Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Chemnitz, Stadt (Kreis) » Chemnitz

+Entwicklungspotenzial - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Waldzugang+


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8780172

Preise

Kaufpreis 199.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1474 €
 

Flächen

Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 2.840 m²
 

Objekt Adresse

09123 Chemnitz - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1933
Letzte Modernisierung 1990
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl der Etagen im Haus 2
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 26. 09. 2016
Gültig bis 25.09.2026
Endenergiebedarf 337.1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofen
Wesentlicher Energieträger Kohle
Energieträger/Befeuerung Kohle

Objektbeschreibung

Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um ein villenartiges, stark sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus mit Blick auf den Fluss Zwönitz und in unmittelbarer Nähe zum Wald. Auf zwei Geschossen verteilen sich die 135 m² Wohnfläche, das gesamte Grundstück ist 2.840 m² groß. Das Objekt wurde circa 1933 gebaut und erhielt 1990 eine Erneuerung der Hauselektrik. Attraktive Ausstattungsmerkmale sind historische Holztüren und die Holztreppe. Im Haus sind Holzdielen verlegt, das renovierungsbedürftige Badezimmer ist gefliest.

Das Objekt ist unsaniert und noch nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Geplant ist ein Glasfaseranschluss, der an das Haus geschlossen werden soll. So wurde bereits die Hülle verlegt, das Kabel selbst soll noch folgen.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.


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Ausstattung

-Keller
-Putz-Außenfassade
-Einfachverglasung
-Doppelfenster
-Holzfenster
-Holzdielen
-Fliesen-Bodenbelag
-Kohle-Ofenheizung
-Holztreppe
-Bad mit Wanne
-Unsaniert

Lage des Objektes

Das Verkaufsobjekt befindet sch im Chemnitzer Stadtteil Einsiedel. Dieser liegt ca. 12 km südostlich vom Chemnitzer Zentrum an dem Fluss Zwönitz. Direkt angrenzend befindet sich ein schönes Waldgebiet. Die Umgebung und Nachbarschaftsbebauung wird von einer Mischbebauung in zwei- bis dreigeschossiger Bauweise geprägt. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Bildungseinrichtungen sind auf schnellem Wegen erreichbar.