Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Dithmarschen (Kreis) » Groven
Schmuckstück am Sommerdeich
Blick vom Deich aufs Haus
Angeboten von:
Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg
Deutschland
Telefon:04331/595-2103
Fax:04331/5958231
www.spk-mittelholstein.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Mittelholstein AG
Frau Julia Baginski
| Telefon: | 04331/595-1677 |
| Fax: | 04331/595-8262 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8782631 |
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2356,55 € |
Flächen
| Wohnfläche | 114,15 m² |
| Grundstücksfläche | 873 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
Nesserdeich 12
25774 Groven
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | n. V. |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-09-18 |
| Energieverbrauchkennwert | 154,40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen, Sie haben Ihr Glück gefunden. Hier begrüßt Sie eine schmucke Reetdachkate direkt am Sommerdeich. Ob als Festwohnsitz oder zur Feriennutzung. Hier finden Sie die nötige Ruhe und Erholung. Über den Flur gelangen Sie in die Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer und in das gemütliche Wohnzimmer. Durch die Küche führt eine Tür in einen hinteren Flur mit Zugang zum Gästebad und in den Abstellraum. In dem vorhandenen Wintergarten haben Sie einen tollen Blick in den Garten. Vom Eingangsbereich führt eine freitragende Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. In diesem befinden sich ein Schlafzimmer, ein mögliches Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Über die Jahre wurde die Immobilie laufend modernisiert und teilweise erweitert. Das Haus ist von einem gepflegten Ziergarten umgeben. Auf der Terrasse haben Sie einen tollen Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder.
Ausstattung
relative Alleinlage
Blick über die Wiesen und Felder
Glasfaser liegt Straßenseitig
Einbauküche
Reetdacheindeckung, Bj. 2017
Anbauten aus dem Jahr 2020
Kunststofffenster mit überwiegend Außenrollläden
Ölzentralheizung, Bj. 2017
Einblasdämmung, Bj. 2012
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC
Gäste-WC
Doppelcarport
Blick über die Wiesen und Felder
Glasfaser liegt Straßenseitig
Einbauküche
Reetdacheindeckung, Bj. 2017
Anbauten aus dem Jahr 2020
Kunststofffenster mit überwiegend Außenrollläden
Ölzentralheizung, Bj. 2017
Einblasdämmung, Bj. 2012
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC
Gäste-WC
Doppelcarport
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in relativer Alleinlage direkt am Sommerdeich. Hier finden Sie Ruhe und Erholung und haben einen phantastischen Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Am Deich entlang führen zahlreiche Wander- und Radwege. So können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Eider und die Badestelle Wollersum sind nur einen "Katzensprung" (ca. 2 km) entfernt. Der nächstgelegene Zentralort Lunden ist mit dem Pkw in ca. 5 Minuten erreicht und verfügt über eine sehr gute, örtliche Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, ärztliche Grundversorgung, Restaurants, Schule, Kindertagesstätte, Freibad – Lunden hat viel zu bieten! Auch die historische Stadt Tönning mit dem sehenswerten Fischereihafen ist nur ca. 8 km entfernt und mit dem Pkw schnell erreicht. Weitere Informationen zur Gemeinde Groven erhalten Sie unter: www.amt-eider.de
Sonstige Informationen
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!<BR />Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. <BR />Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.<BR />Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.<BR /><BR />Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!<BR />Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.<BR /><BR />Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.<BR /><BR />Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.<BR /><BR />Sparkasse Mittelholstein AG
Wichtiger Hinweis
Blick vom Deich aufs Haus
Wohnhaus
Wohngebäude
Frontansicht
Seiten-/Rückansicht
Klönschnackbank
Terrasse
Blick über Wiesen und Felder
Kartenausschnitt
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Bad
Heizung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Lageplan
Kartenausschnitt
Kartenausschnitt
Kennwert Energieausweis
