Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Diepholz (Kreis) » Stuhr
Geräumiges Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage von Moordeich!
Doppelhaushälfte Verkauf Stuhr - Hechler und Twachtmann GmbH
Angeboten von:
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Deutschland
Telefon:+49(0)421-957008-0
Fax:+49(0)421-95700819
Ansprechpartner/in
Frau Corinna Henneke| Telefon: | 0421 957008 - 18 |
| Fax: | 0421 975008 - 19 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8779506 |
Preise
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 141 m² |
| Gesamtfläche | 141 m² |
| Grundstücksfläche | 352 m² |
| Maklerprovision | Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Objekt Adresse
28816 Stuhr
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-26 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 179.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Moordeich wurde 1975 dieses familienfreundliche Reihenendhaus mit einer großzügigen Wohnfläche errichtet.
Die bereits frei zur Verfügung stehende Immobilie wurde in den vergangenen Jahren einigen Renovierungen unterzogen und verfügt über eine Wohnfläche von ca.141 m² auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Räumen.
Der Eingangsbereich mündet direkt in die Diele, von der hofseitig die Küche abgeht. Diese ist mit einer freundlichen Einbauküche ausgestattet und verfügt über den Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Aus diesem Raum erhalten Sie den direkten Zugang zu Terrasse und Garten, die im vorderen Bereich des Grundstücks angelegt sind.
Im Wohn – und Esszimmer lässt sich im Essbereich problemlos eine große Familientafel einrichten. Die breite, bodentiefe Fensterfront bietet einen schönen Blick in den Garten und lässt viel Licht ins Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das Gäste-WC, ein Vorratsraum und der Heizungsraum. Über einen kleinen Nebenflur mit separater Eingangstür gelangt man in den hinteren Bereich des Grundstücks.
Über eine offene Holztreppe geht es ins Obergeschoss, in dem Ihnen vier weitere Räume zur Verfügung stehen. Zwei der Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon, die weiteren Räume sind nach hinten ausgerichtet. Alle Schlafzimmer verfügen über eine reelle Größe, sodass die Errichtung eines breiten Kleiderschrankes kein Problem darstellt.
Das innenliegende Badezimmer wird durch eine Lichtkuppel mit viel Licht und Helligkeit versorgt und ist mit einer Badewanne versehen.
Der Garten ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt. Auf der großen Terrasse haben Sie im Sommer reichlich Platz zum Grillen und dank der südlichen Ausrichtung lange etwas von der Abendsonne.
Das Grundstück ist durch ein manuelles Tor nicht frei zugänglich und wird durch Sträucher und Büsche von der Straße gut abgeschirmt.
Eine Einzelgarage ist vorhanden.
Sollten Sie sich vorstellen können, mit Ihrer Familie in diesem Haus ein neues Zuhause zu finden, freuen wir uns über eine Anfrage, die wir umgehend beantworten. Sollte Ihnen die Lage gefallen, rufen Sie gerne unsere Objektbetreuerin an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Die bereits frei zur Verfügung stehende Immobilie wurde in den vergangenen Jahren einigen Renovierungen unterzogen und verfügt über eine Wohnfläche von ca.141 m² auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Räumen.
Der Eingangsbereich mündet direkt in die Diele, von der hofseitig die Küche abgeht. Diese ist mit einer freundlichen Einbauküche ausgestattet und verfügt über den Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Aus diesem Raum erhalten Sie den direkten Zugang zu Terrasse und Garten, die im vorderen Bereich des Grundstücks angelegt sind.
Im Wohn – und Esszimmer lässt sich im Essbereich problemlos eine große Familientafel einrichten. Die breite, bodentiefe Fensterfront bietet einen schönen Blick in den Garten und lässt viel Licht ins Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das Gäste-WC, ein Vorratsraum und der Heizungsraum. Über einen kleinen Nebenflur mit separater Eingangstür gelangt man in den hinteren Bereich des Grundstücks.
Über eine offene Holztreppe geht es ins Obergeschoss, in dem Ihnen vier weitere Räume zur Verfügung stehen. Zwei der Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon, die weiteren Räume sind nach hinten ausgerichtet. Alle Schlafzimmer verfügen über eine reelle Größe, sodass die Errichtung eines breiten Kleiderschrankes kein Problem darstellt.
Das innenliegende Badezimmer wird durch eine Lichtkuppel mit viel Licht und Helligkeit versorgt und ist mit einer Badewanne versehen.
Der Garten ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt. Auf der großen Terrasse haben Sie im Sommer reichlich Platz zum Grillen und dank der südlichen Ausrichtung lange etwas von der Abendsonne.
Das Grundstück ist durch ein manuelles Tor nicht frei zugänglich und wird durch Sträucher und Büsche von der Straße gut abgeschirmt.
Eine Einzelgarage ist vorhanden.
Sollten Sie sich vorstellen können, mit Ihrer Familie in diesem Haus ein neues Zuhause zu finden, freuen wir uns über eine Anfrage, die wir umgehend beantworten. Sollte Ihnen die Lage gefallen, rufen Sie gerne unsere Objektbetreuerin an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- überdachter Eingangsbereich
- schicke Einbauküche aus 2009; Herd defekt
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- weiße Innentüren, z.T. mit Glaseinsatz
- Kunststofffenster aus 2009, Außenrollläden im Erdgeschoss; elektrisch
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- Holztreppe zum Dachgeschoss
- modernes Badezimmer im Dachgeschoss aus 2009 mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Ölheizung mit Warmwasserversorgung aus 1991mit Niedertemperaturkessel
- 2x4000 Liter Kunststofftank
- Markise
- komplett erneuerter Außenbereich inkl. Hofeinfahrt und Terrasse aus 2014
- manuelles Einfahrtstor
- Einzelgarage mit manuellem Tor aus 2009
- Balkongeländer aus 2009
- Fassadenanstrich aus 2010
- Flachdacherneuerung aus 2019 ohne Erneuerung der Dachdämmung
- schicke Einbauküche aus 2009; Herd defekt
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- weiße Innentüren, z.T. mit Glaseinsatz
- Kunststofffenster aus 2009, Außenrollläden im Erdgeschoss; elektrisch
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- Holztreppe zum Dachgeschoss
- modernes Badezimmer im Dachgeschoss aus 2009 mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Ölheizung mit Warmwasserversorgung aus 1991mit Niedertemperaturkessel
- 2x4000 Liter Kunststofftank
- Markise
- komplett erneuerter Außenbereich inkl. Hofeinfahrt und Terrasse aus 2014
- manuelles Einfahrtstor
- Einzelgarage mit manuellem Tor aus 2009
- Balkongeländer aus 2009
- Fassadenanstrich aus 2010
- Flachdacherneuerung aus 2019 ohne Erneuerung der Dachdämmung
Lage des Objektes
Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr – ein begehrter Wohnort für alle, die gerne etwas ländlicher leben, aber nicht auf ein öffentliches Nahverkehrsnetz verzichten möchten. Das Roland Center und die Bremer City sind mit dem Bus schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist fußläufig gesorgt – ob Supermarkt, Bäcker, Fleischer oder Restaurants – alles ist vor Ort. Größere Märkte liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Das Doppelhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Moordeich. Das nah gelegene Biotop und der Park "Links der Weser" laden zu schönen Spaziergängen ein, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist fußläufig gesorgt – ob Supermarkt, Bäcker, Fleischer oder Restaurants – alles ist vor Ort. Größere Märkte liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Das Doppelhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Moordeich. Das nah gelegene Biotop und der Park "Links der Weser" laden zu schönen Spaziergängen ein, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 179.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Wohngebäudeversicherung beträgt € 433,20 jährlich.
Die Grundsteuer beträgt € 378,56 im Jahr.
SCHON GEWUSST …?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Sonnenterrasse mit Markise
Überschaubarer Garten
Nicht einsehbarer...
...und pflegeleicht angelegt
Terrasse mit Blick in den Garten
Hofeinfahrt mit manuellem Tor
Straßenansicht
Eingangsbereich und Garage und Garage
Balkon
Küche
Diele
Wohnbereich mit angrenzender Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Lichtkuppel
Grundriss
Energieskala