Einzelhandel mieten Freital - Geschäft, Lager, 2nd Hand Outlet, Startups, OnlineShop in Freital

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Exposé

Objektart: Einzelhandel » Einzelhandel » Miete

Standort: Einzelhandel » Deutschland » Sachsen » Weißeritzkreis (Kreis) » Freital

Geschäft, Lager, 2nd Hand Outlet, Startups, OnlineShop in Freital

Großer Laden an Dresdner Str,

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Herr Benjamin Keßler

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8779092

Preise

Kaltmiete (netto)	1.700 €
Nebenkosten	300 €
Kaution	8.000 €

Flächen

Gesamtfläche	432 m²
Grundstücksfläche	700 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Dresdner Str.

01705 Freital - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr	1921
Verfügbar ab	01.12.2024
Anzahl der Etagen im Haus	2
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Boden	Fliesen
Barrierefrei
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Die 432m2 große Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoß eines um die Jahrhundertwende gebauten WGH im Zentrum Freital Deuben.
Geignet für Lebensmittel-, Haushaltswaren-Laden, Weinsortiment, PhysioTh.-Räume, Tanzen, Ballet, Second Hand Shop, Kinderartikel (Zelter Str., direkt nb. Kita am Goetheplatz), Schnäppchenmarkt, Outlets aller Art, Reparatur Service, Labor, Werkstatt, techn Räume für startups, Lager, Bereitstellung,
Hervorzuheben ist die zentral exponerte und gut frequentierte Lage mit vorstechenden Werbeflächen zur Hauptstraße (einwärts u auswärts ). Gute Anbindung an Dresden, auch mit ÖPNV Fußweg zur S-Bahn 7 min, Bushaltestellen vor Haustür. Im Haus befindet sich eine Gas-/Zentralheizung mit Solarthermie für WWasser.
Alle Preisangaben zuzgl. MWSt.
Raumaufteilung: barrierefreier Zugang, Eingangsbereich, gr. Verkaufsraum, Foyer mit Lager, Zugang zur Rampe (376m2), kl. Büro (13m2,) im Keller Technik, Sozialräume (43m2). Im hinteren Bereich Laderampe für LKW, 6 Stellplätze incl., weitere 10 Stellpätze gegen Aufpreis. Große Leuchtreklamen an 3 Hausfronten möglich. 2 Schaufenster im Eingangsbereich (Fensterfront 6m).

Ausstattung

Keller, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Räume gut geeignet für Verkauf, Service, Gewerbe, Dienstleistungen, Praxis, Austellungsräume. Starkstrom >60kW , moderne Medien

Lage des Objektes

Laden/Gewerbefläche mit langer Front u barr.fr. Eingängen direkt an Hauptverkehrstraße Die Verkaufsflächen erstrecken sich über das komplette hintere Gebäudeteil, mit anliegender Rampe u reichlich Parkplätzen.

Die Große Kreisstadt Freital entstand 1921 durch die Zusammenlegung mehrerer Ortschaften und liegt ca. 9 km südwestlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
Der Windberg und das Weißeritztal bieten einen landwirtschaftlich reizvollen Rahmen für die Stadt mit ihren ca. 39.000 Einwohnern.
In Freital verkehren sechs öffentliche Stadtbuslinien sowie zahlreiche Überlandbuslinien. Außerdem ist die Stadt an das Dresdner S-Bahn-Netz angeschlossen. Mit dem PKW gelangt man über die Staatsstraße schnell auf die Bundesstraßen 170 und 173 sowie die Autobahn A17. Durch diese guten Verkehrsanbindungen ist Freital auch für Pendler von und nach Dresden attraktiv
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis und typische Betriebskosten der letzten Jahre liegt zur Besichtigung vor. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!