Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Rheingau-Taunus-Kreis (Kreis) » Oestrich-Winkel

Top Kernsanierte Maisonette Wohnung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8779735

Preise

Kaufpreis 399.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 275 €
 

Flächen

Wohnfläche 89 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

65375 Oestrich-Winkel - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 2002
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 79 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Moderne, kernsanierte Wohnung auf 2 Etagen mit neuer, moderner Küche und hochwertigen Elektrogeräten und offen zum Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon und Blick bis zum Rhein. Die Wohnung wurde komplett neu kernsaniert und modern gestaltet. Die Grundfläche beträgt 115m2. Die Wohnung verfügt über ein neues Wannenbad, ein Schlaf/Kinderzimmer und im Obergeschoß über ein großes Dachgeschoßzimmer mit 8 Dachfenstern, die für viel Licht sorgen und einem angrenzenden Duschbad. Der Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer und Büro und vielem mehr. Die Lage besticht durch die Nähe zum Rhein und ist ideal für einen fußläufigen Spaziergang am Rhein. Auch in die Weinberge gelangt man fußläufig. In der Wohnung genießen Sie Ausblicke sowohl zum Rhein als auch in die Weinberge bis zum Schloss Johannisberg. Ebenfalls können Sie fußläufig einkaufen. Die Wohnung befindet sich in Oestrich-Winkel im schönen Ortsteil Winkel. Der Rheingau ist ideal für Spaziergänge und Ausflüge in die Weinberge. Eine wunderschöne Region mit Urlaubsflair.

Im Haus befindet sich ein abgeschlossener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie einem Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Duplex Tiefgaragenplatz sowie ein Außenstellplatz.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Verkaufspreis nicht enthalten:
Garagenstellplatz 22.500 Euro
Stellplatz Außen 11.500 Euro
Einbauküche 8.500 Euro

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in Oestrich-Winkel im Ortsteil Winkel. 100m zum Rhein. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Nach Eltville am Rhein sind es 11 km und nach Geisenheim nur 2,9 km. Nach Rüdesheim sind es 7 km. Wiesbaden liegt ca. 20 km entfernt und ist über die A66 schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wichtig! Die Grundfläche beträgt 115 m2. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!