Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Günzburg (Kreis) » Günzburg

Modernisiertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Günzburg - ideal für Kapitalanleger!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8782143

Preise

Kaufpreis 520.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 195 m²
Grundstücksfläche 560 m²
 
Maklerprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

89312 Günzburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1956
Zimmer 9
Verfügbar ab vermietet
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 3
Boden Laminat
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 01. 10. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1956
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 87.38 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses umfassend renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Günzburg. Alle drei Wohnungen sind komplett modernisiert und bereits vermietet, was diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv macht.

Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, die modern und hochwertig ausgestattet sind, und somit höchsten Komfort bieten. Die hellen und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, welches sowohl für Mieter als auch Eigentümer eine besondere Wohnqualität garantiert.

Der Garten lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein, sei es zum Grillen oder einfach, um die Natur zu genießen. Die gepflegte Grünfläche bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und ist ein Highlight für Familien oder Mieter mit Interesse an Outdoor-Leben.

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit komplett vermietet, in einer ruhigen Lage und mit hochwertiger Ausstattung. Der gepflegte Zustand und der schöne Außenbereich machen es zu einem attraktiven Zuhause für Mieter ebenso wie für Eigentümer und zugleich auch zu einer langfristig sicheren Investition.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Erdgeschoss:
Bad mit Tageslicht
Vinylboden
Küche vorhanden

* 1. Obergeschoss:
extra Gästetoilette
Bad mit Tageslicht
Kaminofen
Vinylboden
Küchenzeile
Speisekammer

* Dachgeschoss:
Bad mit Tageslicht
Balkon
Küche
Holzdecke

* Es gibt 5 Stellplätze, davon sind 2 überdacht
Zusätzliche Platzreserve für 4 KFZ im Hof
* Heizung: Erdgas



Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, in der auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Sonstige Informationen

6 x Stellplatz außen, 2 x Carport