Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Segeberg (Kreis) » Trappenkamp
Interessantes Reihenmittelhaus
Eingangsansicht
Angeboten von:
SIG Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Deutschland
Telefon:04102-80000 75754
Fax:04102-80000 795789
www.sig-holstein.de
Ansprechpartner/in
S-Immobiliengesellschaft Holstein
mbH & Co. KG
Herr Thorsten Drews
| Telefon: | 04521 85 - 75716 |
| Mobil | 0151 / 12212205 |
| Fax: | 04521 85 - 795782 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8782442 |
Preise
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 75,59 m² |
| Grundstücksfläche | 223 m² |
| Maklerprovision | 3 % |
Objekt Adresse
24610 Trappenkamp
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1961 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-08-14 |
| Endenergiebedarf | 347,10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein interessantes Reihenmittelhaus in attraktiver Lage von Trappenkamp zum Kauf an.
Das Zentrum von Trappenkamp ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur ermöglicht.
Diese Immobilie umfasst eine Garage nebst weiterem Stellplatz, die sich am Garagenhof der Reihenhausanlage befinden, und bietet somit zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. die Garage verfügt über eigenes Grundbuch.
Die Innenfotos des Objektes erwarten Sie im Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zutritt zur Südwest-Terrasse. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Duschbad. Der Dachboden ist bereits ausgebaut.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Ausgang zum hinteren Grundstück. Es sollte beachtet werden, dass der Keller teilweise Feuchtigkeit aufweist. Fenster: Einige Fenster wurden bereits in den 90’zigern erneuert
Heizung: Die Beheizung erfolgt über ein Fernwärmenetz.
Potential für Handwerker und Familien: Diese Immobilie eignet sich hervorragend für ambitionierte Handwerker, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten. Auch Familien mit Kindern finden hier den idealen Ort, um in einer kinderfreundlichen Umgebung zu leben und aufzuwachsen.
Zusätzliche Informationen: Grundrisse: Die Grundrisse wurden neu gezeichnet, da es keine Originalunterlagen mehr gibt. Auch die Baubehörden Stadt und Kreis haben keinerlei Unterlagen über diese Reihenhäuser (Anmerkung: es gab damalig einen Brand beim Kreis Segeberg, der sämtliche Bauunterlagen vernichtet hat). Daher wird für die Genauigkeit der Wohnflächenangaben keine Gewähr übernommen. Nutzflächen könnten in den Wohnflächenangaben enthalten sein.
Mobiliar: Das in der Wohnung befindliche Mobiliar und weitere Utensilien, die die Eigentümer nicht mitnehmen werden, gehen ohne Kostenersatz in das Eigentum des Erwerbers über.
Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause in einer begehrten Lage von Trappenkamp nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Zentrum von Trappenkamp ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur ermöglicht.
Diese Immobilie umfasst eine Garage nebst weiterem Stellplatz, die sich am Garagenhof der Reihenhausanlage befinden, und bietet somit zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. die Garage verfügt über eigenes Grundbuch.
Die Innenfotos des Objektes erwarten Sie im Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zutritt zur Südwest-Terrasse. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Duschbad. Der Dachboden ist bereits ausgebaut.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Ausgang zum hinteren Grundstück. Es sollte beachtet werden, dass der Keller teilweise Feuchtigkeit aufweist. Fenster: Einige Fenster wurden bereits in den 90’zigern erneuert
Heizung: Die Beheizung erfolgt über ein Fernwärmenetz.
Potential für Handwerker und Familien: Diese Immobilie eignet sich hervorragend für ambitionierte Handwerker, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten. Auch Familien mit Kindern finden hier den idealen Ort, um in einer kinderfreundlichen Umgebung zu leben und aufzuwachsen.
Zusätzliche Informationen: Grundrisse: Die Grundrisse wurden neu gezeichnet, da es keine Originalunterlagen mehr gibt. Auch die Baubehörden Stadt und Kreis haben keinerlei Unterlagen über diese Reihenhäuser (Anmerkung: es gab damalig einen Brand beim Kreis Segeberg, der sämtliche Bauunterlagen vernichtet hat). Daher wird für die Genauigkeit der Wohnflächenangaben keine Gewähr übernommen. Nutzflächen könnten in den Wohnflächenangaben enthalten sein.
Mobiliar: Das in der Wohnung befindliche Mobiliar und weitere Utensilien, die die Eigentümer nicht mitnehmen werden, gehen ohne Kostenersatz in das Eigentum des Erwerbers über.
Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause in einer begehrten Lage von Trappenkamp nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Reihenmittelhaus in Trappenkamp
interessante Lage, Zentrum fußläufig erreichbar
Garage mit eigenem Grundbuch + zusätzlicher Stellplatz
Südwest-Terrasse
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer
Obergeschoss: Duschbad
Ausgebauter Dachboden
Vollunterkellert mit Grundstücksausgang
Keller: Teilweise feucht
Fenster: Teilweise in den 90er Jahren erneuert
Heizung: Fernwärme
Ideal für Handwerker und Familien
Kinderfreundliche Umgebung
Neu gezeichnete Grundrisse, keine Originalunterlagen
Renovierungs- und modernisierungsbedürftig
Flexible Übergabe nach Absprache
Gestaltungspotential nach eigenen Wünschen
interessante Lage, Zentrum fußläufig erreichbar
Garage mit eigenem Grundbuch + zusätzlicher Stellplatz
Südwest-Terrasse
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer
Obergeschoss: Duschbad
Ausgebauter Dachboden
Vollunterkellert mit Grundstücksausgang
Keller: Teilweise feucht
Fenster: Teilweise in den 90er Jahren erneuert
Heizung: Fernwärme
Ideal für Handwerker und Familien
Kinderfreundliche Umgebung
Neu gezeichnete Grundrisse, keine Originalunterlagen
Renovierungs- und modernisierungsbedürftig
Flexible Übergabe nach Absprache
Gestaltungspotential nach eigenen Wünschen
Lage des Objektes
Trappenkamp ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, die durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung besticht. Eingebettet in eine reizvolle, naturbelassene Umgebung, bietet Trappenkamp seinen Bewohnern die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Trappenkamp liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A21 entfernt, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Kiel und Lübeck ermöglicht. Auch Hamburg ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu mehreren Bahnhöfen in der Region sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an das bundesweite Schienennetz.
In Trappenkamp selbst finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere größere Einkaufszentren, die ein breiteres Angebot an Waren und Dienstleistungen bieten.
Für Familien mit Kindern bietet Trappenkamp ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule sind vor Ort und fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen und Berufsschulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Umgebung von Trappenkamp ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Feldern und Seen, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Der Erlebniswald Trappenkamp ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn Trappenkamp verfügt über ein breites Sport- und Freizeitangebot mit Sportvereinen, einem Schwimmbad und diversen Rad- und Wanderwegen.
Die medizinische Versorgung ist in Trappenkamp durch mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie Zahnärzte sichergestellt. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Bad Segeberg, nur wenige Kilometer entfernt, und bietet eine umfassende medizinische Betreuung.
Trappenkamp überzeugt durch seine attraktive Lage in der Metropolregion Hamburg, seine hervorragende Infrastruktur und das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Nähe kombinieren möchten.
Trappenkamp liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A21 entfernt, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Kiel und Lübeck ermöglicht. Auch Hamburg ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu mehreren Bahnhöfen in der Region sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an das bundesweite Schienennetz.
In Trappenkamp selbst finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere größere Einkaufszentren, die ein breiteres Angebot an Waren und Dienstleistungen bieten.
Für Familien mit Kindern bietet Trappenkamp ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule sind vor Ort und fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen und Berufsschulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Umgebung von Trappenkamp ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Feldern und Seen, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Der Erlebniswald Trappenkamp ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn Trappenkamp verfügt über ein breites Sport- und Freizeitangebot mit Sportvereinen, einem Schwimmbad und diversen Rad- und Wanderwegen.
Die medizinische Versorgung ist in Trappenkamp durch mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie Zahnärzte sichergestellt. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Bad Segeberg, nur wenige Kilometer entfernt, und bietet eine umfassende medizinische Betreuung.
Trappenkamp überzeugt durch seine attraktive Lage in der Metropolregion Hamburg, seine hervorragende Infrastruktur und das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Nähe kombinieren möchten.
Sonstige Informationen
Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.<BR />Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.<BR />Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.<BR />Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.<BR />Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.<BR />Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.<BR />Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.<BR />Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw. <BR />Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. <BR />Hier werden Sie sicher fündig.<BR />Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.<BR />Wir freuen uns auf Sie.<BR />Thorsten Drews
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