Exposé
Objektart:
Wohnung
» Penthouse
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Frankenthal (Pfalz), kreisfreie Stadt (Kreis) » Frankenthal (Pfalz)
*** Exklusive Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und zwei Stellplätzen ***
Wohnzimmer-Essbereich
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
| Telefon: | 0621/84 55 78-0 |
| Fax: | 0621/84 55 78-40 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8781059 |
Preise
| Kaufpreis | 769.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 179 m² |
| Maklerprovision | 2,98 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
67227 Frankenthal (Pfalz)
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2017 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 29. 10. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2017 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 58.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese moderne Penthouse-Wohnung bietet luxuriösen Wohnkomfort auf 179 qm. 2017 erbaut, befindet sie sich in einem neuwertigen Zustand. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche lädt zum Entspannen und Genießen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse mit über 78 qm Fläche in Süd-/West-Ausrichtung, perfekt, um die Sonne und den Blick in die Ferne zu genießen.
Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das geräumige Master-Schlafzimmer hat einen begehbaren Ankleideraum, die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne Bad ist mit einer bodenebenen Dusche, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt zudem über eine Aluminium-Eingangstür sowie eine Gegensprechanlage mit Farbkamera.
Ein 20 qm großer Kellerraum und zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung ist darüber hinaus zukunftssicher: Ab 2025 wird in unmittelbarer Nähe ein neues Einkaufszentrum gebaut, das die ohnehin erstklassige Lage weiter aufwertet.
Ein zusätzlicher Vorteil: Im gleichen Objekt steht eine weitere Wohnung zum Verkauf - ideal für Familien, die zusammenwohnen möchten oder für Kapitalanleger, die mehrere Einheiten erwerben wollen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche lädt zum Entspannen und Genießen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse mit über 78 qm Fläche in Süd-/West-Ausrichtung, perfekt, um die Sonne und den Blick in die Ferne zu genießen.
Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das geräumige Master-Schlafzimmer hat einen begehbaren Ankleideraum, die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne Bad ist mit einer bodenebenen Dusche, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt zudem über eine Aluminium-Eingangstür sowie eine Gegensprechanlage mit Farbkamera.
Ein 20 qm großer Kellerraum und zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung ist darüber hinaus zukunftssicher: Ab 2025 wird in unmittelbarer Nähe ein neues Einkaufszentrum gebaut, das die ohnehin erstklassige Lage weiter aufwertet.
Ein zusätzlicher Vorteil: Im gleichen Objekt steht eine weitere Wohnung zum Verkauf - ideal für Familien, die zusammenwohnen möchten oder für Kapitalanleger, die mehrere Einheiten erwerben wollen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung über
Fußbodenheizung
* 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* elektrische Alurollläden mit Zeitschaltuhr
* Türen aus Holz in weißer Farbe
* Decken: weißer Glattputz mit eingelassenen Halogen-
Leuchten im Wohn-/Essbereich
* Wände: Glattputz in weiß
* Fußböden: hochwertige, dunkle Steinfliesen im Bad und
Gäste-WC und hochwertiger Laminat in heller Farbe
in den Wohnräumen
* separates Gäste-WC
* Abstellraum
* Gegensprechanlage mit Farb-Kamera
* Kabelanschluss
* Aufzug
* eigener Kellerraum von ca. 20 qm
* Fahrradkeller
* TV-Anschluss in jedem Zimmer
* ca. 78 qm große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung
* barrierefrei
* ein hochmodernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC,
bodenebener Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
* zwei Außenstellplätze inklusive
* Aluminium-Eingangstür
* Vorbereitung für eine Kochinsel im Küchenbereich ist installiert
Fußbodenheizung
* 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* elektrische Alurollläden mit Zeitschaltuhr
* Türen aus Holz in weißer Farbe
* Decken: weißer Glattputz mit eingelassenen Halogen-
Leuchten im Wohn-/Essbereich
* Wände: Glattputz in weiß
* Fußböden: hochwertige, dunkle Steinfliesen im Bad und
Gäste-WC und hochwertiger Laminat in heller Farbe
in den Wohnräumen
* separates Gäste-WC
* Abstellraum
* Gegensprechanlage mit Farb-Kamera
* Kabelanschluss
* Aufzug
* eigener Kellerraum von ca. 20 qm
* Fahrradkeller
* TV-Anschluss in jedem Zimmer
* ca. 78 qm große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung
* barrierefrei
* ein hochmodernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC,
bodenebener Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
* zwei Außenstellplätze inklusive
* Aluminium-Eingangstür
* Vorbereitung für eine Kochinsel im Küchenbereich ist installiert
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Frankenthal-Studernheim, einem ruhigen Vorort mit ca. 2.000 Einwohnern, nur 3 km von der Innenstadt entfernt. Grundschule, Kindergarten und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 3 km. Die Autobahnanbindung ist ideal, mit schnellen Verbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Grünstadt. Zahlreiche Spielplätze machen die Lage besonders familienfreundlich. Ab 2025 wird ein neues Einkaufszentrum in der Nähe errichtet, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht.
Sonstige Informationen
* die Penthouse-Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand
* interessant auch für Kapitalanleger
Flur
Bad 2
Master-Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Balkon-Terrasse
726012-Whg
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