Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Hameln-Pyrmont (Kreis) » Hameln
Sofort frei! Zentral gelegen, mit schönen Klütblick
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Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Hameln
Herr Andreas E. Skupin
| Telefon: | +49 5151 9191580 |
| Mobil | +49 170 5852750 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8780235 |
Preise
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 450 € |
Flächen
| Wohnfläche | 83,44 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MWSt. |
Objekt Adresse
31787 Hameln
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 26. 11. 2018 |
| Gültig bis | 26.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 130 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese helle und charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf 83,44 m² eine ideale Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1 OG, das im Jahr 1980 erbaut wurde.
Dank der zentralen Lage und der optimalen Infrastruktur eignet sich das Objekt sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder für Kapitalanleger.
Das Highlight der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem wunderschönen Balkon , der einen atemberaubenden Ausblick auf den Klüt und die umliegende Landschaft bietet.
Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Ruhe genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1 OG, das im Jahr 1980 erbaut wurde.
Dank der zentralen Lage und der optimalen Infrastruktur eignet sich das Objekt sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder für Kapitalanleger.
Das Highlight der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem wunderschönen Balkon , der einen atemberaubenden Ausblick auf den Klüt und die umliegende Landschaft bietet.
Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Ruhe genießen.
Ausstattung
Neben dem geräumigen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres kompaktes Zimmer zur Verfügung, welches Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Ferner ist eine Einbauküche vorhanden.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung wird über eine zentrale Erdgasheizung beheizt.
Der Vinylboden in den Hauptwohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und pflegeleichte Reinigung.
Zusätzlich bietet die Wohnung sowohl einen eigenen Kellerraum als auch Zugang zu den gemeinschaftlichen Waschräumen. Damit ist ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung wird über eine zentrale Erdgasheizung beheizt.
Der Vinylboden in den Hauptwohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und pflegeleichte Reinigung.
Zusätzlich bietet die Wohnung sowohl einen eigenen Kellerraum als auch Zugang zu den gemeinschaftlichen Waschräumen. Damit ist ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
Lage des Objektes
Die Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt an der Weser und ist vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln.
Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen diverse Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindergärten und Schulen.
Die Bundesstraßen B1 und B83 verlaufen in der Nähe und bieten schnellen Anschluss sowohl in Richtung Hannover als auch nach Paderborn. Auch der Bahnhof ist nur etwa 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Von hier aus gibt es regelmäßige Verbindungen in größeren Städten wie Hannover, Hildesheim oder Paderborn.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die restliche Stadt und darüber hinaus, was sich besonders für Pendler und Vielreisende als vorteilhaft erweist.
Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen diverse Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindergärten und Schulen.
Die Bundesstraßen B1 und B83 verlaufen in der Nähe und bieten schnellen Anschluss sowohl in Richtung Hannover als auch nach Paderborn. Auch der Bahnhof ist nur etwa 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Von hier aus gibt es regelmäßige Verbindungen in größeren Städten wie Hannover, Hildesheim oder Paderborn.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die restliche Stadt und darüber hinaus, was sich besonders für Pendler und Vielreisende als vorteilhaft erweist.
Sonstige Informationen
Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
“Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen?
Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt.”
Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien
FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de
FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover
Büro Hannover: 0511/ 374 79 599
Blick auf den Balkon
Straßenfront
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Blick auf den Klüt
Küche
Schlafzimmer
Bad
Kind/Gast/Büro
Grundriss