Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 180 m2 Garten in München Solln
Wohzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8782406 |
Preise
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 408 € |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
81479 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 175 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über 180 m2 Garten zur Eigennutzung (Sondernutzungsrecht), drei attraktive Zimmer, eine Abstellkammer, ein hochwertiges Bad, voll ausgestattete Küche und ein Kellerabteil. Der Garagenstellplatz ist ein Einzelstellplatz (kein Duplex).
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich daher auch als Kapitalanlage an. Bei Wunsch zur Eigennutzung kann die Wohnung jedoch zum 01.05.2025 geräumt werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich daher auch als Kapitalanlage an. Bei Wunsch zur Eigennutzung kann die Wohnung jedoch zum 01.05.2025 geräumt werden.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist in der Küche und im Bad mit hochwertigem Schieferplattenboden ausgestattet. Im restlichen Teil der Wohnung befindet sich ein Echtholzboden. Die Wohnung besticht zudem durch eine Fußbodenheizung.
Im Keller gibt es u.a. ein Kellerabteil und die Möglichkeit eine Waschmaschine im Waschraum anzuschließen.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist in der Küche und im Bad mit hochwertigem Schieferplattenboden ausgestattet. Im restlichen Teil der Wohnung befindet sich ein Echtholzboden. Die Wohnung besticht zudem durch eine Fußbodenheizung.
Im Keller gibt es u.a. ein Kellerabteil und die Möglichkeit eine Waschmaschine im Waschraum anzuschließen.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im EG eines 7-Parteien-Wohnhauses. Davon sind 2 Parteien gewerblich.
Es sind 8min Gehweg zur S-Bahn München-Solln mit Anschluss an die S7 Wolfratshausen oder Innenstadt, sowie die BRB zum Hbf oder Bayrischzell/Tegernsee/Lenggries.
Spielplätze, Kindergärten und Grundschule sind in unmittelbarer Umgebung.
Ebenso in Gehnähe befinden sich ein Edeka, eine Bäckerei, Bioladen, Rossmann und eine Vielzahl an Restaurants.
Zur Isar/Großhesseloher Brücke sowie zum Forstenrieder Park sind es jeweils 10min Fußweg. Die A95 nach Garmisch ist innerhalb von 5min mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Es sind 8min Gehweg zur S-Bahn München-Solln mit Anschluss an die S7 Wolfratshausen oder Innenstadt, sowie die BRB zum Hbf oder Bayrischzell/Tegernsee/Lenggries.
Spielplätze, Kindergärten und Grundschule sind in unmittelbarer Umgebung.
Ebenso in Gehnähe befinden sich ein Edeka, eine Bäckerei, Bioladen, Rossmann und eine Vielzahl an Restaurants.
Zur Isar/Großhesseloher Brücke sowie zum Forstenrieder Park sind es jeweils 10min Fußweg. Die A95 nach Garmisch ist innerhalb von 5min mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Echtholzboden
Terrasse
Wohnzimmer
Wohzimmer
Terrasse & Garten
Büro / Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Gartenblick
Schlafzimmer
Küche
Küche
Eingang / Lobby
Bad
Bad
