Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Weinheim / Lützelsachsen
3 Parteienhaus in idyllischer Lage von Weinheim Lützelsachsen
HInten
Angeboten von:
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Deutschland
Telefon:0621-5490748
Fax:0621-5490721
Ansprechpartner/in
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
Frau Kerstin Dzierzon
| Telefon: | 0152 5392 9453 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8783640 |
Preise
| Kaufpreis | 979.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 241 m² |
| Grundstücksfläche | 588 m² |
Objekt Adresse
69469 Weinheim / Lützelsachsen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-09-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 139.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses schöne, gut gepflegte 3 Parteienhaus in Weinheim Lützelsachsen steht zum Kauf für Sie bereit.
Schön gelegen am Bachlauf des Mühlbach, sind die 3 Wohneinheiten gut vermietet und warten auf Ihren neuen Eigentümer.
Das Haus grenzt nach vorne an ein Einfamilienhaus und besticht durch seine ruhige Lage im Grünen.
Die Erdgeschosswohnung hat 87m² hat 2 Zimmer, Schlaf und Wohnzimmer mit Platz für den Essbereich, eine Badezimmer, Gäste WC, Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und den schicken Gartenbereich.
Im Obergeschoss ist die große 3 Zimmerwohnung mit 100m², 2 Schlafzimmer, geräumige Küche und ein großes Badezimmer. Vom Wohnbereich kommen Sie auf den großen Balkon, der Platz bietet, die warmen Sommerstunden im Freien zu genießen.
Im Dachgeschoss mit 54,52m² ist die schicke 2 Zimmerwohnung, die durch die hohen Decken viel Licht und Geräumigkeit bietet. 1 Schlafzimmer, Badezimmer und ein riesiger Wohn- Essbereich bieten alles was man braucht um sich Wohlzufühlen. Weiter gibt es genug Platz zum Abstellen und verstauen von allerlei Dingen.
Die Mieteinnahmen im Jahr betragen: € 31.620,-- jährlich und ist steigerbar.
Überlegen Sie nicht lange und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück.
Schön gelegen am Bachlauf des Mühlbach, sind die 3 Wohneinheiten gut vermietet und warten auf Ihren neuen Eigentümer.
Das Haus grenzt nach vorne an ein Einfamilienhaus und besticht durch seine ruhige Lage im Grünen.
Die Erdgeschosswohnung hat 87m² hat 2 Zimmer, Schlaf und Wohnzimmer mit Platz für den Essbereich, eine Badezimmer, Gäste WC, Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und den schicken Gartenbereich.
Im Obergeschoss ist die große 3 Zimmerwohnung mit 100m², 2 Schlafzimmer, geräumige Küche und ein großes Badezimmer. Vom Wohnbereich kommen Sie auf den großen Balkon, der Platz bietet, die warmen Sommerstunden im Freien zu genießen.
Im Dachgeschoss mit 54,52m² ist die schicke 2 Zimmerwohnung, die durch die hohen Decken viel Licht und Geräumigkeit bietet. 1 Schlafzimmer, Badezimmer und ein riesiger Wohn- Essbereich bieten alles was man braucht um sich Wohlzufühlen. Weiter gibt es genug Platz zum Abstellen und verstauen von allerlei Dingen.
Die Mieteinnahmen im Jahr betragen: € 31.620,-- jährlich und ist steigerbar.
Überlegen Sie nicht lange und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück.
Lage des Objektes
Lützelsachsen ist ein Stadtteil von Weinheim an der Bergstraße und liegt am Mühlbach.
Weinheim ist eine Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Badischen Bergstraße in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Weinheim ist die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und seit dem 1. April 1956 eine Große Kreisstadt. Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen „Zwei-Burgen-Stadt“. Weinheim liegt an der Badischen Bergstraße, in einer Einbuchtung am Westrand des an die Oberrheinische Tiefebene stoßenden Odenwaldes. Der alte Ortskern entstand am Austritt der Weschnitz und die Neustadt am Tal des Grundelbaches. Neuere Stadtteile entwickelten sich über den Schlossberg hinweg entlang der Bergstraße und hinaus in die Rheineben.
Weinheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 Frankfurt–Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen 3 und 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind
Weinheim ist eine Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Badischen Bergstraße in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Weinheim ist die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und seit dem 1. April 1956 eine Große Kreisstadt. Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen „Zwei-Burgen-Stadt“. Weinheim liegt an der Badischen Bergstraße, in einer Einbuchtung am Westrand des an die Oberrheinische Tiefebene stoßenden Odenwaldes. Der alte Ortskern entstand am Austritt der Weschnitz und die Neustadt am Tal des Grundelbaches. Neuere Stadtteile entwickelten sich über den Schlossberg hinweg entlang der Bergstraße und hinaus in die Rheineben.
Weinheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 Frankfurt–Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen 3 und 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind
Vorne
DG
DG
DG
OG Balkon
OG Wohnbereich
OG Wohnbereich
OG Bad
OG Flur
Hausflur
EG Terrasse mit Gartenanteil
EG Wohnbereich
EG Schlafzimmer
EG Badezimmer
EG Flur
PKW Stellplätze hinter dem Haus