Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Alb-Donau-Kreis (Kreis) » Riedlingen
Exklusive, hochwertige Immobilie in ruhiger, traumhafter Ortsrandlage
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8780350 |
Preise
| Kaufpreis | 740.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 275 m² |
| Grundstücksfläche | 1.202 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
88499 Riedlingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1982 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 157 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Haus besticht durch eine gehobene Bauweise, Lage und Innenausstattung.
Die angenehm hohen Decken im Wohnbereich sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Objekt hat 8 große, helle Zimmer mit großen, neuen Fenstern, zwei Badezimmer mit Fenstern und ein separates Gäste-WC mit Fenster.
Hierbei handelt es sich um ein Haus mit einer schönen großen Einliegerwohnung, welche einen eigenen Eingang hat. In den vorhandenen Kellerräumen können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen.
Das Anwesen mit 1200 m2 hat einen schön angelegten, uneinsehbaren Garten mit einem traumhaften alten Baumbestand, sowie ein Gartenhaus bzw. Geräteschuppen.
Bei Föhnwetterlage hat man einen herrlichen Alpenpanorama-Blick.
Die angenehm hohen Decken im Wohnbereich sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Objekt hat 8 große, helle Zimmer mit großen, neuen Fenstern, zwei Badezimmer mit Fenstern und ein separates Gäste-WC mit Fenster.
Hierbei handelt es sich um ein Haus mit einer schönen großen Einliegerwohnung, welche einen eigenen Eingang hat. In den vorhandenen Kellerräumen können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen.
Das Anwesen mit 1200 m2 hat einen schön angelegten, uneinsehbaren Garten mit einem traumhaften alten Baumbestand, sowie ein Gartenhaus bzw. Geräteschuppen.
Bei Föhnwetterlage hat man einen herrlichen Alpenpanorama-Blick.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
* 2 moderne Einbau-Küchen (ca. 6 Jahre alt)
* eine separate Speisekammer
* Parkettböden
* Fliesenböden
* offener Kamin
* ein sehr großer Balkon
* eine sehr große Terrasse
* ein großer, überdachter Carport für mind. 4 PKW´s
* eine große Doppelgarage (neu 2017)
* sowie eine Einzelgarage
* eine separate Waschküche
* ein Ölkeller mit kleiner Werkstatt
* ausbaufähiger großer Dachboden (siehe Sonstiges)
* ein Treppenlift
* eine Grünbeck Wasserenthärtungsanlage + Sandfilter
* Kameraüberwachung
* Mähroboter
Bemerkungen:
* 2 moderne Einbau-Küchen (ca. 6 Jahre alt)
* eine separate Speisekammer
* Parkettböden
* Fliesenböden
* offener Kamin
* ein sehr großer Balkon
* eine sehr große Terrasse
* ein großer, überdachter Carport für mind. 4 PKW´s
* eine große Doppelgarage (neu 2017)
* sowie eine Einzelgarage
* eine separate Waschküche
* ein Ölkeller mit kleiner Werkstatt
* ausbaufähiger großer Dachboden (siehe Sonstiges)
* ein Treppenlift
* eine Grünbeck Wasserenthärtungsanlage + Sandfilter
* Kameraüberwachung
* Mähroboter
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einem stadtnahen Ortsteil von Riedlingen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 200 m.
In Riedlingen gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie gute Bio-Hofläden.
Die Bewohner von Riedlingen profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die Flexibilität und Mobilität gewährleistet. Als Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B311 (Donaueschingen-Ulm) und B312 (Stuttgart-Memmingen) ist eine besonders gute regionale Verkehrsanbindung gegeben. Die Stadt ist Haltestelle der Donautalbahn und verfügt in Richtung Ulm über einen Stundentakt, Richtung Donaueschingen einen Zweistundentakt.
Es gibt Kitas und Schulen / Gymnasium, Museen, eine gute medizinische Versorgung, sowie diverse Erholungs- und Sportangebote, ein neues Hallenbad usw.
Riedlingen hat eine prachtvolle Altstadt, auch die Umgebung liegt in einer wunderschönen Landschaft, ideal für Rad- und Wandertouren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In Riedlingen gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie gute Bio-Hofläden.
Die Bewohner von Riedlingen profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die Flexibilität und Mobilität gewährleistet. Als Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B311 (Donaueschingen-Ulm) und B312 (Stuttgart-Memmingen) ist eine besonders gute regionale Verkehrsanbindung gegeben. Die Stadt ist Haltestelle der Donautalbahn und verfügt in Richtung Ulm über einen Stundentakt, Richtung Donaueschingen einen Zweistundentakt.
Es gibt Kitas und Schulen / Gymnasium, Museen, eine gute medizinische Versorgung, sowie diverse Erholungs- und Sportangebote, ein neues Hallenbad usw.
Riedlingen hat eine prachtvolle Altstadt, auch die Umgebung liegt in einer wunderschönen Landschaft, ideal für Rad- und Wandertouren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Ein weiteres, interessantes und wichtiges Highlight ist: Dass man dieses Haus noch um eine weitere komplette Etage aufstocken kann (wie Umgebungsbebauung). So können zusätzlich noch über 100 m2 Wohnfläche dazu gewonnen werden.
Außerdem wäre die Einlieger-Wohnung auch sehr gut gewerblich nutzbar, durch die separaten Zugänge.
+ Nur ca. 200 m bis zur Bushaltestelle
+ Es besteht keine Kehr- und Schneeräumpflicht
+ neue Öl-Brennwert-Heizung (2017)
+ übergroße Doppelgarage (2017)
+ neue Schüco-Fenster Wärmeschutz/Isolierverglasung (2017)
+ 2 neue Einbauküchen (2017)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
