Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden
Ideal für Familien oder als Kapitalanlage! inklusive 29.000 Euro Renovierungsgutschein!
Musterfoto
Angeboten von:
Immolounge GmbH
Am Waldschlösschen 4
01099 Dresden
Deutschland
Telefon:0351 41 88 55 88
Fax:0351 41 88 55 99
Ansprechpartner/in
Herr Christoph Krüger| Telefon: | +49 174 - 607 14 01 |
| Mobil | +49 174 - 607 14 01 |
| Fax: | +49 351 - 41 88 55 99 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8783681 |
Preise
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 663 € |
Flächen
| Wohnfläche | 114 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
01277 Dresden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-09-29 |
| Energieverbrauchkennwert | 137.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die 4-Raum-Wohnung in Dresden Striesen erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet mit ihren 114 Quadratmetern viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, die durch große Fenster und einen durchdachten Schnitt unterstützt wird, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Mit zwei Bädern ist die Wohnung besonders praktisch und ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, da sie den Komfort und die Privatsphäre erhöht. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.
Die Lage in Striesen ist ebenfalls attraktiv, da sie eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten bietet.
Diese Kombination aus großzügigem Raumangebot, durchdachter Aufteilung und einer angenehmen Umgebung macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Mit zwei Bädern ist die Wohnung besonders praktisch und ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, da sie den Komfort und die Privatsphäre erhöht. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.
Die Lage in Striesen ist ebenfalls attraktiv, da sie eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten bietet.
Diese Kombination aus großzügigem Raumangebot, durchdachter Aufteilung und einer angenehmen Umgebung macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Ausstattung
* denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
* Kernsanierung 1995
* zwei separate Küchen
* Holzfenster mit 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Laminat in den Wohnräumen
* 2 Tageslichtbäder mit Dusche/Wanne und Waschmaschinenanschluss
* zwei eigene Kellerabteile
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Glasfaseranschluss
Highlights:
* wunderschöner Balkon
* sehr helle Wohnung mit vielen Fenstern
* sehr gute Infrastruktur
Sonstiges:
Bei diesem Angebot handelt es sich aktuell um zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten, eine ist bereits leerstehend, die zweite ist aktuell vermietet. Beide Wohnungen könnten zusammengelegt werden. Insgesamt bieten sich verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise die Raumaufteilung durch Versetzung/Entfernung der Trockenbauwände oder Neugestaltung/Umbau der Bäder/Küchen. Gern geben wir Ihnen hierzu eine Firma an die Hand, die Sie bei Ihren Planungen/Wünschen begleitet.
* Kernsanierung 1995
* zwei separate Küchen
* Holzfenster mit 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Laminat in den Wohnräumen
* 2 Tageslichtbäder mit Dusche/Wanne und Waschmaschinenanschluss
* zwei eigene Kellerabteile
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Glasfaseranschluss
Highlights:
* wunderschöner Balkon
* sehr helle Wohnung mit vielen Fenstern
* sehr gute Infrastruktur
Sonstiges:
Bei diesem Angebot handelt es sich aktuell um zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten, eine ist bereits leerstehend, die zweite ist aktuell vermietet. Beide Wohnungen könnten zusammengelegt werden. Insgesamt bieten sich verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise die Raumaufteilung durch Versetzung/Entfernung der Trockenbauwände oder Neugestaltung/Umbau der Bäder/Küchen. Gern geben wir Ihnen hierzu eine Firma an die Hand, die Sie bei Ihren Planungen/Wünschen begleitet.
Lage des Objektes
Dresden Striesen ist ein beliebter Stadtteil, der für seine ruhige, grüne Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine entspannte Umgebung schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen. Striesen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt schnell erreichbar ist.
Der Stadtteil zeichnet sich durch charmante Altbauten, gepflegte Gärten und zahlreiche Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der Nähe liegt der Große Garten, einer der größten Parks Dresdens, der vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten bietet.
Auch in Sachen Infrastruktur überzeugt Striesen: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Insgesamt verbindet Striesen urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist daher ein begehrter Wohnort.
Der Stadtteil zeichnet sich durch charmante Altbauten, gepflegte Gärten und zahlreiche Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der Nähe liegt der Große Garten, einer der größten Parks Dresdens, der vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten bietet.
Auch in Sachen Infrastruktur überzeugt Striesen: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Insgesamt verbindet Striesen urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist daher ein begehrter Wohnort.
Sonstige Informationen
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.
Balkon
Hausansicht
Blick vom Balkon
Eingangsbereich