Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Saarland » Stadtverband Saarbrücken (Kreis) » Dudweiler

Highlight in Dudweiler Süd, Sackgassenende, freist. Villa mit Flair


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8779516

Preise

Kaufpreis 395.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 314 m²
Grundstücksfläche 900 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

66125 Dudweiler - Saarland

Sonstige Angaben

Baujahr 1952
Zimmer 8
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/316834/

Eine Familie oder 2 Familien im neuen Domizil? Die Entscheidung treffen Sie.

Vorab Video-Rundgang gefällig? https://youtu.be/Brmnqtobm2w

Sie suchen eine Traumlage in einer Sackgasse von Dudweiler?
Sie lieben alte Architektur?
Sie suchen schon länger eine freistehende Villa mit Flair?
Ihnen sind Details, wie Terrassen, ein Balkon, ein Garten mit gewachsenem Baumbestand wichtig?
Ihnen ist eine privilegierte und gesittete Nachbarschaft wichtig?

Dann sollten wir per Whatsapp Textnachricht an 0163-6832434 mit dem Stichwort "Villa Dudweiler" in der Zeit von 8:30 bis 16:30 in Kontakt treten.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wir haben Ihnen bereits viel Arbeit und Stress mit Handwerkern erspart, weil in alle Wände und Decken Gewebe eingelegt und verputzt wurde. Der Strom wurde komplett im EG und OG erneuert. Das Haus eignet sich auch hervorragend als Ihr neues Nest für Jung und Alt, da wir bereits 2 Hauseingänge vorgesehen haben. Alle Fenster inklusive der Kellerfenster wurden 2024 erneuert. Die Fenster im EG sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Grundstück wurde gerodet und 45 Kubikmeter Rindenmulsch im Garten ausgelegt. Die Bäder können Sie nach Ihrem Gusto selbst gestalten. Ihnen obliegt die Entscheidung über Ihre Wärmequelle selbst. Kostenvoranschläge diesbezüglich liegen uns bereits vor. Die Hausanschlüsse sollten noch erneuert werden.

Lage des Objektes

LAGE LAGE LAGE - ist die Aussage eines alten Hasen aus der Immobilienwirtschaft gewesen.
Unser Haus befindet sich fast am Ende einer Sackgasse in Dudweiler Süd mit ca. 3 Fahrradminuten Entfernung zur Universität des Saarlandes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden Video Rundgang: https://youtu.be/Brmnqtobm2w Energieausweis ist in Arbeit Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!