Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Berlin Mahlsdorf
Eingangsbereich
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8783106 |
Preise
Kaufpreis | 698.500 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 145 m² |
Nutzfläche | 42 m² |
Grundstücksfläche | 510 m² |
Fläche teilbar ab | 145 m² |
Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
12623 Berlin
Sonstige Angaben
Baujahr | 2008 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 06.08.2032 |
Energieverbrauchkennwert | 44,15 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Dieses im qualifizierten Allein-Auftrag befindliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der Familienbeliebten Wohngegend, Berlin-Mahlsdorf.
Mitten in einer von Tiernamen herrschenden Siedlung liegt das ca. 510 m² große Grundstück. Dieses ist mit gepflasterten Wegen, einer Fertigteilgarage aus Beton, mehreren Terrassen sowie einer Poolanlage ausgestattet.
Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ca. 85 m², 2 Zimmer mit offener Küche, 2 Wirtschaftsräumen sowie einem Badezimmer und dient als eine Mieteinheit. Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit derselben Aufteilung sowie einem weiteren Zimmer welches von dem Mietern aus dem Erdgeschoss genutzt wird. Der ausgebaute Spitzboden dient den Mietern aus dem Erdgeschoss als Abstellfläche sowie im vorderen Teil als kleines Büro.
Die Immobilie wurde mit einer Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die überschüssige Energie wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Möchten Sie diese Immobilie persönlich kennenlernen ? Zögern Sie nicht und stellen Sie noch heute eine Anfrage.
Mitten in einer von Tiernamen herrschenden Siedlung liegt das ca. 510 m² große Grundstück. Dieses ist mit gepflasterten Wegen, einer Fertigteilgarage aus Beton, mehreren Terrassen sowie einer Poolanlage ausgestattet.
Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ca. 85 m², 2 Zimmer mit offener Küche, 2 Wirtschaftsräumen sowie einem Badezimmer und dient als eine Mieteinheit. Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit derselben Aufteilung sowie einem weiteren Zimmer welches von dem Mietern aus dem Erdgeschoss genutzt wird. Der ausgebaute Spitzboden dient den Mietern aus dem Erdgeschoss als Abstellfläche sowie im vorderen Teil als kleines Büro.
Die Immobilie wurde mit einer Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die überschüssige Energie wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Möchten Sie diese Immobilie persönlich kennenlernen ? Zögern Sie nicht und stellen Sie noch heute eine Anfrage.
Ausstattung
Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise inkl. Fertigteilgarage aus Beton
Baujahr ca. 2008
Putzaußenfassade
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dachziegeleindeckung
Photovoltaikanlage mit 8,1 KW Peak, speist überschüssigen Strom in das öffentliche Stromnetz ein
Luftwärmepumpe BWL08A der Firma Wolf
Zentrale Warmwasserversorgung durch 200l Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
Schornsteinzug für Kaminofen
Ortsfeste - Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss
Baujahr ca. 2008
Putzaußenfassade
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dachziegeleindeckung
Photovoltaikanlage mit 8,1 KW Peak, speist überschüssigen Strom in das öffentliche Stromnetz ein
Luftwärmepumpe BWL08A der Firma Wolf
Zentrale Warmwasserversorgung durch 200l Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
Schornsteinzug für Kaminofen
Ortsfeste - Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss
Lage des Objektes
Hellersdorf liegt im Nordosten des Bezirks Marzahn-Hellersdorf und damit an der östlichen Landesgrenze Berlins zu Brandenburg. An der westlichen Stadtteilgrenze fließt die Wuhle in südlicher Richtung. Der Hellersdorfer Graben durchfließt eine Kette von Parks in Hellersdorf (Park Hellwigstorp, Regine-Hildebrand-Park, Kurt-Julius-Goldstein-Park, Park am Hellersdorfer Graben) und mündet in die Wuhle. An der nördlichen Stadtteilgrenze liegt die Hönower Weiherkette, südlich der Berliner Straße und der Teupitzer Park südlich der Landsberger Chaussee.
Hausansicht - Einfahrt
Hausansicht
hintere Hausansicht
Grundstücksansicht
Poolanlage
Flur im Erdgeschoss
Wohnbereich mit offener Küche
Badezimmer im Erdgeschoss
Gäste-Bad im Erdgeschoss
Hausanschlussraum
PV-Anlage
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Wohnbereich/Küche im OG
Schlafzimmer im Obergeschoss
Energieausweis