Auf einem kleinen Gewerbehof in Mittelshuchting liegt dieses Gebäude, das 1990 zu einem Fitnessstudio umgebaut wurde. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich natürlich weiterhin als Fitnessstudio. Darüber hinaus ist durchaus eine Nutzung als Tanz- oder Yogastudio denkbar. Ob Büro oder Lagerfläche, auch dies ist möglich. Die Fläche ist frei, Maler- und Bodenbelagsarbeiten müssen vor Bezug ausgeführt werden.

Die Immobilie betreten Sie über einen verglasten Eingangsbereich und es erwartet Sie ein heller Empfangsbereich, der mit einer großen Theke und diversen Sitzgelegenheiten ausgestattet ist. Das vorhandene Mobiliar kann vom zukünftigen Mieter gerne genutzt werden.

Vom Empfangsbereich aus sind links ein kleines Büro, separate WC-Anlagen und der erste Kurs-/Geräteraum mit ca. 84 m² zu erreichen. Im weiteren Verlauf des Flures befinden sich die Umkleideräume mit jeweils einer großen Sammeldusche für Damen und Herren sowie der zweite Kurs-/Geräteraum. Dieser ist zum ehemaligen Saunabereich hin geöffnet und befindet sich derzeit im Rohbauzustand, da die Sauna ausgebaut wurde. Beide Kursräume sind durch eine zweiflügelige Glastür miteinander verbunden. Der dritte Kurs-/Geräteraum ist vom zweiten Raum aus zugänglich.

Eine große Terrasse im rückwärtigen Bereich ist sowohl vom Empfangsbereich als auch von allen drei Kurs-/Geräteräumen zu erreichen.

Eine offene Treppe führt vom mittleren Raum in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große Räume, die vielseitig genutzt werden können. Die Dachschrägen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Eine weitere Wendeltreppe führt in den ausgebauten Dachboden, der als Lager oder Büro genutzt werden kann. Ebenfalls ist im Dachgeschoss eine Loggia vorhanden.

Vor dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Parkplatz für Ihre Kunden.

Neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen an und vereinbaren Sie danach telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie!