Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Courtagefrei ! Neubau-Einfamilienhaus
Terrassenansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8782523 |
Preise
Kaltmiete (netto) | 2.850 € |
Nebenkosten | 250 € |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaution | 8.550 € |
Flächen
Wohnfläche | 154,07 m² |
Grundstücksfläche | 468 m² |
Objekt Adresse
Volksdorfer Grenzweg 86b
22359 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
Baujahr | 2023 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | 01.11.2024 |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Garten | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 14 kWh/(m²*a) |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Naturschönheit verbindet sich harmonisch mit modernem Design. In privilegierter Lage entsteht ein repräsentatives Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und zwei Hobbyräumen im Spitzboden.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im Küchenbereich. Dieser kann als offener Wohnraum gestaltet werden, welcher als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses fungiert, oder alternativ als freistehende Kochinsel, im Einklang mit dem Trend zur modernen Wohnküche. Besonders erwähnenswert sind die bodentiefen, dreifach isolierverglasten Fensterelemente im großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Sie ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und bieten einen unvergesslichen Blick in die umgebene Natur. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und Waschmaschinenanschuss, ein Büro- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Die in Betonoptik gehaltenen, großformatigen Fliesen im Gäste-Duschbad und im Vollbad im Obergeschoss lassen die Räumlichkeiten auch optisch größer erscheinen.
Der weitläufige Wohn-/Ess-/Kochbereich im Erdgeschoss wurde ebenfalls mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Drei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad sowie ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Obergeschoss. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute Spitzboden mit zwei Räumen, welche sich optimal als Hobbyräume anbieten und über eine Treppe im Schlafzimmer erreichbar sind. Ein wohngesundes Raumklima wird durch den Design-Vinylboden in den Schlafzimmern sowie eine Fußbodenheizung gewährleistet. Die weißen Hamburger Profilleisten verleihen den Räumen eine elegante Note und runden das hochwertige Angebot ab.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im Küchenbereich. Dieser kann als offener Wohnraum gestaltet werden, welcher als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses fungiert, oder alternativ als freistehende Kochinsel, im Einklang mit dem Trend zur modernen Wohnküche. Besonders erwähnenswert sind die bodentiefen, dreifach isolierverglasten Fensterelemente im großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Sie ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und bieten einen unvergesslichen Blick in die umgebene Natur. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und Waschmaschinenanschuss, ein Büro- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Die in Betonoptik gehaltenen, großformatigen Fliesen im Gäste-Duschbad und im Vollbad im Obergeschoss lassen die Räumlichkeiten auch optisch größer erscheinen.
Der weitläufige Wohn-/Ess-/Kochbereich im Erdgeschoss wurde ebenfalls mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Drei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad sowie ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Obergeschoss. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute Spitzboden mit zwei Räumen, welche sich optimal als Hobbyräume anbieten und über eine Treppe im Schlafzimmer erreichbar sind. Ein wohngesundes Raumklima wird durch den Design-Vinylboden in den Schlafzimmern sowie eine Fußbodenheizung gewährleistet. Die weißen Hamburger Profilleisten verleihen den Räumen eine elegante Note und runden das hochwertige Angebot ab.
Ausstattung
Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit rund 468qm Grundstück. Direkt von dem Grundstück befindet sich der dazugehörige Stellplatz.
Bemerkungen:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit rund 468qm Grundstück. Direkt von dem Grundstück befindet sich der dazugehörige Stellplatz.
Lage des Objektes
Der Volksdorfer Grenzweg befindet sich im grünen Hamburg-Volksdorf in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes.
Die Zentralität macht sich durch die gute Infrastruktur bemerkbar, so ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Bushaltestelle: „Stüffeleck“ nur 3 Gehminuten entfernt zu erreichen.
Ebenso sind Bildungseinrichtungen, wie Grundschule, Kita´s und Gymnasium in wenigen Gehminuten.
Zudem befinden sich Friseure, Einkaufsläden und Banken in geringem Umkreis.
Neben dem Naturschutzgebiet ist der Bredenbeker Teich ein weiteres Ausflugsziel.
Des Weiteren bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitangebote, wie z.B. eine Reitanlage und einen Golfclub.
Demnach eignet sich die Gegend hervorragend für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Zentralität macht sich durch die gute Infrastruktur bemerkbar, so ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Bushaltestelle: „Stüffeleck“ nur 3 Gehminuten entfernt zu erreichen.
Ebenso sind Bildungseinrichtungen, wie Grundschule, Kita´s und Gymnasium in wenigen Gehminuten.
Zudem befinden sich Friseure, Einkaufsläden und Banken in geringem Umkreis.
Neben dem Naturschutzgebiet ist der Bredenbeker Teich ein weiteres Ausflugsziel.
Des Weiteren bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitangebote, wie z.B. eine Reitanlage und einen Golfclub.
Demnach eignet sich die Gegend hervorragend für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Frontansicht
Wohn-/Essbereich - Beispiel
Essbereich/Küche
Zimmer Erdgeschoss
Badezimmer
Badezimmer
Flur im Obergeschoss
Zimmer 1 Obergeschoss
Zimmer 2 Obergegschoss