Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Ostprignitz-Ruppin (Kreis) » Heiligengrabe
vielseitiges Wohnobjekt mit Charme
Straßenansicht
Angeboten von:
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin i.V. der LBS Immobilien GmbH
Fontaneplatz 1
16816 Neuruppin
Deutschland
Telefon:+49 3391 81-1930
Fax:+49 3391 81-291930
www.sparkasse-opr.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin
Frau Josefine Hoffmann
| Telefon: | 03391 81-1925 |
| Mobil | 0151 16793176 |
| Fax: | 03391 8129-1930 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8780197 |
Preise
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 136 m² |
| Grundstücksfläche | 619 m² |
| Maklerprovision | prov.frei |
Objekt Adresse
16909 Heiligengrabe
- Brandenburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1930 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-28 |
| Endenergiebedarf | 258,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren befindet sich auf einem ca. 619 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 160 m² eine großzügige Wohnfläche mit fünf Zimmern verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit anschließendem Esszimmer und Zugang zum Innenhof, sowie ein Gäste WC. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, eines mit Ankleide und angrenzendem Abstell- oder Hobbyraum. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken schafft durch den ausreichenden Platz eine stressfreie Morgenroutine für alle Familienmitglieder.
Vom Erdgeschoss über den kleinen Innenhof gelangt man zur Werkstatt und Garage mit dem anschließenden Stall mit Hofstelle und Gartenbereich.
Vom Erdgeschoss über den kleinen Innenhof gelangt man zur Werkstatt und Garage mit dem anschließenden Stall mit Hofstelle und Gartenbereich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- große Garage/Werkstatt und Stall
Das massive Wohnhaus wurde mit Ziegeln gedeckt und ist komplett erschlossen. Die Innenausstattung ist modern. Die Küche ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet und verbleibt im Objekt.
Ein Holzofen in der Werkstatt bietet eine zusätzliche Wärmeversorgung. Die Gastherme wurde im Januar 2024 erneuert. Eine Solarthermie auf dem Dach des Stalls, kombiniert mit einem Pufferspeicher, sorgt für geringere Kosten bei der Warmwasserbereitung.
In der Werkstatt sowie im Stall befindet sich jeweils eine Garage mit elektrischem Rolltor.
Der an den Stall angrenzende Garten bietet Platz für Hobby und Selbstversorgung.
- große Garage/Werkstatt und Stall
Das massive Wohnhaus wurde mit Ziegeln gedeckt und ist komplett erschlossen. Die Innenausstattung ist modern. Die Küche ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet und verbleibt im Objekt.
Ein Holzofen in der Werkstatt bietet eine zusätzliche Wärmeversorgung. Die Gastherme wurde im Januar 2024 erneuert. Eine Solarthermie auf dem Dach des Stalls, kombiniert mit einem Pufferspeicher, sorgt für geringere Kosten bei der Warmwasserbereitung.
In der Werkstatt sowie im Stall befindet sich jeweils eine Garage mit elektrischem Rolltor.
Der an den Stall angrenzende Garten bietet Platz für Hobby und Selbstversorgung.
Lage des Objektes
Die familienfreundliche Gemeinde Heiligengrabe liegt im Norden Brandenburgs. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Neuruppin und rund 110 Kilometer nordwestlich von Berlin. Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahn A24 sind Berlin und Hamburg in weniger als 2 Stunden erreichbar. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Der Spielplatz ist besonders attraktiv für Kinder. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine garantierte Wohlfühloase für die ganze Familie .
Gäste WC
Flur mit Treppe zum DG
Zimmer 1 Dachgeschoss
Zimmer 2 Dachgeschoss
Badezimmer im DG
Werkstatt, Stall und Garage
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