Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » Erlangen, Stadt (Kreis) » Erlangen / Tennenlohe
HELLE BÜROETAGE / PRAXIS ÜBER 500 m² IN ERLANGEN- TENNENLOHE - NÄHE BAB A3 / A73 / AIRPORT NÜRNBERG
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Angeboten von:
M&M Immobilien Heroldsbach
Fürstbergstr. 13
91336 Heroldsbach
Telefon:09190 9956460
www.mm-swi.de
Ansprechpartner/in
M&M Immobilien Heroldsbach
Herr Mike Schrauber
| Telefon: | +49 9190 995 64 60 |
| Mobil | +49 151 219 503 49 |
| Fax: | +49 9190 995 64 61 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8779652 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 5.038 € |
| Nebenkosten | 750 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Flächen
| Gesamtfläche | 508,89 m² |
| Bürofläche | 370 m² |
Objekt Adresse
91058 Erlangen / Tennenlohe
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1981 |
| Zimmer | 16 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 30. 08. 2014 |
| Gültig bis | 2024-09-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1981 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 81.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Reprästentative teilklimatisierte Büroetage im 2.Obergeschoss mit Ausblick in bester Gewerbelage von Erlangen-Tennlohe, Wetterkreuz ab sofort zu vermieten. Barrierefreier Zugang, Lift und Treppenhaus. Details zur Ausstattung der Büroetage siehe - Ausstattung -
Nettomiete monatlich Euro 5.038,00 zzgl. 19 % MwSt.
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Euro 750,00 /Monat
zzgl. Kaution 3 Kaltmieten netto
zzgl. PKW-Stellplätze nach Verfügbarkeit á Euro 39,00 pro Stellplatz
alle Preisangaben zzgl. 19 % MwSt.
Bei Bedarf ist diese Büroeinheit momentan noch erweiterbar um weitere 477 m² in der darunter liegenden Etage. Zusäzliches Hochregallager im Moment noch frei. Fagen Sie uns bitte danach.
Nettomiete monatlich Euro 5.038,00 zzgl. 19 % MwSt.
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Euro 750,00 /Monat
zzgl. Kaution 3 Kaltmieten netto
zzgl. PKW-Stellplätze nach Verfügbarkeit á Euro 39,00 pro Stellplatz
alle Preisangaben zzgl. 19 % MwSt.
Bei Bedarf ist diese Büroeinheit momentan noch erweiterbar um weitere 477 m² in der darunter liegenden Etage. Zusäzliches Hochregallager im Moment noch frei. Fagen Sie uns bitte danach.
Ausstattung
- Empfangsraum
- Besprechungsraum
- 12 Büros
- Damen und Herren WC
- Küche mit kompletter hochwertiger Einbauküche, Herd, Kühlschrank, Backofen
- Serverraum
- Abstellraum
- Dusche/Umkleide
- Separates WC Geschäftsleitung
- Sonnenschutzanlage (elektr. Jalousien und Lamellenvorhänge)
- große Dachlichtfenster für Tageslichteinfall
- teilklimatisiert
- repräsentative Flure oder Wartezonen
- Lift und breites Treppenhaus
- Zugang barrierefrei
- Parkplätze
- Deckenbeleuchtung
- CAT Verkabelung
- 3fach verglaste Fenster (neu 2023)
- Teppichboden
- Gesamtfläche Büros ca. 370,00 m²
- Gesamtfläche WC`S, Küche, Flure, Dusche ca. 138,89 m²
- Besprechungsraum
- 12 Büros
- Damen und Herren WC
- Küche mit kompletter hochwertiger Einbauküche, Herd, Kühlschrank, Backofen
- Serverraum
- Abstellraum
- Dusche/Umkleide
- Separates WC Geschäftsleitung
- Sonnenschutzanlage (elektr. Jalousien und Lamellenvorhänge)
- große Dachlichtfenster für Tageslichteinfall
- teilklimatisiert
- repräsentative Flure oder Wartezonen
- Lift und breites Treppenhaus
- Zugang barrierefrei
- Parkplätze
- Deckenbeleuchtung
- CAT Verkabelung
- 3fach verglaste Fenster (neu 2023)
- Teppichboden
- Gesamtfläche Büros ca. 370,00 m²
- Gesamtfläche WC`S, Küche, Flure, Dusche ca. 138,89 m²
Lage des Objektes
Erlangen - Tennenlohe, Gewerbegebiet Wetterkreuz
- Anschlussstelle BAB 3 Erlangen-Tennenlohe 1 Minute Fahrzeit
- Flughafen Nürnberg 7 Minuten Fahrzeit
- BAB Kreuz Erlangen A3/A73 5 Minuten Fahrzeit
- Nürnberg 8 Minuten Fahrzeit
- ÖPNV/VGN Nürnberg Haltestelle direkt vor dem Gebäude
- Supermarkt, Imbissmöglichkeiten - direkt im Gewerbegebiet vorhanden
- Anschlussstelle BAB 3 Erlangen-Tennenlohe 1 Minute Fahrzeit
- Flughafen Nürnberg 7 Minuten Fahrzeit
- BAB Kreuz Erlangen A3/A73 5 Minuten Fahrzeit
- Nürnberg 8 Minuten Fahrzeit
- ÖPNV/VGN Nürnberg Haltestelle direkt vor dem Gebäude
- Supermarkt, Imbissmöglichkeiten - direkt im Gewerbegebiet vorhanden
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 22.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer sowie richtiger Mailadresse bearbeiten können.Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Alle Angaben, insbesondere zum Baujahr, zur Fläche und zum Zustand des Objektes wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben.
Flächenangaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir haben keine eigenen Flächenberechnungen vorgenommen oder diese überprüft. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen. Der Makler handelt im Alleinauftrag und im direkten Auftrag der Eigentümer.
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Lageplan