Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Provenzalische Villa mit separater Wohnung und Studio - Meerblick, großes Grundstück und Pool
Angeboten von:
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504 Lotte
Deutschland
Telefon:05404-9580894
Fax:05404-9580895
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8779744 |
Preise
| Kaufpreis | 1.450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 218 m² |
| Grundstücksfläche | 2.353 m² |
| Maklerprovision | 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision |
Objekt Adresse
83380 Les Issambres
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2001 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne provenzalische Villa auf zwei Ebenen bietet eine schöne Wohnfläche von 218 m² sowie ein Grundstück von 2.353 m² mit einem großen Pool. Das große Grundstück ist eingezäunt, der Garten ist originell, strukturiert und mit Bäumen bepflanzt. Er bietet auch einen Bouleplatz, eine separate Werkstatt, 5 Parkplätze, davon 2 überdacht sowie viele geschmackvoll eingerichtete Ecken zum Entspannen.
Zusätzlich zum Haupthaus bietet diese Villa 1 Apartment und 1 Studio mit eigenem Zugang.
Das Haupthaus hat ca. 130 m² Wohnfläche und besteht aus einem schönen Eingangsbereich, einer Veranda mit Mezzanin, einem doppelten Wohnzimmer, einer Küche mit Hauswirtschaftsraum, einem Hauptschlafzimmer mit Bad, einem Gäste-WC und einer Treppe, die zur Wohnung im Erdgeschoss führt.
Diese Wohnung bietet eine Fläche von 62 m² mit Wohnzimmer, Küchenbereich und 2 Schlafzimmern mit Duschbädern sowie einem Weinkeller.
Schließlich bietet das separate Studio von 26 m² mit separatem Eingang ein Esszimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer.
Beide Ebenen bieten Zugang zu großen Terrassen, die das gesamte Haus umgeben und dank der außergewöhnlichen Aussicht entspannende Momente im Freien bieten.
Flächen:
1 Haus (218 m²)
1 Grundstück (2.353 m²)
1 Eingang (2,6 m²)
1 Wohnräume (22 m²)
1 Schlafzimmer (13,35 m²)
1 Badezimmer (Dusche) / Toilette (2,7 m²)
1 Korridor (2,5 m²)
1 Schlafzimmer (13,9 m²)
1 Badezimmer (Dusche) / Toilette (2,7 m²)
1 Studio (22,4 m²)
1 Badezimmer (Dusche) / Toilette (2,6 m²)
1 Eingang (2,5 m²)
1 Werkstatt (10,15 m²)
1 Technikraum (3,5 m²)
1 Terrasse (4,5 m²)
1 Terrasse (45 m²)
1 Veranda (20,35 m²)
1 Wohnzimmer (39 m²)
1 Küche (20,9 m²)
1 Schlafzimmer (13,6 m²)
1 Badezimmer / Toilette (5,8 m²)
1 Toilette (1,65 m²)
1 Korridor (2,5 m²)
1 Terrasse (30 m²)
Zusätzlich zum Haupthaus bietet diese Villa 1 Apartment und 1 Studio mit eigenem Zugang.
Das Haupthaus hat ca. 130 m² Wohnfläche und besteht aus einem schönen Eingangsbereich, einer Veranda mit Mezzanin, einem doppelten Wohnzimmer, einer Küche mit Hauswirtschaftsraum, einem Hauptschlafzimmer mit Bad, einem Gäste-WC und einer Treppe, die zur Wohnung im Erdgeschoss führt.
Diese Wohnung bietet eine Fläche von 62 m² mit Wohnzimmer, Küchenbereich und 2 Schlafzimmern mit Duschbädern sowie einem Weinkeller.
Schließlich bietet das separate Studio von 26 m² mit separatem Eingang ein Esszimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer.
Beide Ebenen bieten Zugang zu großen Terrassen, die das gesamte Haus umgeben und dank der außergewöhnlichen Aussicht entspannende Momente im Freien bieten.
Flächen:
1 Haus (218 m²)
1 Grundstück (2.353 m²)
1 Eingang (2,6 m²)
1 Wohnräume (22 m²)
1 Schlafzimmer (13,35 m²)
1 Badezimmer (Dusche) / Toilette (2,7 m²)
1 Korridor (2,5 m²)
1 Schlafzimmer (13,9 m²)
1 Badezimmer (Dusche) / Toilette (2,7 m²)
1 Studio (22,4 m²)
1 Badezimmer (Dusche) / Toilette (2,6 m²)
1 Eingang (2,5 m²)
1 Werkstatt (10,15 m²)
1 Technikraum (3,5 m²)
1 Terrasse (4,5 m²)
1 Terrasse (45 m²)
1 Veranda (20,35 m²)
1 Wohnzimmer (39 m²)
1 Küche (20,9 m²)
1 Schlafzimmer (13,6 m²)
1 Badezimmer / Toilette (5,8 m²)
1 Toilette (1,65 m²)
1 Korridor (2,5 m²)
1 Terrasse (30 m²)
Ausstattung
Baujahr: 2001
Zustand: Guter Zustand
Stil: Villa provençale
Zimmer: 9
Etagen: 2
Fläche: 218 m²
Ausrichtung: Süden
Aussicht: Meerblick
Heizung: Elektro-Heizkörper
Warmwasser-Erzeugung: Durchlauferhitzer
Abwasser: Kanalisation
Klimaanlage
Kamin
Carport
Behindertenzugang
Brandmeldeanlage
Alarmanlage
Gegensprechanlage
Elektrotor
Videotelefon
Boule-Spiel
Schwimmbad
Möbliert
Außenbeleuchtung
Gartenbewässerung
Grill
Zustand: Guter Zustand
Stil: Villa provençale
Zimmer: 9
Etagen: 2
Fläche: 218 m²
Ausrichtung: Süden
Aussicht: Meerblick
Heizung: Elektro-Heizkörper
Warmwasser-Erzeugung: Durchlauferhitzer
Abwasser: Kanalisation
Klimaanlage
Kamin
Carport
Behindertenzugang
Brandmeldeanlage
Alarmanlage
Gegensprechanlage
Elektrotor
Videotelefon
Boule-Spiel
Schwimmbad
Möbliert
Außenbeleuchtung
Gartenbewässerung
Grill
Lage des Objektes
In Les Issambres mit sehr schönem, freien Blick auf das Meer und die Hügel
Perfekt gelegen in einer ruhigen Sackgasse
20 Min. entfernt von Saint-Tropez
60 Min. entfernt von Nizza und Monaco
Perfekt gelegen in einer ruhigen Sackgasse
20 Min. entfernt von Saint-Tropez
60 Min. entfernt von Nizza und Monaco
Sonstige Informationen
Die Eigentümer wünschen Diskretion und Vertraulichkeit.
Besichtigung nach Absprache mit dem Makler. Weitere Immobilien bieten wir Ihnen auf Wunsch gerne an.
Deutschsprachige Notare im Elsass und an der Côte d´Azur stehen zur Verfügung.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence:
Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza.
Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2,0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben.
Ihre Vorteile:
Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf.
Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen.
Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich.
Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen.
Unser deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies, ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen.
(Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34i GewO)
