Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Rheingau-Taunus-Kreis (Kreis) » Oestrich-Winkel
Top Kernsanierte Maisonette Wohnung
Dachgeschoß Schlafzimmer
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8779735 |
Preise
Kaufpreis | 399.500 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 275 € |
Flächen
Wohnfläche | 89 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
65375 Oestrich-Winkel
- Hessen
Sonstige Angaben
Baujahr | 2002 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieverbrauchkennwert | 79 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Moderne, kernsanierte Wohnung auf 2 Etagen mit neuer, moderner Küche und hochwertigen Elektrogeräten und offen zum Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon und Blick bis zum Rhein. Die Wohnung wurde komplett neu kernsaniert und modern gestaltet. Die Grundfläche beträgt 115m2. Die Wohnung verfügt über ein neues Wannenbad, ein Schlaf/Kinderzimmer und im Obergeschoß über ein großes Dachgeschoßzimmer mit 8 Dachfenstern, die für viel Licht sorgen und einem angrenzenden Duschbad. Der Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer und Büro und vielem mehr. Die Lage besticht durch die Nähe zum Rhein und ist ideal für einen fußläufigen Spaziergang am Rhein. Auch in die Weinberge gelangt man fußläufig. In der Wohnung genießen Sie Ausblicke sowohl zum Rhein als auch in die Weinberge bis zum Schloss Johannisberg. Ebenfalls können Sie fußläufig einkaufen. Die Wohnung befindet sich in Oestrich-Winkel im schönen Ortsteil Winkel. Der Rheingau ist ideal für Spaziergänge und Ausflüge in die Weinberge. Eine wunderschöne Region mit Urlaubsflair.
Im Haus befindet sich ein abgeschlossener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie einem Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Duplex Tiefgaragenplatz sowie ein Außenstellplatz.
Im Haus befindet sich ein abgeschlossener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie einem Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Duplex Tiefgaragenplatz sowie ein Außenstellplatz.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Im Verkaufspreis nicht enthalten:
Garagenstellplatz 22.500 Euro
Stellplatz Außen 11.500 Euro
Einbauküche 8.500 Euro
Bemerkungen:
Im Verkaufspreis nicht enthalten:
Garagenstellplatz 22.500 Euro
Stellplatz Außen 11.500 Euro
Einbauküche 8.500 Euro
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Oestrich-Winkel im Ortsteil Winkel. 100m zum Rhein. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Nach Eltville am Rhein sind es 11 km und nach Geisenheim nur 2,9 km. Nach Rüdesheim sind es 7 km. Wiesbaden liegt ca. 20 km entfernt und ist über die A66 schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wichtig! Die Grundfläche beträgt 115 m2.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Badezimmer Dachgeschoß
Schlafzimmer unten
Dachgeschoß Schlafzimmer
Duschbad Dachgeschoß
Dachgeschoß Schlafzimmer
Vollbad unten
Wohnzimmer / Esszimmer
Wohnzimmer
Küche / Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
1.
2.