Exposé

Objektart: Haus » Stadthaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Schwalm-Eder-Kreis (Kreis) » Schwalmstadt / Treysa

ZENTRAL WOHNEN UND EINNAHMEN BEKOMMEN! KEINE KÄUFERPROVISION!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8777992

Preise

Kaufpreis 188.500 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 226,1 m²
Grundstücksfläche 367 m²
 

Objekt Adresse

34613 Schwalmstadt / Treysa

Sonstige Angaben

Baujahr 1981
Zimmer 8
Verfügbar ab n. Absprache
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-10-07
Baujahr (laut Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 210.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses in 1981 massiv erbaute Wohnhaus bietet Ihnen etwas ganz besonderes. Hier können Sie selbst Wohnen und zudem eine voll ausgestattete Ferienwohnung vermieten. Das gesamte Objekt hat eine Wohnfläche von rund 220m² auf drei Etagen verteilt. Im Untergeschoss finden Sie die geräumige Ferienwohnung mit separatem Eingang. Diese gliedert sich in ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, ein Schlafzimmer, eine offene Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche aus dem Jahr 2010 sowie einen Vorraum und einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Das Haupthaus gliedert sich im Obergeschoss auf in ein Wohnzimmer mit großer Dachterrasse, eine Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich vier weitere Räume, die als Schlafzimmer oder Büro dienen können. Das Kellergeschoss des Hauses verfügt über weitere Abstellräume, einen Heizungsraum und ein älteres Duschbad. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus und daneben öffentliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein pflegeleichter, ruhig gelegener Garten direkt hinter dem Haus rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Das gesamte Objekt wird mit einer Gaszentralheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 2012 beheizt. Das Wohnhaus ist mit zweifach verglasten Kunststoff-Isofenstern ausgestattet. Die Fenster in der Ferienwohnung stammen aus dem Jahr 2014, zu dieser Zeit wurden auch die Elektrik und der Elektrokasten in dem Bereich erneuert. Für die Fußböden wurde überwiegend Laminatboden verwendet. Das Haupthaus ist zzt. noch unrenoviert und kann vom neuen Eigentümer nach seinen Wünschen gestaltet werden. Ein Energieausweis wurde beantragt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne oder nutzen Sie unsere 3D-Besichtigung!

Lage des Objektes

Das Wohnhaus in Schwalmstadt-Treysa bietet eine ideale Wohnlage in einer zentralen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bieten. Die gut ausgebaute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz (A49/ICE) sorgen dafür, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Regionen gelangen können. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de