasst ca. 323 m² und bietet einen attraktiven Garten. Die optimale West-Ausrichtung sowie die schöne Einrahmung des Grundstücks durch Hecken, Büsche und Bäume macht diesen Rückzugsort so bezaubernd.
Der Reihen-Bungalow mit einer Wohnfläche von 161m², überzeugt durch seine interessante Architektur, einen gepflegten Zustand sowie durch die einzigartige ebenerdige Raumaufteilung mit vielen Variationsmöglichkeiten.
Das gemütliche Wohnzimmer (ca. 35m²) besticht mit einem Kamin; große Fenster lassen von zwei Seiten viel Licht hinein und bieten den Blick auf den Wintergarten sowie auf die Terrasse. Durch das höhenversetzte Pultdach ergibt sich im Wohnbereich eine raffiniert variierende, größere Raumhöhe mitsamt eines charakteristischen, hochgesetzten Oberlichtes bzw. Lichtbandes.
Weiterhin befinden sich auf der Erdgeschoss-Ebene das Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer; ein weiteres fünftes Zimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie zwei kleine Bäder mit Oberlichtern.
Eine Fußbodenheizung spendet in sämtlichen Räumen wohlige Wärme!
Der Wintergarten wurde 1989 angebaut und ist mit Heizkörpern ausgestattet.
Ein Teilkeller birgt eine Vielzahl an Möglichkeiten: Großzügige Räume dienen der Hauswirtschaft, einer Werkstatt, den Vorräten sowie der Unterbringung einer Viessmann Gas-Heizung aus dem Jahre 2002.
Das zugehörige Carport hat Platz für einen PKW; die Anlage mit sechs Carports im Verbund wurde 2017 errichtet. Das Dach des Bungalows wurde im Jahr 2006 erneuert.
Trotz des gepflegten Zustandes sind sämtliche Ausstattungsmerkmale im Stile des Baujahres gehalten. Dadurch sind umfassende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig (Bäder, Küche, Böden, Wände und Fenster)..
Anteilige Grundstücksbereiche der Gemeinschaft ergänzen das eigentliche Grundstück um weitere 65m² - so z.B. Zuwegung, Auffahrt und Carportanlage. Somit beläuft sich die gesamte Grundstücksgröße, die zu dem Bungalow gehört auf 388m².
Das Grundstück umfasst ca. 323 m² und bietet einen attraktiven Garten. Die optimale West-Ausrichtung sowie die schöne Einrahmung des Grundstücks durch Hecken, Büsche und Bäume macht diesen Rückzugsort so bezaubernd.
Der Reihen-Bungalow mit einer Wohnfläche von 161m², überzeugt durch seine interessante Architektur, einen gepflegten Zustand sowie durch die einzigartige ebenerdige Raumaufteilung mit vielen Variationsmöglichkeiten.
Das gemütliche Wohnzimmer (ca. 35m²) besticht mit einem Kamin; große Fenster lassen von zwei Seiten viel Licht hinein und bieten den Blick auf den Wintergarten sowie auf die Terrasse. Durch das höhenversetzte Pultdach ergibt sich im Wohnbereich eine raffiniert variierende, größere Raumhöhe mitsamt eines charakteristischen, hochgesetzten Oberlichtes bzw. Lichtbandes.
Weiterhin befinden sich auf der Erdgeschoss-Ebene das Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer; ein weiteres fünftes Zimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie zwei kleine Bäder mit Oberlichtern.
Eine Fußbodenheizung spendet in sämtlichen Räumen wohlige Wärme!
Der Wintergarten wurde 1989 angebaut und ist mit Heizkörpern ausgestattet.
Ein Teilkeller birgt eine Vielzahl an Möglichkeiten: Großzügige Räume dienen der Hauswirtschaft, einer Werkstatt, den Vorräten sowie der Unterbringung einer Viessmann Gas-Heizung aus dem Jahre 2002.
Das zugehörige Carport hat Platz für einen PKW; die Anlage mit sechs Carports im Verbund wurde 2017 errichtet. Das Dach des Bungalows wurde im Jahr 2006 erneuert.
Trotz des gepflegten Zustandes sind sämtliche Ausstattungsmerkmale im Stile des Baujahres gehalten. Dadurch sind umfassende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig (Bäder, Küche, Böden, Wände und Fenster)..
Anteilige Grundstücksbereiche der Gemeinschaft ergänzen das eigentliche Grundstück um weitere 65m² - so z.B. Zuwegung, Auffahrt und Carportanlage. Somit beläuft sich die gesamte Grundstücksgröße, die zu dem Bungalow gehört auf 388m².
Lage des Objektes
Im nördlichen "Hamburger Speckgürtel" befindet sich dieser aparte Bungalow in ruhiger Sackgassenlage von Norderstedt-Harksheide. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind zu Fuß sehr gut zu erreichen. Die nächste Busstation liegt 6 Gehminuten entfernt, eine U-Bahnstation (Norderstedt-Mitte) ist mit dem Rad in 5 Minuten angesteuert. Die 20 km in die City sind mit dem PKW in 35-45 Minuten zu schaffen.
Der Stadtpark am See mit Strand, Wasserskiangebot, Hochseilgarten sowie Spielplätzen und Waldgebieten bietet ein vielfältiges Freizeitangebot.
Der Stadtpark am See mit Strand, Wasserskiangebot, Hochseilgarten sowie Spielplätzen und Waldgebieten bietet ein vielfältiges Freizeitangebot.
Haus und Garten
Der beheizte Wintergarten
Kaminbereich am Wohnzimmer
Der Essbereich mit Terrassenzugang
Unsere Weihnachts-Aktion
Die Terrasse neben dem Wintergarten
Wohnzimmer mit Blick zum Wintergarten
Das Lichtband lässt die Morgensonne hinein
Ein weiteres kleines Zimmer
Kellerraum
Werkstatt im Keller
Der Wintergarten
Garten Perspektiven
Der Gartenbereich
Hausansicht mit Terrasse
Die Zuwegung zum Hauseingang
Die umgrünte Zuwegung
Der Carport
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Grundriss
Grundriss Teilkeller
Astrid Pinckernelle | YOVENTI
https://yoventi.de/immobilie/haus-22844-norderstedt-harksheide-norderstedt-53635/