Hallen / Lager / Produktion mieten Erlangen / Tennenlohe - 3000 m² SPEDITIONSLAGER BEHEIZT-ERLANGEN-TENNENLOHE- BELEUCHTET-REGAL-BÜROS

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Exposé

Objektart: Hallen / Lager / Produktion » Speditionslager » Miete

Standort: Hallen / Lager / Produktion » Deutschland » Bayern » Erlangen, Stadt (Kreis) » Erlangen / Tennenlohe

3000 m² SPEDITIONSLAGER BEHEIZT-ERLANGEN-TENNENLOHE- BELEUCHTET-REGAL-BÜROS - BAB A3/A73/AIRPORT NUE

DJI_0326

Angeboten von:

M&M Immobilien Heroldsbach

Fürstbergstr. 13

91336 Heroldsbach

Telefon:09190 9956460

www.mm-swi.de

Ansprechpartner/in

M&M Immobilien Heroldsbach

Herr Mike Schrauber

Telefon:	+49 9190 995 64 60
Mobil	+49 151 219 503 49
Fax:	+49 9190 995 64 61

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8779661

Preise

Kaltmiete	19.830 €
Kaltmiete (netto)	19.830 €
Nebenkosten	keine Angabe
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3 Nettomieten

Flächen

Gesamtfläche	3.077 m²

Objekt Adresse

91058 Erlangen / Tennenlohe

Sonstige Angaben

Baujahr	1978
Zimmer	7
Verfügbar ab	sofort
Barrierefrei
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	01. 10. 2014
Gültig bis	2024-09-30
Baujahr (laut Energieausweis)	1978
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	81.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Grosse saubere und gepflegte zusammenhängende Lagerhallen am wirtschaftlich strategisch wichtigen Standort in Erlangen-Tennenlohe Gewerbegebiet Wetterkreuz unmittelbar an der BAB 3 und unweit der BAB 73 gelegen.
Die Lagerhallen sind befahrbar, beheizt und beleuchtet über Deckenleuchten sowie Decken-Tageslichtfenster die erst vor kurzen erneuert wurden.
Andienung 24/7 auch mit großen LKW und Sattelzügen entweder über Rampe rückwärtig am Gebäude oder ebenerdig über Anfahrt von der Straße aus (separate Lade- und Entladezone vorhanden)

HINWEIS: Vermietung von Teilflächen erst ab ca. 1.500 m² möglich.
Im Gebäude können auch zusätzlich Büroeinheiten angemietet werden. Bitte fragen sie uns danach.

- Nettomiete Euro 19.830,00
- Kaution 3 Nettomieten (Bankbürgschaft)
- Nebenkostenvorauszahlung Euro 1.980,00/Monat
- Alle Angaben zzgl. 19 % MwSt.

Ausstattung

- Lagerhalle mit Schwerlast - Regalsystem
- 4 abgeschlossene Büros innerhalb der Hallen
- kleine Werkstatt/Handlager
- Damen WC
- Herren WC
- Aufenthaltsraum
- abgeschlossener Raum zum Laden von Stapler
- Umkleideräume
- elektrische Sektionaltore H ca. 3,10 x B ca. 3,00 m über Rampe
- elektrisches Tor Be- und Entladezone und Halleneinfahrt
- LED Deckenleuchten
- Hallenhöhe Lager 1 - 7,89 m
- Hallenhöhe Lager 2 - 4,33 m
- Hallenhöhe Lager 3 - 3,39 m im 1.OG via Staplerschleuse-500 kg/m²
- Brandmeldeanlage
- Heizanlage
- Grosse Dachlichtfenster neu 2022
- abgeschlossener E-Laderaum Stapler
- verfügbare PKW- Stellplätze zzgl. Euro 39,00 pro Stellplatz
- 24/7 befahrbar
- Energieausweis läuft ab, neuer Ausweis ist beantragt

Lage des Objektes

Grosse Lagerhalle am wirtschaftlich strategisch wichtigen Standort in Erlangen-Tennenlohe Gewerbegebiet Wetterkreuz unmittelbar an der BAB 3 und unweit der BAB 73 gelegen in der Metropolregion Nürnberg.

- Anschlussstelle BAB 3 Erlangen-Tennenlohe 1 Minute Fahrzeit
- Flughafen Nürnberg 7 Minuten Fahrzeit
- BAB Kreuz Erlangen A3/A73 5 Minuten Fahrzeit
- Nürnberg 8 Minuten Fahrzeit
- ÖPNV/VGN Nürnberg Haltestelle direkt vor dem Gebäude
- Supermarkt, Imbissmöglichkeiten - direkt im Gewerbegebiet vorhanden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2024. Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer sowie richtiger Mailadresse bearbeiten können.Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Alle Angaben, insbesondere zum Baujahr, zur Fläche und zum Zustand des Objektes wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Flächenangaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir haben keine eigenen Flächenberechnungen vorgenommen oder diese überprüft. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen. Der Makler handelt im Alleinauftrag und im direkten Auftrag der Eigentümer.