Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Waldnaab (Kreis) » Weiden
"Historica Living" - ehemaliges Vereinshaus
Exterior - View 1 - D01-2
Angeboten von:
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9
92637 Weiden
Deutschland
Telefon:0961 84 262
Fax:0961 84 219
http://www.city-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Volksbank Raiffeisenbank Nordoberpfalz eG
Herr Oliver Ludwig
| Telefon: | +49(961)84237 |
| Mobil | 00491709950999 |
| Fax: | +49(961)84-209 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8779574 |
Preise
| Kaufpreis | 409.715 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5500 € |
Flächen
| Wohnfläche | 69,13 m² |
| Maklerprovision | Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an |
Objekt Adresse
92637 Weiden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Keller | Ja |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
In Weiden entstehen insgesamt 37 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen sowie Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen zwischen 63 m² und 116 m².
Aufgrund der durchdachten Aufteilung der Wohnungen auf 2 - 4 Zimmer sind sie für Singles, Paare oder auch Familien sehr gut geeignet.
Die Gewerberäume im Erdgeschoss haben flexible Größen zwischen 85 m², 142 m² und 275 m² und können je nach Kundenwunsch idealerweise als Büro- oder Praxisflächen genutzt werden.
Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit insgesamt 42 PKW-Stellplätzen. Um der steigenden Nachfrage nach Stellplätzen für Fahrrädern und E-Bikes gerecht zu werden, wird im rückwärtigen Bereich eine Fahrradgarage mit insgesamt 74 Stellplätzen geplant.
Ebenfalls wird eine Gemeinschaftsfläche von ca. 125 m² und ein Spielplatz für Kinder errichtet.
Alle Wohnungen werden barrierefrei mit dem Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse erreicht.
Das Haus wird nach KfW-Standard 40 QNG geplant und mit einer Wärmepumpe beheizt.
Zur Reduzierung der Stromkosten wird eine Photovoltaikanlage für den Eigenbedarf der Bewohner
installiert.
Die historische Altstadt von Weiden ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt vor allem durch ihre gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Aufgrund der durchdachten Aufteilung der Wohnungen auf 2 - 4 Zimmer sind sie für Singles, Paare oder auch Familien sehr gut geeignet.
Die Gewerberäume im Erdgeschoss haben flexible Größen zwischen 85 m², 142 m² und 275 m² und können je nach Kundenwunsch idealerweise als Büro- oder Praxisflächen genutzt werden.
Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit insgesamt 42 PKW-Stellplätzen. Um der steigenden Nachfrage nach Stellplätzen für Fahrrädern und E-Bikes gerecht zu werden, wird im rückwärtigen Bereich eine Fahrradgarage mit insgesamt 74 Stellplätzen geplant.
Ebenfalls wird eine Gemeinschaftsfläche von ca. 125 m² und ein Spielplatz für Kinder errichtet.
Alle Wohnungen werden barrierefrei mit dem Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse erreicht.
Das Haus wird nach KfW-Standard 40 QNG geplant und mit einer Wärmepumpe beheizt.
Zur Reduzierung der Stromkosten wird eine Photovoltaikanlage für den Eigenbedarf der Bewohner
installiert.
Die historische Altstadt von Weiden ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt vor allem durch ihre gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Lage des Objektes
Traditionell, modern und vielfältig – so präsentiert sich die Stadt Weiden als attraktiver Wohnort aller Generationen.
Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell geprägt, zeichnet sich die in der nördlichen Oberpfalz gelegene Hochschulstadt durch ein umfangreiches Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten aus. Ein Besuch des Eisstadions (Hans-Schröpf- Arena), der Weidener Thermenwelt, des Schätzlerbades oder Wander- und Radausflüge entlang der Waldnaab – hier sind der Vielfalt keine Grenzen gesetzt.
Entdecken Sie einzigartige Hügellandschaften im Oberpfälzer Wald und bestaunen Sie die Seenlandschaften.
Bekannt für Karpfenzucht und Zoiglbier - Willkommen in der Nordoberpfalz!
Zur Erholung laden der Max-Reger-Park und die historische Altstadt mit ihrer Vielzahl an kleinen traditionsbewussten Läden und Restaurants zum Verweilen ein.
Generationsübergreifend bietet die zweitgrößte Stadt der Oberpfalz jedem das, was seinen Lebensmittelpunkt zu etwas ganz Besonderem macht.
Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell geprägt, zeichnet sich die in der nördlichen Oberpfalz gelegene Hochschulstadt durch ein umfangreiches Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten aus. Ein Besuch des Eisstadions (Hans-Schröpf- Arena), der Weidener Thermenwelt, des Schätzlerbades oder Wander- und Radausflüge entlang der Waldnaab – hier sind der Vielfalt keine Grenzen gesetzt.
Entdecken Sie einzigartige Hügellandschaften im Oberpfälzer Wald und bestaunen Sie die Seenlandschaften.
Bekannt für Karpfenzucht und Zoiglbier - Willkommen in der Nordoberpfalz!
Zur Erholung laden der Max-Reger-Park und die historische Altstadt mit ihrer Vielzahl an kleinen traditionsbewussten Läden und Restaurants zum Verweilen ein.
Generationsübergreifend bietet die zweitgrößte Stadt der Oberpfalz jedem das, was seinen Lebensmittelpunkt zu etwas ganz Besonderem macht.
Grundriss_Whg. 38_Dachgeschoss
Bedroom - D01-2
Mutil View 2 - D01
Mutil View 1 - D01-2
Exterior - View 2 - D01-2