Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Segeberg (Kreis) » Norderstedt
215 m² Gewerbefläche im angesagten Mid-Century-Baustil an belebter Ecklage in Norderstedt
Frontansicht 1 - ehem. Zustand
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Jens-Hendrik Haferkamp| Telefon: | 0176 17665000 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8781068 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 3.912 € |
| Nebenkosten | 370 € |
| Kaution | 16.700 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 430 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Ohechaussee 55
22848 Norderstedt
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt besticht neben seiner erstklassigen Ecklage an der Bundesstraße 432 in Norderstedt vor allem durch seinen einzigartigen, runden Mid-Century-Baustil.
Die großen umlaufenden Fensterfronten sorgen für besten Tageslichteinfall und die vielseitig nutzbare, weitläufige Fläche im Erd- und Untergeschoss umfasst jeweils rund 215 m².
Hinzu kommen die praktische Park- und Anlieferzone im dazugehörigen Hinterhof, für die ein alleiniges Sondernutzungsrecht besteht, sowie die vorderseitig vorhandenen Kundenparkplätze.
Damit hat dieses besondere Ladenlokal außerordentlich viel Potential gerade für individuelle Geschäftsideen, Gastronomiekonzepte und Raumgestaltungsmöglichkeiten.
Derzeit wird die Immobilie nach einem Brand saniert und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.
Die künftige Miete setzt sich wie folgt zusammen:
EG: € 2.687,50 zzgl. gesetzl. MwSt.
UG: € 1.075,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Hoffläche: € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Betriebskostenvorauszahlung: € 370,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Heizkostenvorauszahlung: € 400,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Gesamtsumme: € 4.682,50 zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: € 16.700,00
Kaution bei Gastronomie: € 30.000,00
(Jeweils auch als Bankbürgschaft möglich.)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die großen umlaufenden Fensterfronten sorgen für besten Tageslichteinfall und die vielseitig nutzbare, weitläufige Fläche im Erd- und Untergeschoss umfasst jeweils rund 215 m².
Hinzu kommen die praktische Park- und Anlieferzone im dazugehörigen Hinterhof, für die ein alleiniges Sondernutzungsrecht besteht, sowie die vorderseitig vorhandenen Kundenparkplätze.
Damit hat dieses besondere Ladenlokal außerordentlich viel Potential gerade für individuelle Geschäftsideen, Gastronomiekonzepte und Raumgestaltungsmöglichkeiten.
Derzeit wird die Immobilie nach einem Brand saniert und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.
Die künftige Miete setzt sich wie folgt zusammen:
EG: € 2.687,50 zzgl. gesetzl. MwSt.
UG: € 1.075,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Hoffläche: € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Betriebskostenvorauszahlung: € 370,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Heizkostenvorauszahlung: € 400,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Gesamtsumme: € 4.682,50 zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: € 16.700,00
Kaution bei Gastronomie: € 30.000,00
(Jeweils auch als Bankbürgschaft möglich.)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Bemerkungen:
Das Objekt wird derzeit nach einem Brand saniert und modernisiert. Ebenso wird die elektrische Grundversorgung erneuert.
Lage des Objektes
Zentrumsnah, direkt an der Ecke Ohechaussee/Am Tarpenufer gelegen, verfügt die Immobilie über eine gute Sichtbarkeit und daher auch über eine potenziell hohe Kundenfrequenz.
Das Umfeld der belebten B432 ist geprägt durch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.
Zudem besitzt das Objekt eine gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur: So ist der U-Bahnhof Ochsenzoll nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt. Die A7 ist ebenso wie der Flughafen sind mit PKW innerhalb einer Viertelstunde gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Umfeld der belebten B432 ist geprägt durch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.
Zudem besitzt das Objekt eine gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur: So ist der U-Bahnhof Ochsenzoll nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt. Die A7 ist ebenso wie der Flughafen sind mit PKW innerhalb einer Viertelstunde gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp
Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Frontansicht 2 - ehem. Zustand
Seitenansicht - ehem. Zustand
Rückansicht - ehem. Zustand
Straßenansicht - Lage
Frontansicht -3 Sanierungsphas
Seitnansicht - Sanierungsphase
Rückansicht - Sanierungsphase
Grundriss - EG
Grundriss - KG