Exposé
Objektart:
Wohnung
» Penthouse
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Waldshut (Kreis) » Waldshut-Tiengen
Penthousewohnung mit traumhaftem Blick!
Ausblick
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
| Telefon: | 07751/91 82 5-0 |
| Fax: | 07751/91 82 5-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8779673 |
Preise
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 185 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
79761 Waldshut-Tiengen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 8 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Granit |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 11. 2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 132 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dieser neuwertigen und komplett sanierten Wohnung handelt es sich um ein seltenes Liebhaberstück auf dem hiesigen Immobilienmarkt.
Das als modernes Terrassenhaus konzipierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in solider Massivbauweise erstellt. Die jeweiligen Wohnebenen gleichen sich dem natürlichen Geländeverlaufs des sonnigen Südhangs an.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der obersten Etage (8. Ebene) und bietet im Stil "eines Haus im Hauses" ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019/2020 von den derzeitigen Eigentümer aufwendig entkernt, saniert und komplett neu aufgebaut. Bei dieser Sanierung wurde über jedes Detail nachgedacht und nur hochwertige Materialien verwendet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 185 qm verteilt sich auf die drei Schlafzimmer, einen großzügigen
Wohn- und Essbereich und drei Dachterrassen.
Große Fensterfronten und Lichtkuppeln machen die Wohnung außergewöhnlich hell und freundlich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das als modernes Terrassenhaus konzipierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in solider Massivbauweise erstellt. Die jeweiligen Wohnebenen gleichen sich dem natürlichen Geländeverlaufs des sonnigen Südhangs an.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der obersten Etage (8. Ebene) und bietet im Stil "eines Haus im Hauses" ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019/2020 von den derzeitigen Eigentümer aufwendig entkernt, saniert und komplett neu aufgebaut. Bei dieser Sanierung wurde über jedes Detail nachgedacht und nur hochwertige Materialien verwendet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 185 qm verteilt sich auf die drei Schlafzimmer, einen großzügigen
Wohn- und Essbereich und drei Dachterrassen.
Große Fensterfronten und Lichtkuppeln machen die Wohnung außergewöhnlich hell und freundlich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- aufwendig entkernt, saniert, modernisiert und neu aufgebaut
- Aufzug bis zur Wohnungsebene
- hochwertige Granitbodenfliesen
- überdurchschnittliche Elektroausstattung
- exklusive Einbauküche, doppelter Geräteausstattung (je
zweimal Backofen und Kühlschrank), übergroßes Kochfeld,
alle Schränke sind mit Auszügen ausgestattet, Granitarbeits-
platte usw.
- komplett ausgestatteter Hauswirtschaftsraum
- Innen- und Außenkamin
- Die Dachterrasse wurden neu saniert, mit hochwertigen Fliesen
belegt und mit Bihort Pflanzkästen ausgestattet.
- Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Tor mit
Fernbedienung.
- Aufzug bis zur Wohnungsebene
- hochwertige Granitbodenfliesen
- überdurchschnittliche Elektroausstattung
- exklusive Einbauküche, doppelter Geräteausstattung (je
zweimal Backofen und Kühlschrank), übergroßes Kochfeld,
alle Schränke sind mit Auszügen ausgestattet, Granitarbeits-
platte usw.
- komplett ausgestatteter Hauswirtschaftsraum
- Innen- und Außenkamin
- Die Dachterrasse wurden neu saniert, mit hochwertigen Fliesen
belegt und mit Bihort Pflanzkästen ausgestattet.
- Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Tor mit
Fernbedienung.
Lage des Objektes
- sehr gute Wohnlage im Waldshuter Musikerviertel
- ruhige Anliegerstraße, kein störender Durchgangsverkehr
- Ortsrandlage, direkt angrenzend Wiesen und Wälder
- ideale Ausrichtung nach Süden, Sonne von früh bis spät
- ruhige Anliegerstraße, kein störender Durchgangsverkehr
- Ortsrandlage, direkt angrenzend Wiesen und Wälder
- ideale Ausrichtung nach Süden, Sonne von früh bis spät
Sonstige Informationen
Der Bezug ist kurzfristig möglich, die Wohnung ist nicht vermietet.
Ausblick
Große Dachterrasse mit sonniger Südausrichtung
Wohnbereich-Nr.: 1
Wohnbereich-Nr.: 2 mit Innenkamin
Essbereich
Küche mit hochwertiger Einbauküche
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Elternschlafzimmer
Gästezimmer
Arbeitszimmer
IMG 5640
Großes Badezimmer
Badezimmer mit Waschtisch
Hauswirtschaftsraum mit allen E-Geräten
Detail-Nr.: 2 Außenkamin
Dachterrasse
Dachterrasse
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Grundriss
Werbebild