Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Bezugsfertig! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage in Berlin-Gesundbrunnen
Angeboten von:
First Citiz GmbH
Pappelallee 11
10437 Berlin
Deutschland
Telefon:+49 (0)30 41717274
www.firstcitiz.com/de
Ansprechpartner/in
First Citiz GmbH| Telefon: | +49 (0) 30 417 17 274 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8780977 |
Preise
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 6592,63 € |
| Hausgeld | 215,73 € |
Flächen
| Wohnfläche | 42,32 m² |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis |
Objekt Adresse
13357 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1887 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-03-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1887 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 205.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1887 im Berliner Stadtteil Gesundbrunnen.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße und dennoch sehr zentral im belebten Bezirk Berlin-Wedding, der für seine multikulturelle Vielfalt, lebendigen Märkte und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bekannt ist. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Parks, die zur Erholung im Freien einladen.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage in einem aufstrebenden und beliebten Stadtteil von Berlin.
Um eine Besichtigung zu organisieren oder um Informationen zu den Immobilienpreisen in Berlin und dem Immobilienkaufprozess in Deutschland zu erhalten, steht das Team von First Citiz Berlin zu Ihrer Verfügung.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße und dennoch sehr zentral im belebten Bezirk Berlin-Wedding, der für seine multikulturelle Vielfalt, lebendigen Märkte und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bekannt ist. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Parks, die zur Erholung im Freien einladen.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage in einem aufstrebenden und beliebten Stadtteil von Berlin.
Um eine Besichtigung zu organisieren oder um Informationen zu den Immobilienpreisen in Berlin und dem Immobilienkaufprozess in Deutschland zu erhalten, steht das Team von First Citiz Berlin zu Ihrer Verfügung.
Ausstattung
✅Sofort bezugsfertig!
✅Komplett renoviert und möbliert
✅Ideale Lage direkt neben dem Volkspark Humboldthain
✅Charmantes Gebäude mit Stuck, hohen Decken und großen Fenstern
✅Südwestausrichtung mit viel natürlichem Licht
✅Optimierter Grundriss, angenehme Wohnatmosphäre
✅Multikulturelle Vielfalt, lebhafte Märkte
✅Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
✅Komplett renoviert und möbliert
✅Ideale Lage direkt neben dem Volkspark Humboldthain
✅Charmantes Gebäude mit Stuck, hohen Decken und großen Fenstern
✅Südwestausrichtung mit viel natürlichem Licht
✅Optimierter Grundriss, angenehme Wohnatmosphäre
✅Multikulturelle Vielfalt, lebhafte Märkte
✅Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gesundbrunnen, der im Norden Berlins liegt und an den Stadtteil Wedding grenzt. Gesundbrunnen ist ein aufstrebender und kulturell vielfältiger Bereich, der durch eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Einrichtungen geprägt ist und ein einzigartiges urbanes Flair bietet.
Der Bezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich mehrerer Bus- und U-Bahn-Linien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Stadtteilen ermöglichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Märkte, die den täglichen Bedarf decken und eine lebendige Atmosphäre schaffen.
Zusätzlich bieten nahegelegene Parks und Grünflächen, wie der Volkspark Rehberge, ideale Orte zur Erholung im Freien. Die Wiesenstraße ist gut mit dem Auto erreichbar und bietet durch ihre zentrale Lage eine bequeme Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege Berlins.
Der Bezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich mehrerer Bus- und U-Bahn-Linien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Stadtteilen ermöglichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Märkte, die den täglichen Bedarf decken und eine lebendige Atmosphäre schaffen.
Zusätzlich bieten nahegelegene Parks und Grünflächen, wie der Volkspark Rehberge, ideale Orte zur Erholung im Freien. Die Wiesenstraße ist gut mit dem Auto erreichbar und bietet durch ihre zentrale Lage eine bequeme Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege Berlins.
Sonstige Informationen
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
