Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Walzbachtal
Neubauwohnungen in Jöhlingen!
Grundriss Wohnung 5
Angeboten von:
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Kaiserstraße 63
76646 Bruchsal
Deutschland
Telefon:07251/77-3333
Fax:07251/77-3999
www.s-immo-kraichgau.de
Ansprechpartner/in
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Herr Nico Gerold
| Telefon: | +497251773984 |
| Fax: | 07251 77-3999 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8779546 |
Preise
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 95,69 m² |
| Maklerprovision | prov.frei |
Objekt Adresse
75045 Walzbachtal
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
In sehr ruhiger und gesuchter Lage von Walzbachtal-Jöhlingen entsteht dieses moderne und top ausgestattete 6-Familienhaus.
Der Neubau bietet Ihnen alles, was es für ein modernes Wohnen benötigt.
Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen Wohnungen zwischen ca. 61 m² und ca. 69 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss eine, über die gesamte Fläche sehr schön geschnittene Wohnung, mit ca. 95 m² Wohnfläche.
Die Grundrisse sind allesamt modern und praktisch durchdacht. In jeder Wohnung stehen neben den Schlafräumen ein großer, offener Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad und ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Objekt wird nach modernsten Standards erstellt, was sich vor allem in Sachen Energiekosten niederschlägt. So wird die eingebaute Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung und den dreifach verglasten Fenstern dafür sorgen, dass Ihre Heizkosten möglichst gering ausfallen. Mit der automatischen Be- und Entlüftungsanlage erreicht das Haus so KfW40- Standard. Für die Zukunft sind Sie ebenfalls bestens gerüstet und unabhängig von Gas- oder Ölpreisen. Darüber hinaus werden alle Rollläden elektrisch steuerbar sein.
Für jede Wohnung steht ein eigener, gemauerter Kellerraum zur Verfügung.
Pkw-Stellplätze können für 12.500 € hinzuerworben werden.
Jetzt schnell sein und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren, bevor die Wohnungen in dieser Lage vergeben sind!
Der Neubau bietet Ihnen alles, was es für ein modernes Wohnen benötigt.
Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen Wohnungen zwischen ca. 61 m² und ca. 69 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss eine, über die gesamte Fläche sehr schön geschnittene Wohnung, mit ca. 95 m² Wohnfläche.
Die Grundrisse sind allesamt modern und praktisch durchdacht. In jeder Wohnung stehen neben den Schlafräumen ein großer, offener Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad und ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Objekt wird nach modernsten Standards erstellt, was sich vor allem in Sachen Energiekosten niederschlägt. So wird die eingebaute Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung und den dreifach verglasten Fenstern dafür sorgen, dass Ihre Heizkosten möglichst gering ausfallen. Mit der automatischen Be- und Entlüftungsanlage erreicht das Haus so KfW40- Standard. Für die Zukunft sind Sie ebenfalls bestens gerüstet und unabhängig von Gas- oder Ölpreisen. Darüber hinaus werden alle Rollläden elektrisch steuerbar sein.
Für jede Wohnung steht ein eigener, gemauerter Kellerraum zur Verfügung.
Pkw-Stellplätze können für 12.500 € hinzuerworben werden.
Jetzt schnell sein und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren, bevor die Wohnungen in dieser Lage vergeben sind!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektr. Rollläden
- Tageslichtbad
- dreifach verglaste Fenster
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- elektr. Rollläden
- Tageslichtbad
- dreifach verglaste Fenster
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage des Objektes
Verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Der S-Bahnhof Jöhlingen West, mit Anschluss nach Karlsruhe, ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Bauphase Oktober2024
Bauphase Oktober2024
Bauphase Oktober2024
Bauphase Oktober2024
Bauphase Oktober2024
Visualisierte Ansicht
Visualisierte Ansicht
Ansicht Nord_Ost
Ansicht Süd_West
Ansicht Süd_Ost
Ansicht Nord_West
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG